באפריל נבלמה הירידה בביקוש משכנתאות לדירות חדשות

מבדיקה שערכה חברת finehome, בקרב כ-500 מבקשי משכנתאות, עולה כי בחודש אפריל נבלמה הירידה בביקוש למשכנתאות עבור דירות חדשות. מהנתונים עולה כי 15% מהמשכנתאות שנלקחו באפריל היו עבור דירות חדשות מקבלנים. מדובר בעלייה לעומת החודשים האחרונים בהם רק כ-11% מהמשכנתאות נלקחו עבור רכישת דירות חדשות. עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה בביקוש משכנתה עבור רכישת דירות יד שניה. במהלך אפריל רק 28% מהמשכנתאות נלקחו לשם כך, לעומת 31%-34% בחודשים האחרונים.

בחודש אפריל נרשם שיא בביקוש למיחזור משכנתאות: 43% מהמשכנתאות שנלקחו באפריל היו מיחזור הלוואה קודמת, לעומת כ-41% ממחזרים בחודשים האחרונים. גידול חד נרשם גם בהיקף המשכנתה הממוחזרת. באפריל עמדה המשכנתה הממוחזרת הממוצעת על 526.3 אלף שקל לעומת מיחזור ממוצע של כ-460 אלף שקל בחודשים האחרונים.

ב-finehome מסבירים את הגידול בביקוש למיחזור בהמשך ירידת הריבית על המשכנתאות ובגידול המתמשך במודעות הציבורית של כדאיות המיחזור. הגידול בסכומי המשכנתה הממוחזרת מוסבר בכך שלאור ירידת הריביות על המשכנתה, גם לווים אשר לקחו משכנתה בשנים האחרונות, כאשר מרבית ההלוואה טרם נפרע, ממחזרים אותה.

כזכור, מסיכום נתוני החברה לרבעון הראשון עלה כי 65% מהממחזרים נטלו את המשכנתה המקורית במהלך חמש השנים האחרונות.