בסר פרוייקטים: מו"מ להשקעת 215 מיליון ד' בפלורידה
חברת בסר פרוייקטים הודיעה הבוקר (ג') כי היא מנהלת משא ומתן מתקדם עם שותף אמריקאי לייזום והשקעה בפרוייקט נדל"ני בתחום המגורים בפלורידה. על פי החברה, פעילות הייזום וההשקעה בפרוייקט תיעשה באמצעות גיוס משקיעים ישראלים וזרים אשר ישקיעו בפרוייקט באמצעות תאגידים בשליטת החברה.
הפרוייקט מתוכנן לכלול שלוש חלקות קרקע נפרדות בשטח כולל של כ-26 דונם והוא מתוכנן להיבנות בשלושה שלבים נפרדים בהתאם לקצב המכירות ולתנאי המימון שיתקבלו לשם בניית הפרוייקט (יצויין כי חלק מרווחי הפרוייקט בשלב הראשון ישמשו לצורך מימון בניית השלב השני של הפרוייקט ).
על פי התוכניות, הפרוייקט יכלול כ-700 יחידות דיור ותקופת בנייתו נאמדת בכ-4 שנים. סך ההשקעה בפרוייקט נאמדת בכ-215 מליון דולר והרווחיות הצפויה מהשלמתו (לפני מס) נאמדת בכ-68 מליון דולר.
על פי תנאי המשא ומתן, חלקה של הקבוצה בפרוייקט יהיה 50% וחלקו של השותף המקומי יהיה אף הוא 50%. להערכת החברה חלק הקבוצה בהון העצמי אשר יידרש לבניית הפרוייקט יסתכם בכ-8.5 מליון דולר, מתוכו מתכוונת החברה לגייס כ-7.5 מליון דולר מהמשקיעים וכ-1 מליון דולר מתכוונת החברה להשקיע בעצמה. החברה תעמיד לפרוייקט שירותי ניהול וייזום ותהא זכאית לדמי ניהול וייזום בסך של כ-5 מליון דולר (הכנסות אלו צפויות להתפרס על פני תקופת בניית הפרוייקט). בנוסף , החברה תהא זכאית לדמי הצלחה, אשר ייגזרו מחלק הקבוצה ברווחיות הפרוייקט וינועו בין 20% ל-30%. להערכת החברה בהתאם לתוכניות הנוכחיות, הרווח תפוי להסתכם בין 7 ל-10 מליון דולר.
