הוועדה המחוזית מחוז צפון החליטה לאמץ מסמך מדיניות אסטרטגי לפיתוח נהריה עד לשנת 2040, הבוחן היתכנות להוספת יחידות דיור בעיר באופן שיגדיל את האוכלוסייה לכ-120 אלף תושבים, כך שהיא כמעט ותכפיל את עצמה. 

המדיניות המוצעת מכוונת את הפיתוח פנימה, אל תוך המרקם העירוני הקיים, טרם יציאה לשטחים פתוחים, ומעודדת התחדשות עירונית. לאחר בחינת קיבולת וכושר הנשיאה של העיר באזורים שנבחרו, מצאה הוועדה כי מלבד שלוש תכניות, אשר מקודמות כיום, ומייצרות מלאי תכנוני ומוקדי פיתוח חדשים, ניתן לייצר תשתית תכנונית איכותית עבור כ-140 אלף תושבים - מעבר ליעד המתוכנן.

לאור המסקנות שעלו מבדיקת הקיבולת במרחב הבנוי, הוחלט כי הקרקעות הנוספות אשר מתוכננות כיום לבניה מחוץ לרקמה הקיימת, יהוו פוטנציאל לתמיכה בתהליכי התחדשות עירונית, אשר נדרשת על מנת לחזק את השכונות הוותיקות.  מעבר לכך, נמסר כי המסמך מצביע בצורה חד משמעית, כי אין צורך בהפשרת שטחים חקלאיים נוספים גם לעת הכפלת האוכלוסייה, וכי ניתן וחיוני לשמרם לדורות הבאים, לצד חיזוק העירוניות. 

מה כולל הפיתוח?

הוועדה המחוזית ממליצה במסמך, לחדש בתחילה את השכונות הנמצאות ממזרח לכביש 4, המאופיינות במבנים במצב תחזוקתי ירוד, ורוב תושביהן במעמד סוציואקונומי נמוך. לצד זאת, מוצע כי חיזוק השכונות המזרחיות, ייעשה לצד חיזוק צירי מזרח-מערב לכיוון רצועת חוף הים, בעזרת עירוב שימושים והעצמת זכויות, דבר שיביא ליצירת קישוריות בין שני חלקי העיר.

• נהריה: כ-4.3 אלף דירות חדשות בעיר - מה קרה למחירים בעיר?
• כמה עולה דירה בנהריה והאם מדובר בהשקעה טובה?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עוד הומלץ לפתח את השכונות הצפוניות כחלק אינטגרלי מהעיר, ולהאיץ פיתוח לאורך ציר כביש 4 ו-89 הקיים, כשדרות עירוניות עם פיתוח אורבני לאורכן, וחיבורן למתחם בית החולים. בנוסף, המסמך מציע שיקום שימור ושיפור תשתית הנחלים ואת שימורה של שכונת רסקו החקלאית כריאה עירונית בעלת ערך נוף ומורשת תרבותית. בהיבט התחבורתי, מדגיש המסמך את החשיבות של תכנון נהריה כעיר מוטת תחבורה ציבורית.

"אנחנו בלשכת התכנון מאמינים שהגיעה העת להסתכל פנימה אל תוך הערים שלנו, שניתנה לנו ההזדמנות לתקן, לרפא, לחדש ולהצמיח ערים שוקקות, אנושיות ומזמינות. לנהריה כבר היום יש את כל היתרונות והבסיס הנדרש, ומסמך זה מציע כעת כלים נוספים כדי לשפר את איכות חיי התושבים (הקיימים והעתידיים), איכות המרחבים הבנויים, בדגש על פיתוח עירוניות, התחדשות עירונית ממוקדת, ותכנון נהריה כעיר מוטת תחבורה ציבורית. ממש חגיגה עירונית", מסר אדריכל יהונתן כהן-ליטאנט, מתכנן מחוז צפון. 

עוד הוא הוסיף כי "מעבר ליצירת תשתית לאיכות העירונית הרצויה, ההישג הגדול של מסמך זה הוא ההמחשה שבטווח הארוך ניתן למעלה מלהכפיל את אוכלוסיית העיר תוך הכוונת הפיתוח פנימה, אל תוך המרקם העירוני הקיים, למען שמירה על השטחים הפתוחים, ערכי הנוף, החקלאות והטבע הסובבים, למען איכות החיים של כולנו ולדורות הבאים". המסמך נערך על ידי משרד גורדון אדריכלים בליווי לשכת התכנון המחוזית ובשיתוף עיריית נהריה.

• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• אשטרום זכתה במכרז שיכון הרופאים בתל השומר, בהיקף 1,189 יח"ד
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה