ישפרו: הרווח הנקי נפל ב-62% והסתכם ב-1.4 מיליון ש'
חברת ישפרו מקבוצת נכסים ובניין הציגה הבוקר (ה') את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון לשנת 2005. מסתבר כי החברה רשמה גידול ברווח הנקי שלה שהסתכם בכ-3.7 מליון שקל לעומת 2.2 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. אך עם זאת, הרווח הנקי בתקופה המדווחת אחרי השפעה מצטברת לתחילת השנה של שינוי שיטה חשבונאית נפל ב-62% והסתכם ב-1.4 מיליון שקל.
עוד נתון שהעיב על תוצאות החברה היה תזרים המזומנים מפעילות שוטפת שהסתכם בתקופה המדווחת בתזרים שלילי בסך של 4.3 מיליון שקל, זאת לעומת תזרים חיובי בסך של 4.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת כתוצאה מהריבית השנתית המשולמת אחת לשנה, בחודש פברואר, בגין האג"ח בסך 140 מיליון שקל שגוייס בפברואר 2004.
היקפי השכירות: כ-88% משטחי המסחר בפרויקט המלון והמסחר בהדסה עין כרם שיפתח בתחילת 2006, כבר הושכרו. כמו כן, השכירה החברה 85% משטחי המסחר בישפרו סנטר במודיעין שיפתח בספטמבר השנה.
מנכ"ל ישפרו, יוסי פרייברון, הוסיף: "במהלך הרבעון הראשון של שנת 2005 המשכנו בקידום שני פרויקטים מרכזיים, שנשלים במהלך המחצית השנייה של 2005: בבית החולים הדסה עין כרם בירושלים אנו מקימים מבנה למסחר בשטח של 3,200 מ"ר ומלון הכולל 100 חדרים. נכון לרבעון הראשון, נחתמו חוזי שכירות לגבי כ-88% מכלל שטחי המסחר אשר בבניה. הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף 2005 ואנו נמצאים במו"מ לבחירת המפעיל של בית המלון".
עוד הוסיף פיירברון כי הפאואר סנטר במודיעין בשטח כולל של כ-20,000 מ"ר. "נכון להיום, נחתמו חוזי שכירות לגבי כ- 85% מכלל שטחי המסחר אשר בבניה. הפרויקט צפוי להתאכלס החל מחודש ספטמבר 2005 כמו כן, אנו ממשיכים לשמור על רמה גבוהה במיוחד בתפוסת המבנים להשכרה, העומדת על 92%. שני הפרוייקטים צפויים להגדיל את הכנסות החברה בכ- 20 מיליון שקל".
הרווח הנקי של החברה ברבעון הראשון של 2005 הסתכם ב-3.7 מיליון שקל לפני השפעה מצטברת של תקן 19 ראה להלן, בהשוואה ל-2.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ו-10.6 מיליון שקל, בכל שנת 2004. הכנסות מדמי שכירות, הכנסות החברה הסתכמו בתקופה המדווחת ב-8.8 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
גם קופת המזומנים של החברה הצטמצמה באופן ניכר. היא עמדה ביום המאזן על 35 מיליון שקל, מול 50 מיליון שקל בתום שנת 2004. הירידה ביתרות נובעת מהשקעות החברה בפרוייקטים במודיעין והדסה. עיקר הבטוחות מושקע בקרן נאמנות המשקיעה בהשקעות שקליות.
