עליה מפתיעה בקצב מכירות הבתים החדשים בארה"ב

לאחר שבחודש ינואר האחרון נרשמה ירידה חדה בקצב מכירות יחידות הדיור החדשות בארה"ב, פרסם היום הממשל האמריקני את הנתונים לחודש פברואר אשר הצביעו על עליה מפתיעה של 9.4% בקצב המכירות שהתייצב ברמה של 1.23 מיליון יחידות דיור חדשות בשנה.

בינואר הצטמצם קצב מכירת יחידות הדיור החדשות לרמה של 1.12 מיליון, כאשר ההערכות המוקדמות לגבי נתוני פברואר דברו על עליה קלה לרמה של 1.15 מיליון יחידות חדשות בלבד.

פעילים בשוק הנדל"ן אמרו היום, כי מרבית ההערכות לגבי נתוני פברואר הושפעו לרעה נוכח תנאי מזג האוויר הקשים ששרו במהלך החודש ברחבי ארה"ב, תנאים אשר היו אמורים לפי ההערכות לפגוע במכירות.

אולם נראה שהחשש של השווקים מהעלאות הריבית בארה"ב, והרצון לתפוס את רכבת הריבית, אשר עדיין נמצאת ברמה נמוכה באופן יחסי, מהווה קטליזטור משמעותי לרוכשים פוטנציאליים להקדים את רכשית הבית המתוכננת, בכדי להמנע עם "מפגש" עם רמות ריבית גבוהות יותר, אשר צפויות לשרור בשוק האמריקני בעוד כמספר חודשים.

כפועל יוצא של העליה במספר יחידות הדיור החדשות שנמכרו בפברואר נרשמה גם עליה חדה של 15% במחיר הממוצע ששולם עבור יחידת דיור חדשה בארה"ב למחיר של 230,700 דולר.