בהמשך לחשיפת ביזפורטל - ביג גלילות מטלטל את הקניונים באזור

בהמשך לחשיפה בביזפורטל לפני כחודש וחצי על הירידה הדרמטית בקניונים במרכז על רקע פתיחת ביג גלילות - המפץ הגדול - פתיחת ביג גלילות הביאה לרעידת אדמה בתחום הקניונים, מתפרסמים כעת נתונים שמחזקים ומאשרים את החשיפה. בקניונים במרכז נרשמה ירידה דרמטית בפדיון. הקניונים הסמוכים יחסית לביג - קניון רמת אביב ושבת הכוכבים סבלו מירידה של כ-17% בפדיון. גם קניונים מרוחקים יותר איבדו פדיון משמעותי וזה בשעה שבראייה ארצית היתה עלייה בפדיון. ביג גלילות פוגע באופן דרמטי בפדיונות באזורים הסמוכים.

היתרונות של מרכז ביג גלילות הן בנגישות, חניה, גודל החנויות והפתיחה בשבת. הפדיון למ"ר נמוך יותר מקניון שבעת הכוכבים וכמובן שמקניון רמת אביב, אבל החנויות גדולות והמחזור שהן מייצרות גבוה יותר והעלויות נמוכות - שכר הדירה נמוך יותר. היתרונות האלו לא ייעלמו ולמרות שברמת אביב מדגישים את "היוקרה" כמה שמבדיל אותם מאחרים, נראה שביג פאשן גלילות משנה את מפת הקמעונאות במרכז.

לאחרונה ראיינו את מנכ"ל מליסרון, אופיר שריד. מליסרון מחזיקה בקניון רמת אביב. שריד אמר בראיון - "היוקרה של רמת אביב מייחדת אותנו - מי שמחפש יוקרה יגיע אלינו". על האתגרים בשוק המקומי הוא אמר: "הצריכה נמשכת למרות יוקר המחיה".  על התחרות - "הזליגה הגדולה באמת היא לקניות בחו"ל, התחרות עושה לנו טוב" - לראיון המלא

במקביל גם ראיינו את חי גאליס, מנכ"ל ביג בעלת הנמרכז ביג פאשן גלילות. גאליס אמר - "ביג פאשן ירוויח מעל 100 מיליון שקל בשנה - נמשיך לצמוח".

"נתוני הפתיחה של המרכז מאוד מאוד חזקים, אפילו הפתיעו אותנו למרות כל האופטימיות הגדולה שלנו, המתחם הזה בעל פוטנציאל המשך השבחה, מעריכים שיהיה חזק מאוד מסחרית כמו שעשינו בנכסים אחרים שלנו"

• המפץ הגדול - פתיחת ביג גלילות הביאה לרעידת אדמה בתחום הקניונים
• ביג: ההכנסות ברבעון קפצו ב-26.5% ל-623 מ' שקל; NOI של 463 מ' שקל

ההתלהבות מהמרכז החדש בגלילות גדולה, אך האם אתם צופים אפשרות של דעיכה מסוימת בביקושים ובהתעניינות בהמשך?

"אנחנו בעלי ניסיון רב בפתיחת מרכזים, אין אף חברה בישראל שפתחה הרבה מרכזים חדשים שבנתה בעצמה, אז את הגרף של מרכז חדש אנחנו מכירים היטב. כל מרכז בארץ ובעולם בחודש הראשון בהייפ של התלהבות כולם מגיעים לראות, ואחר כך מתחילים החיים עצמם. לכן מבחינתי הכי חשוב זה לא החודשיים הראשונים – שהיו מוטרפים באופן יוצא דופן, למרות שזה מאוד חשוב. לוקח שנתיים שלוש לשנות הרגלי צריכה, בהם יש גרף צמיחה חזק במיוחד ונוצר נכס חזק, פה מה שמעודד ומהווה נקודת צמיחה מאוד משמעותית, זה שבשבועיים האחרונים של מאי היו נתונים מאוד טובים – וזו תקופה שהיא השקט של אחרי הסערה בכל הארץ. אחרי פסח מאוד חזק שהיה פה, שבתוכו היו הפתיחה של גלילות, מבחינתי החיים השגרתיים של גלילות התחילו אחרי פסח. השבועיים וחצי של מאי, שהוא חודש חלש, מראים לנו פדיונות חזקים שמקבעים בעצם את נקודת ההתחלה של חיי השגרה של המתחם, ואם אלה חיי השגרה של המתחם אז אנחנו מאוד מרוצים ואופטימיים להמשך". לראיון המלא עם חי גאליס