אורבנקורפ שגייסה 180 מיליון ש' רק לפני 4 חודשים - הגישה בקשה להקפת הליכים

חברת הנדל"ן הקנדית שאיגרות החוב שלה נסחרות בת"א עמוק בתשואות זבל - מבקשת הקפאת הליכים
מערכת Bizportal | (17)
נושאים בכתבה אגח

כשלון נוסח מנקיינד, הפעם בגזרת האג"ח: בקושי ארבעה חודשים עברו מאז גייסה חברת אורבנקופ 180 מיליון שקל באג"ח בישראל, ואף זכתה לדירוג A3 של חברת הדירוג 'מידרוג', וכבר אתמול (שבת) הגישה חברת הנדל"ן הקנדית אורבנקורפ, שכאמור - האג"ח שלה נסחרות בת"א, בקשה להקפאת הליכים והגנה מפני נושים כחלק מהליך פשיטת רגל, שבמהלכו היא צפויה לנסות ולמכור כמה מנכסיה. 

אורבנקורפ הקנדית, שלא בפעם הראשונה, לא דיווחה על כך למשקיעים בתל אביב. הבעלים של אורבנקורפ כתב במכתבו לבית המשפט: "לאחר התייעצויות רבות והפעלת שיקולי דעת רבים, אנו בטוחים כי מכירת נכסים תחת פיקוח בית משפט הוא ההליך הטוב ביותר כדי להתמודד עם בעיית תזרים המזומנים שלנו".  לדבריו, ''הצעד יאפשר לנו להפחית את החוב בצורה יעילה ולהמשיך להתמקד בעסקי הליבה שלנו".

רק ביום חמישי האחרון הופסק המסחר באגרות החוב של החברה, זאת בשל "אי בהירות בענייני החברה". טרם הפסקת המסחר, איגרות החוב של אורבנקורפ נסחרות בתשואת שבל של מעל 45%. אורבנקורפ אגח א(0%) - והבוקר נרשמת כוננות רבה לקראת חידוש המסחר בהן.

ססקין, בעלי החברה, מתכוון לבצע מימוש של 5 נכסים תחת פיקוח בית המשפט וזאת בכדי לצמצם את החוב.עוד נכתב בבקשה כי לאורבנקורפ כי מעל 1,000 בתים בבנייה באזור טורונטו והתכנית שהוצעה לבית המשפט היא הדרך הטובה ביותר להבטיח את השלמת הבניה בשנתיים הקרובות.

הצעד של אורבנקורפ מגיע כאשר החברה נמצאת בסחרור פיננסי שהתעצם באופן משמעותי בתחילת החודש כאשר החברה קיבלה מ-Tarion, גוף מטעם הממשל שמאגד את פעילות הבתים בקנדה, הודעה לפיה אין כל כוונה לחדש את רישום החברה תחת ה-Home Warranties Program. או במלים אחרות, קנדה לא תחדש את רישיון העבודה של החברה במדינה. בסיס הטענה של Tario הוא אי עמידה של אורפנקורפ בדרישות פיננסיות וקושי מצד מספר לקוחות לקבל בחזרה פיקדונות כספיים.

נציין כי בסוף השבוע הודיעה חברת הדירוג ''מידרוג'', שכאמור העניקה דירוג A3 לאג"ח של אורבנקופ, כי היא מפסיקה לדרג את האג"ח של אורבנקורפ וכתבה כי "בעקבות התפטרות של חברי הדירקטוריון ומבקר הפנים לצד אי־פרסום הדו"חות הכספיים ליום 31.12.2015, עד עתה, יש בהם כדי להצביע על היעדר איכות מספקת ושלמות הנתונים ועל אי־קיום האורגנים כפי שנדרש לצורך כך לרבות יישום מנגנוני שליטה ובקרה מספקים וזאת כך שניתן יהיה לקבוע ולערוך מעקב שוטף באופן אמין אחר הדירוג, ועל כן החליטה מידרוג על הפסקת דירוג החברה והפסקת דירוג איגרות חוב סדרה א' (של אורבנקורפ)".

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    אור לגויים 24/04/2016 12:41
    הגב לתגובה זו
    החתמים יחד עם מידרוג עשו יד אחת להונות את הציבור. חייבים לבוא אתם חשבון. עם מידרוג זו הפעם השלישית שאני נופל. חברה של שרלטנים !
  • 10.
    להעמיד לדין את הנהלת הבורסה והמוסדיים בהנפקה. (ל"ת)
    אנונימי 24/04/2016 11:07
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    ביבי מהמר על כספי הפנסיה שלנו בקזינו הבורסה (ל"ת)
    אין ביטחון לפנסיה 24/04/2016 09:22
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    לילי 24/04/2016 08:00
    הגב לתגובה זו
    הרצון להגדיל מחזורי הבורסה פוגעת בכלכת המדינה ובפנסיה של האזרחים . מה התרומה לכלכלה בהשקעת הפנסיה בחברות פושטות רגל בקנדה ??
  • 7.
    להכניס לכלא את כל מי שמעורב בהנפקה (ל"ת)
    ענבל אור לגויים 24/04/2016 07:47
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    ranr 23/04/2016 23:05
    הגב לתגובה זו
    אולי כדאי ללמוד משהו מהקנדים ולעצור התמוטטות של חברה יזמית נדל"ן בעודה באיבה.
  • 5.
    דני 23/04/2016 22:19
    הגב לתגובה זו
    האפסים שאישרו להם להנפיק בישראל חייבים לעוף. מדינה מושחטת כמו רות דוד שמור לי ואשמן אותך.
  • 4.
    מתי יתחילו ללכת לבית סוהר עלו שמשחקים עם פנסיה שלנו? (ל"ת)
    שלמה 23/04/2016 21:28
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אני מאשים 23/04/2016 20:08
    הגב לתגובה זו
    גרמו עם מנקייד (ביופח) ואורבנקורפ (אג"חפח) נזק של 600 מיליון למשקיעים = פנסיות במספר חודשים. בעוד הם והחתמים סוגרים קופה לבורסה.
  • 2.
    דן 23/04/2016 19:58
    הגב לתגובה זו
    מה לעשות
  • מייד למכור אפילו בהפסד תמכור ותמתין להזדמנות אחרת (ל"ת)
    משה 24/04/2016 09:22
    הגב לתגובה זו
  • לבכות (ל"ת)
    שליפקה 23/04/2016 21:37
    הגב לתגובה זו
  • דן 23/04/2016 23:21
    למכור ?
  • 1.
    המוסדיים האלה בולעים לכולם את הכסף (ל"ת)
    אטרן 23/04/2016 19:45
    הגב לתגובה זו
  • רון 24/04/2016 08:13
    הגב לתגובה זו
    חזק בפנים.
  • עופר 23/04/2016 23:06
    הגב לתגובה זו
    בטוח שהיו הרבה מאוד סימנים שמצב החברה גרוע. לא יכול להיות שחברה פושטת רגל תוך חצי שנה בלי שהיו סימנים מקדימים. צריך למצוא אותם ולהראות שהמוסדיים שהשתתפו בהנפקה פעלו באופן רשלני שלא משרת את הלקוחות שלהם.
  • בשביל לקחת קופון (ל"ת)
    נועה 23/04/2016 21:56
    הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?