אסיה נטתה לעלות בהובלת שנחאי שהוסיפה 0.6% למרות נתונים קשים
הבורסות אסיה פתחו את חודש ספטמבר בנטייה לעליות שערים, למרות הנתונים החלשים שפורסמו בסין ובאוסטרליה. בסין העיד מדד ה-PMI של HSBC על התכווצות בפעילות היצרנית לרמתה הנמוכה ביותר מאז מארס 2009 ובאוסטרליה נרשמה נפילה מפתיעה במכירות הקמעונאיות.
העליות שנרשמו הבוקר במרבית השווקים האסייאתיים היו בתגובה לעליות השערים שחתמו את השבוע הקודם בוול סטריט ובתגובה ראשונה לנאומו של יו"ר ה'פד', ברננקי וכן על רקע הערכות בשוק כי הממשלה הסינית תמשיך במדיניות המרחיבה על מנת לעודד את הכלכלה המתכווצת.
מדד ה-MSCI אסיה פאסיפיק עלה ב-0.3%. הניקיי היפני בלט לשלילה כאשר נפל ב-0.6%, ההאנג סנג בהונג קונג טיפס ב-0.4% והמדד המוביל בשנחאי בלט לחיוב ועלה ב-0.6%.
מדד מנהלי הרכש של HSBC למגזר היצרני בסין נפל באוגוסט ל-47.6 נקודות לעומת 49.3 ביולי, הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה במדד זה מאז מארס 2009. הנתון היום מעיד על מגמת ההתכווצות בפעילות הכלכלית בסין כפי שבאה לידי ביטוי בנתון הרשמי של הלמ"ס הסיני שפורסם אתמול והצביע על 49.2 נקודות באוגוסט לעומת 50.1 נקודות ביולי. הפעם הראשונה מזה 9 חודשים בו נפל מדד זה מתחת לרמת ה-50 נקודות.
נתון נוסף שהיה אמור להעיב היום על השווקים אבל לא עושה את זה היה נתון המכירות הקמעונאיות באוסטרליה שנפלו במפתיע בקצב המהיר ביותר מאז 2010, מה שמוביל לרבעון שלישי ברציפות של ירידה ברווחיות החברות שם. ביולי נפלו המכירות הקמעונאיות באוטרליה ב-0.8% ביחס ליוני והסתכמו ב-21.4 מיליארד דולר אוסטרלי שהם כ-22 מיליארד דולר אמריקני. מדובר בירידה הראשונה שנרשמה השנה במדד זה.
מחר צפוי הנגיד האוסטרלי, גלן סטיבנס להכריז על החלטת הריבית, כאשר מרבית הכלכלנים צופים כי זו תיוותר ללא שינוי לאחר שמאז חודש נובמבר הופחתה הריבית באוסטרליה ב-1.25% והנגיד התבטא ואמר כי הכלכלה צומחת קרוב לקצב הממוצע.
נציין כי המשקיעים באסיה מגיבים הבוקר לראשונה לנאומו של ברננקי ביום שישי האחרון בכנס הנגידים השנתי בג'קסון הול שכלל לא מעט רמזים על נכונות הממשית של הבנק להוציא לפועל סבב שלישי של הרחבה כמותית (QE3).

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
