לבייב: "הטרנד החיובי בשוק הנדל"ן ברוסיה מתבסס, אפי ממוצבת היטב ליהנות מכך"
חברת אפי פיתוח, חברת הבת של אפריקה ישראל, פרסמה היום את תוצאותיה למחצית הראשונה של 2010. לאחר הסדר החוב, בו הועברו חלק ממניותיה של אפי פיתוח לבעלי אגרות החוב, מחקה החברה את הרווח שנרשם במחצית הראשונה של 2009.
בשורה התחתונה רשמה החברה הפסד של 63 מיליון דולר, וזאת בהשוואה לרווח נקי של 215 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2009. עיקר ההפסד מיחוס לשערוך כלפי מטה של נכסים בסך כ-34 מיליון דולר. נכסים נוספים בהיקף של כ-460 מיליון דולר (על פי הספרים) שוערכו כלפי מעלה, אך החברה החליטה שלא להציג זאת בדו"חות.
הכנסותיה של אפי פיתוח בתקופה המדוברת עלו מרמה של כ-30 מיליון דולר לרמה של 39.5 מיליון דולר. סעיף המזומנים ושווה מזומנים הסתכם לכ-134 מיליון דולר ב-30 ליוני השנה.
הפרוייקט המרכזי של החברה הינו הקניון ברוסיה (Mall of Russia). פתיחתו צפויה לשבוע הראשון של דצמבר 2010, בתפוסה מינימלית של 75% משטחי השכירות.
"אלו היו 6 חודשים אינטנסיביים לחברה, שכן קידמנו את פיתוחם של הפרוייקטים המרכזיים שלנו. אנו מצפים לפתיחתו בחודש דצמבר של הקניון ברוסיה אשר נחשב לאחד מפרוייקטי הנדל"ן הבולטים ביותר ברוסיה ב-2010, זה פרויקט שיביא לידי ביטוי את היכולות שלנו כחברה", כך אמר היום לב לבייב, בעל השליטה בחברה האם אפריקה ישראל.
עוד אמר לבייב, כי "אנחנו מאמינים שהטרנד החיובי בשוק הנדל"ן הרוסי בפרט ובכלכלה הרוסית בכלל הוא יציב, מבוסס וימשיך להיות כזה. כתוצאה מהחלטות שלקחנו בשנים האחרונות, אפי פיתוח ממוצבת בצורה טובה מאוד בכדי ליהנות מההתאוששות הכלכלית הזו".
בנוגע להפשרת הפרוייקטים שהוקפאו, אמר לבייב כי "באופן סלקטיבי אנחנו ממשיכים לחדש עבודה בפרויקטים שהוקפאו, זאת בתמיכה של הבנקים המלווים. במחצית הראשונה של 2010 חידשנו עבודה בפרוקיט Ozerkovskay שצפוי להוית מושלם ב-2011".
נזכיר כי במסגרת הסדר החוב שביצעה אפריקה ישראל, כ-17% מהחוב למחזיקי אגרות החוב שולם באמצעות העברת מניות של חברות הבנות, אפי פיתוח ואפריקה נכסים, למחזיקי האג"ח, כך ששיעור ההחזקה של אפריקה באפי פיתוח ירד לכ-54%.
במהלך הרבעון החלו מניות החברה להיסחר ברשימה הראשית (Premium listing) של הבורסה בלונדון. ב-1 ליולי מניות B הוקצו כמניות הטבה למי שהחזיקו במניות מסוג A של אפי פיתוח בתום המסחר בבורסת לונדון באותו היום. המסחר במניות אלו החל ב-5 ליולי תחת הסימול AFRB.
דו"חות הרבעון הראשון
ברבעון הראשון של השנה אפי פיתוח רשמה הפסד נקי של 8.6 מיליון דולר, זאת לעומת רווח של כ-417 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה ירדו ב-9% לרמה של 18.5 מיליון דולר.
סעיף המזומנים ושווי מזומן כולל עמד על 135 מיליון דולר, זאת לעומת כ-188 מיליון דולר בתום הרבעון הראשון של 2009. תזרים המזומנים של החברה נותר שלילי והסתכם ב-4.2 מיליון שקל, מה שהיווה שיפור ביחס לתזרים שלילי של 14.5 מיליון דולר ברבעון המקביל.
הוצאות המימון של החברה, בגין ריביות עבור הלוואות שנטלה, זינקו בכ-140% לרמה של 14.4 מיליון דולר ברבעון הראשון, ביחס לרבעון המקביל ב-2009.
.jpg "ביטוח לאומי")
קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות
מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?
ביטוח לאומי ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.
לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב.
אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.
מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים?
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל.
אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב
על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'
תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים
ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד
לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.
"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.
"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.
"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.
- הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.
