גיא יזום רכשה מבנה משרדים בצרפת ב-650 אלף אירו

חברת גיא יזום הודיעה על חתימת הסכם רכישה של מבנה משרדים בליל (Lille), צרפת תמורת 650 אלף יורו. שווי הנכס הינו כ-6.3 מיליון אירו. הרכישה תבוצע על ידי הסבת הסכם חכירה מימונית שתוקפו עד 22.5.2018.

מבנה המשרדים כולל שטחי משרדים בשטח של כ-5,400 מ"ר וכ-25 חניות. המבנה מושכר להנהלת רשת קמעונאות אירופאית לתקופה של שלוש שנים, כאשר לשוכר אופציה להארכת תקופת השכירות בשלוש שנים נוספות. דמי השכירות השנתיים הינם כ-680 אלף יורו, והיתרה לאחר תשלומים בגין הסכם החכירה הינם כ-150 אלף יורו לשנה, המהווים תשואה שנתית על ההון של 20%.

מבנה המשרדים שנחכר צמוד למבנה בו רכשה החברה בשנת 2003 שטחי משרדים בהיקף של כ-5,400 מ"ר ו-25 חניות. לאחר הרכישה הנוכחית החברה מחזיקה בנכס בכ-10,800 מ"ר משרדים וכ-50 חניות. תנאי החכירה המימונית יאפשרו לגיא יזום לרכוש את המבנה בתום תקופת החכירה (2018) תמורת 1 יורו.

רכישת המבנה בצרפת על ידי גיא יזום הינה שלב נוסף במימוש האסטרטגיה של החברה להרחבת סל הנכסים המניבים במדינות אירופה. לאחר רכישה זו מסתכם סך עלות הנכסים המניבים של החברה, באירופה ובישראל, בכ-450 מיליון שקל המניבים הכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול של כ-45 מיליון שקל בשנה.

סל הנכסים של גיא יזום כולל את מגדלי זיו ברמת החייל, שלושה מבני משרדים בצרפת, שני מבני משרדים בגרמניה ומרכז מסחרי בגרמניה. את השקעתה החדשה מימנה החברה מתמורת הנפקה אשר בוצעה במרץ 2004. בסוף 2004 הסתכמו האמצעים הנזילים של החברה בכ-36 מיליון שקל.