ביג פאשן גלילות (ריאן פרויס)ביג פאשן גלילות (ריאן פרויס)

המפץ הגדול - פתיחת ביג גלילות הביאה לרעידת אדמה בתחום הקניונים

רונן קרסו | (65)
נושאים בכתבה ביג פאשן גלילות

לפני 40 שנה, בשנת 1985, נפתח קניון איילון ברמת גן. פעילות המסחר התקיימה עד אז ברחובות מרכזי הערים-דיזינגוף ואלנבי בתל אביב, שכונת הדר בחיפה, אחוזה ברעננה, נחלת שבעה בירושלים וברחובות ראשיים במרבית הערים. הקניון הביא בשורה מהיותו מרכז גדול וממוזג, שמרכז מותגי הלבשה רבים, לצד מסעדות ואולמות קולנוע. אחרי קניון איילון נפתחו קניונים כפטריות אחרי הגשם וכיום יש בארץ כ-300 מרכזי קניות ובהם 18 קניוני ענק של מליסרון ועוד 19 קניוני ענק של עזריאלי. הקניונים היוו פתרון מושלם למזג האוויר החם, שפחות אפשר טיול ברחובות הראשים, במהלך מספר חודשים בשנה (חודשי הקיץ).


לפני חודשיים נפל דבר בשוק מרכזי הקניות בישראל. הפתיחה של ביג פאשן גלילות שלוותה ברעש גדול הביאה לרעידת אדמה של ממש בתחום, ופגעה באופן רחב בעיקר בשני קניונים הקרובים אליה. הצפי היה שתהיה ירידה מינורית של אחוזים בודדים בפדיון. על פי הערכות ושיחות עם בעלי רשתות אופנה ,היתה בפועל פגיעה של 30% בקניון רמת אביב ובקניון שבעת הכוכבים בהרצליה. זו רעידת אדמה של ממש כאשר נרשמו גם גלי הדף וירידות של כ-7%-10% בקניוני איילון, רננים, ואפילו בקניון עופר בפתח תקווה ובקניון עיר ימים.


ביג פאשן גלילות משתרע על 40,000 מ"ר שטחי מסחר ועוד 75,000 מ"ר משרדים במהלך חודש מרץ ביקרו במתחם למעלה מ-1.5 מיליון מבקרים, בממוצע יומי של כ-35,000 מבקרים באמצע שבוע וממוצע של כ-150,000 מבקרים בסופי שבוע. על פי נתוני חברת שבא, בחודש הפתיחה הראשון של מתחם הקניות, בין ה-26 בפברואר ועד ל-28 במרץ, היקף הפדיונות במתחם החדש הסתכם ב-156.87 מיליון שקל.


מה סוד ההצלחה של ביג גלילות?

ניתן לציין 6 סיבות עיקריות לכך שביג פאשן גלילות מצליח מעל ומעבר לציפיות:

- ביג גלילות הביא בשורה ופתח את קונספט ביג בפני תושבי תל אביב, רמת השרון וערי גוש דן והשרון שלא היו חשופים אליו עד עתה. הגודל והסגנון שמזכירים לרבים את מרכזי הקניות הפתוחים הגדולים בעולם, לא הגיעו עד עתה לאזור גוש דן.


- עוגנים ומותגים - הקניון עצום, עם סניף זארה שמהווה תמיד מוקד מכירה מרכזי בגודל של פי שניים מהסניף ברמת אביב. גם גרנד קפה שתהילתו היתה ברמת אביב פתח סניף גדול מאוד בקניון החדש. בנוסף מרבית המותגים בחנויות דגל במתחם, כולל פקטורי על שלל מותגיה, כמו טומי, ראלף לורן, קלווין קליין ומותגי יוקרה אחרים, תופסת חלק נכבד בביג עם חנויות מרשימות. לצד אלו יש מותגים חדשים כמו אושיו של קבוצת זארה וכל המותגים המוכרים והידועים בתחום האופנה.


- הסעדה - ביג גלילות פתח מסעדות איכותיות, גרנד קפה, גירף,פיצה הר סיני ואחרים ולצידן רשתות ארקפה וארומה המוכרות.


- חווית קנייה - מעבר לעובדה שלתושבי גוש דן זו חוויה ראשונה באזור מגוריהם, החוויה מרשימה, מרכז גדול, כיכרות, המתחם נקי ורבים מספרים על תחושה של חו"ל.


- בניגוד לקניוני מליסרון ועזריאלי בהם חניה עולה כסף מהשעה הראשונה, החניה בביג גדולה מאוד עם מקום ל-4000 כלי רכב. החניה חינם בדומה למרכזי קניות פתוחים בעולם. זו נקודה רגישה בקרב ישראלים שלא אוהבים לשלם עבור חניה במתחם קניות.

קיראו עוד ב"שוק ההון"


- ביג גלילות נמצא במיקום נהדר. הגישה אליו נוחה לתושבי תל אביב והשרון, היות והיציאה היא ישירות מהכבישים הראשים.


למזלה הרע של מליסרון הרחובות סביב הקניון בשיפוצים וההגעה אליו נהיית קשה מבימים רגילים. לפי בעלי החנויות, הרווחיות מחנויות ביג גבוהה מאלו שבמרבית הקניונים. מחירי השכירות נמוכים יותר, שטחי המסחר גדולים יותר וכך נוצר מצב שבו הן החנויות והן ביג נהנות. יהיה מעניין לעקוב אחרי הדוחות הכספיים של אימפריות הקניונים עזריאלי, מליסרון וביג. ההנחה שההשפעה לא תהיה עדיין ברבעון הראשון (ביג נפתח רק בסוף פברואר) והיא תתבטא ברבעונים הבאים. ניתן להעריך שפתיחת ביג גלילות תביא לפגיעה בעיקר בקבוצת מליסרון שקניון הדגל שלה הוא קניון רמת אביב. ביג כבר נושפת בעורפה של מליסרון עם שווי של 13.4 מיליארד שקל לעומת 14.8 של מליסרון לאחר שמניית ביג עלתה ב-40% בשנה האחרונה לעומת עלייה של 20% במניית מליסרון.


האם ההצלחה של ביג תדחק את הקניונים גם בהמשך? התשובה ככל הנראה שלילית. ישראל היא מדינה חמה, ובימי חום וגם בגשם, אין כמו להסתובב בקניון סגור. אלא שהקניונים צריכים להתעמק בלהביא מותגים חדשים כולל בתחום ההסעדה ולשקול ברצינות מדיניות אחרת בנושא החניה.


מרכזי הקניות והקניונים והחיים בצל מכירות האון ליין


בתקופת הקורונה היתה תחושה שזה אירוע שיעביר לקוחות רבים לפעילות און ליין. אנשים, בצוק העיתים, התנסו ברכישת און ליין, והסברה היתה שהגידולים המשמעותיים בהיקפי הקניות בקורונה יימשכו ויגדלו. שני מותגי העל, עזריאלי ועופר, לא נשארו אדישים. מליסרון רכשו את אתר הקופונים גרופון ועזריאלי השקיעו מאות מיליוני שקלים באתר האון ליין עזריאלי. אלא שבשנת 2023 חלה האטה משמעותית בפעילות האון ליין בישראל, כולל בשופרסל שמציגה ירידה במכירות האון ליין. ההאטה וחוסר הכדאיות הכלכלית הביאו לכך שעזריאלי ומליסרון יצאו בשן ועין מהתחום.


עזריאלי סגר את הפעילות המקוונת ומליסרון סגר את אתרי באליגם וגרופון. מי שחשב שהאון ליין ירסק את המסחר בקניונים טעה. הקניונים מלאים ובעליהם הבינו שסכנת האון ליין חלפה וסגרו את הפעילויות שלהם בתחום. ביג מעולם לא הקימה ולא רכשה אתר פעילות און ליין רציני. היא לא האמינה בזה ועל הדרך חסכה מאות מיליוני שקלים, שלא ירדו לטמיון. מסתמן שהגענו לנקודה שבא האון ליין חי באופן מוגבל לצד מרכזי הקניות והקניונים, אלא שהחזון שהם יופעלו על ידם התנפץ. חנויות האון ליין מופעלות על ידי המותגים ישירות ולא באמצעות מרכזי הקניות. ככל הנראה ביג פיצחה קונספט מנצח, מהירות לאלו שחפצים במוצר אחד, חונים ליד החנות, קונים ונוסעים, ובמקביל לכאלו שבאים לשעות רבות ויכולים ליהנות ממתחמי בילוי לכל המשפחה. 

הסכנה הגדולה של ביג טמונה בהקמה מואצת של מרכזי קניות קטנים בשכונות, מה שיביא בהכרח לתנועה אליהם במסגרת קניות קטנות. יש להניח שבעתיד מתחמי ביג יחיו לצד הקניונים ומה שקרה בביג גלילות הוא אירוע חד פעמי.

תגובות לכתבה(65):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 45.
    יסיימו כמו אלון (ל"ת)
    אנונימי 02/05/2025 00:17
    הגב לתגובה זו
  • 44.
    בוא נראה מה יהיה בשיא הקיץ והחורף (ל"ת)
    עידן 30/04/2025 10:36
    הגב לתגובה זו
  • 43.
    אנונימי 29/04/2025 21:54
    הגב לתגובה זו
    ההצלחה הזאת היא זמנית מאוד !!מי שחושב שמרכז מסחרי פתוח בשבתות וחגים ירוויח הרבה חי בסרט דמיוני !!!!! זה רק עניין של זמן קצר עד שיווכחו שאין להם ברכה בעבודה בשבת שם !!
  • שאפיק 30/04/2025 05:01
    הגב לתגובה זו
    מסורתיים ודתיים ציונים שלא יקנו ממקום כזה.וכמובן שברכה לא תהיה בזה.
  • 42.
    מקום שפתח בשבת סופו להפסיד. (ל"ת)
    שאפיק 29/04/2025 20:08
    הגב לתגובה זו
  • 41.
    dw 29/04/2025 11:11
    הגב לתגובה זו
    אנקדוטה אתמול בלילה התחשק לי לאכול משהו. נסעתי למרכז תא.האמת לא חשבתי בכלל על ביג. למה שאיזשהו תל אביבי ייסע לשם בשביל אוכלאולי לרמת שרונים או הרצליינים ביג גלילות זה מעניין.
  • 40.
    תוך שנתיים שלוש זה יהיה מרכז אוטלט משולב (ל"ת)
    אנונימי 29/04/2025 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 39.
    עם ישראל אוהב חניה בחינם (ל"ת)
    משה 29/04/2025 09:04
    הגב לתגובה זו
  • dw 29/04/2025 11:21
    הגב לתגובה זו
    יותר ויותר תל אביבים מתניידים ברגל אופניים קורקינט ואוטובוס בפרט הצעירים.עבורם החניה פשוט איננה שיקול.לרמת שרונים המכורים לרכב הפרטי החניה חינם כן חשובה.
  • 38.
    עם כזאת הצלחה מניית עזריאלי היתה אמורה לעלות ולא לרדת (ל"ת)
    חחח 29/04/2025 08:25
    הגב לתגובה זו
  • 37.
    אנונימי 29/04/2025 08:17
    הגב לתגובה זו
    מרחיבים את פארק הרצליה ואולי אפילו חלק מהשטח לחנייה וחינמית ואולי עוד תחנת רכבת למי שבא לאיזור. הדבר האחרון שצריכים בישראל זה עוד קניון רק כי יש לו איזה טוויסט חסר משמעות בהשוואה לקניונים קיימים
  • 36.
    יאיר.נ 29/04/2025 08:14
    הגב לתגובה זו
    מחזקים תומכים ואוהבים את הנהלת קניון ב י ג ברחבי המדינה.
  • 35.
    אתי 29/04/2025 00:21
    הגב לתגובה זו
    קניון ללא חניה חינם זה אבסורד. את יושבת שותה קפה. קצת שופינג וביציאה משלמת עשרות שקלים. זה ישתנה
  • dw 29/04/2025 11:12
    הגב לתגובה זו
    הרבה תל אביבים מתניידים ברגל אופניים קורקינט או אוטובוסים. בפרט צעירים.עבורם חניה לרכב הפרטי פשוט איננה שיקול.
  • 34.
    אנונימי 28/04/2025 20:30
    הגב לתגובה זו
    בקיץ האפריקאי של 90 אחוז לחות נראה מי יסתובב שם בחוץ. אז הקניון יפה מושך ושפע חנייה.. אבל והנה האבל הגדול...לקניון באים בגלל המזגן בקיץ ..רוצים דוגמה קחו את נמל תל אביב ..10 דקות באוגוסט בקיץ מעביר יופי את החשק להסתובב בחוץ..בקיצור נחכה ליולי אוגוסט
  • 33.
    אלון 28/04/2025 19:49
    הגב לתגובה זו
    שבעת הכוכבים מינוס 50% לא 30%רמת אביב 30%כשמשלמים 500 עד 1000 שח שכירות למטר לחודש זה אומר פשיטת רגל לשוכרי החנויות
  • 32.
    אריאל 28/04/2025 19:11
    הגב לתגובה זו
    הייתי והאמת מרגישים חול
  • 31.
    משה חרטיאל 28/04/2025 18:45
    הגב לתגובה זו
    אני רוצה לראות אנשים מסתובבים במקום הדוחה והיקר הזה בחוץ בחום של יולי אוגוסט.
  • 30.
    עוד כתבה שיווקית. אףאחד מתא לא יסע לקניון כמעט בהרצליה. מותגים פח. מסעדות תןביס. פחח. (ל"ת)
    תלאביבי 28/04/2025 18:34
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    אנונימי 28/04/2025 18:17
    הגב לתגובה זו
    מקום מאד מסוכן מלא רעידות אדמה והשומר נפשו ירחק מזה וכל זה על ההסתמכות של הכותבים בנושא הזה במדיה
  • 28.
    מעניין אם חנויות סקניון משמלמות פרוטקשן (ל"ת)
    אייל 28/04/2025 16:42
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    אנונימי 28/04/2025 16:37
    הגב לתגובה זו
    הקניון פתוח ממש כייף ונעים לטייל שם. המחירים כצפוי גבוהים מאוד. הבעיה תהיה בקיץ. אין אפשרות למזג את המקום משום שהוא פתוח אולי אפשר להצליל אבל בחורף יהיה ממש קר ושוב אי אפשר לחמם. כלור הוא ניון ממש כיפי לעונות מעבר
  • 26.
    מעדיף את חניות הרחוב מרכזי קנויות לא עושים לי את זה (ל"ת)
    אא 28/04/2025 16:36
    הגב לתגובה זו
  • dw 29/04/2025 11:18
    הגב לתגובה זו
    קניונים ומרכזי מסחר פתוחים כמו ביג מתמקדים באופנה. את זו קשה יותר למצוא בחנויות רחוב.במה הרחוב כן טוב בהסעדה.לכן לדעתי טיעון ההסעדה למעלה שגוי. ההסעדה של ביג מעניינת רמת שרונים. אף תל אביבי לא יטרח לנסוע מחוץ לעיר בשביל אוכל. התחשק לי למשל אתמול בערב לאכול משהו. נסעתי למרכז העיר. אפילו לא חשבתי על ביג. זה בכלל לא ב dna שלנו.
  • 25.
    אנונימיירון 28/04/2025 16:27
    הגב לתגובה זו
    המכירות במתחם הזה יפלו לרצפה בחום הגדול של הקיץ !
  • 24.
    אנונימי 28/04/2025 16:25
    הגב לתגובה זו
    התלהבות של התחלה. המבחן הגדול שלו יהיה בקיץ
  • 23.
    אלדד 28/04/2025 16:15
    הגב לתגובה זו
    בעלי ביג אנשי מוסר.הראשונים להשבית ולהפגין.כל הכבוד
  • עוד סיבה טובה להחרים את ביג (ל"ת)
    משה 28/04/2025 17:27
    הגב לתגובה זו
  • ישראלית 28/04/2025 16:43
    הגב לתגובה זו
    מי שדעתו שונה אולי ימנע מללכת לשם והרעיון הוא למכור כמה שיותר. נדמה לי שהם אמורים להיות מעל זה
  • 22.
    שלום מהצפון הירוק 28/04/2025 15:41
    הגב לתגובה זו
    בפעם האחרונה שנסענו במיוחד מהצפון לקניון עזריאלי בילינו שם יום שלם. היה כיף עשינו קניות אכלנו במרכז אוכל והסתובבנו מספר שעות. בערב כשעמדנו לחזור הביתה גילינו את החשבון של החניה. למרות שידענו שזו חניה בתשלום עדיין הופתענו מהסכום. זה בסדר לגבות תשלום אבל לא חייבים להיות גרידיים. צריך לשאוף למצב Winwin.
  • dw 28/04/2025 16:40
    הגב לתגובה זו
    החניה בסנטר היא החניה הכי יקרה בעיר ועובדה שזה לא מפריע.גם ברמת אביב גם בעזריאלי וגם ב TLV חניה עולה כסף. אז מההרבה תל אביבים מגיעים בכלל ברגל באופניים או באוטובוס.אני כתל אביבי לא זוכר שנים שנהגתי לקניון.
  • בא 28/04/2025 16:35
    הגב לתגובה זו
    כאן.
  • 21.
    שמואל 28/04/2025 15:40
    הגב לתגובה זו
    מעניין אם ראשי הנהלת ביג יהיו עקביים ויאלצו את בעלי החנויות לסגור בכל אי הסכמה עם חוק זה או אחר של הרפורמה
  • 20.
    שמעון 28/04/2025 15:30
    הגב לתגובה זו
    תשואות פנטסטיות. יש להם גם יופי של פעילות בחול
  • 19.
    עידית 28/04/2025 15:07
    הגב לתגובה זו
    ממש אמריקה.מסודר.גדול.מאוורר
  • 18.
    סיוון 28/04/2025 14:58
    הגב לתגובה זו
    עשיתם לי חשק
  • dw 28/04/2025 16:01
    הגב לתגובה זו
    מציע להוריד ציפיות כי אין משהו שאין במקומות אחרים.מה שכן אם רוצים לשלב סרט אז ממש מעבר לכביש ישנו הסינמה סיטי כך שאפשר לשלב קניה עם ביקור בקולנוע ובסינמה סיטי יש מגוון ענק של סרטים.בלי שילוב קולנוע אין ממש סיבה להגיע דווקא לשם.
  • 17.
    סנדרה 28/04/2025 14:47
    הגב לתגובה זו
    מתחם חלום
  • 16.
    יובל 28/04/2025 14:43
    הגב לתגובה זו
    הכי נוח זה ביג
  • 15.
    אנונימי 28/04/2025 14:36
    הגב לתגובה זו
    צריך תחרות ..נקודה מי שלא אטרקטיבי יסגר.נקודה.פחות עמלות למנהלי הקניונים
  • 14.
    דוקא הכי קל קניון רמת אביב החניון תמיד ריק בחודשיים האחרונים (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 14:25
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אליהו 28/04/2025 14:24
    הגב לתגובה זו
    הגיע הזמן קצת לשדרג חלק מהקניונים יש גם קרבה לסינמה סיטי כך שאפשר לשלוח ילדים לסרט ולעשות קניות בעוד רוב הקניונים כמעט סגרו לחלוטין את בתי הקולנוע נקודה למחשבה
  • dw 28/04/2025 15:58
    הגב לתגובה זו
    מבחינת יופי הוא כנראה הקניון היפה בארץ.בימים אלה בונים בו קומה 3 אשר תכלול בית קולנוע כפי שהיה בו בעבר היה קולנוע לב עם 5 אולמות כעת יהיו 3 ולבייב סגר כדי להחליף בעוד חנויות.גם איילון הוא קניון מוצלח אך מבחינת יופי לא משהו.
  • 12.
    יעל 28/04/2025 14:08
    הגב לתגובה זו
    הרבה יותר יקר מחנויות בחול.עדיף לטוס
  • 11.
    הלן 28/04/2025 14:07
    הגב לתגובה זו
    אומרים שהחניה קשה שםמלא תור
  • 10.
    הטבע האנושי לרוץ לחדש חכו חדשיים והרעש יקטן (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 14:05
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    מעיין 28/04/2025 14:03
    הגב לתגובה זו
    אחלה חניהחנויותהכל חדש ועושה חשק.לא מתפלאית
  • 8.
    ליאורה 28/04/2025 14:00
    הגב לתגובה זו
    אפילו הריח ממכר
  • 7.
    עודד 28/04/2025 13:59
    הגב לתגובה זו
    המניה בשמיים.כנראה שלא במקרה
  • 6.
    פיטר 28/04/2025 13:58
    הגב לתגובה זו
    לא במקרה מלא כל הזמן
  • 5.
    מקום אש (ל"ת)
    סתיו 28/04/2025 13:55
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מי שפותח בשבת עוד יפסיד בגדול. (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 13:52
    הגב לתגובה זו
  • פפפ 28/04/2025 16:42
    הגב לתגובה זו
    זה מה שקראת בשבת
  • אני עושה. על כל שמאלני שמגיע לגיל 18 מגיעים 10 ימניים לגיל 18. נפגש בקלפי (ל"ת)
    אמא ל12 28/04/2025 18:36
  • פפפ 28/04/2025 16:39
    הגב לתגובה זו
    לא מקיימים את מה שכתוב .. אבל כן מקיימים את מה שלא כתוב. לא תיסע בשבת...או לא תיסע לקניון בשבת...מה עם מצוות הגנת ארץ ועם ישראל..מי שלא מקיים את הדיברות הוא לא יהודי!! !
  • אריה שואג 28/04/2025 20:51
    מדוע מנהיגי החרדים לא מפסיקים לשדוד תפסו את הפרה ביבי וחולבים את כל מיסי המדינה ומחזירים קדחת הכבוד להנהלת ביג שלא נכנעים לשודדים החרדים
  • אנונימי 28/04/2025 14:23
    הגב לתגובה זו
    אתה לא חושב שבשבת צריך להנות
  • שבת נועדה להתענג אבל באופן המותר כך אמר אלוקים (ל"ת)
    יוני 28/04/2025 15:08
  • 3.
    לעשירים בלבד (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 13:43
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    dw 28/04/2025 13:40
    הגב לתגובה זו
    מישהו מכיר אתר קופונים חדשזה שוק נישה שפשוט מתבקש שיהיה.
  • 1.
    dw 28/04/2025 13:38
    הגב לתגובה זו
    רונן מוזמן להגיע עכשיו עכשיו לקניון רמת אביב ותראה שאין שום בעיה.אפשר ברכב הפרטי ולחנות בחניה של הקניון בתשלום ואפשר בשפע אוטובוסים המגיעים לאוניברסיטת תא הסמוכה. קלי קלות. זו אפילו הדרך היותר מומלצת להגיע ואז לא מעניין חניה.
  • אתה לא מדבר מפוזיציה (ל"ת)
    פפפ 28/04/2025 16:41
    הגב לתגובה זו
  • זו כל הבעיה למה חניה בתשלום זה מבריח לקוחות (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 13:59
    הגב לתגובה זו
  • dw 28/04/2025 16:44
    אני למשל שנים לא נהגתי לחניה בקניון.בתא מקובל שהחניה בתשלום בסנטר היכן שהיא הכי יקרה ברמת אביב עזריאלי ו TLV.הרבה תל אביבים מתניידים ברגל אופניים ואוטובוס.
  • נכון מאוד אני ממשיכה בקניון רמת אביב (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2025 13:58
    הגב לתגובה זו