בר סטרנס: אקוויטי 1 נסחרת במחיר אטרקטיבי
האנליסטים של בנק ההשקעות בר-סטרנס, רוס סמוטריץ' ואיימי יאנג, מפרסמים את הסקירה שלהם למניית אקוויטי 1, הלא היא קרן הריט (REIT) האמריקאית שבשליטת גזית גלוב. אקוויטי 1 דיווחה על רווחי FFO של 41 סנט למניה, עליה של 7.9% ביחס לרבעון המקביל ב-2003. האנליסטים מציינים כי הקרן עמדה בתחזיות שלהם והם מותירים לה המלצת "תשואת יתר" במחיר יעד של 25 דולר. המניה חתמה את המסחר בבורסת ה-NYSE אתמול בשער של 21.15 דולר.
החכרה טובה, גידול בשטחים המושכרים, ושיפור בפורטפוליו הנכסים דרך רכישות, הובילו לדעת האנליסטים של בר סטרנס את אקוויטי 1 לביצועים החזקים של החברה ברבעון האחרון שחתם את שנת 2004. הם מוסיפים כי בסך הכל, בשנה שחלפה, עמד המ"ר להשכרה שבפורטפוליו (סקוור פוט) בצורה קבועה (נטו).
הנכסים הושכרו בהיקף של 94.9% ברבעון הרביעי של 2004, עליה מרמה של 93.8% ברבעון השלישי ו-91.6% ברבעון השני. ברבעון זה נרכש פורטפוליו בעיר בוסטון של מרכזי קניות בהיקף של 119.8 מיליון דולר, דבר שהוביל את סך ההשקעות שביצעה הקרן בניהולו של חיים כצמן ל-317 מיליון דולר בכל 2004. EQY מכרה נכסים בהיקף של 21.2 מיליון דולר ברבעון הרביעי, וב-82.6 מיליון דולר בשנת 2004 כולה.
ככלל מציינים האנליסטים כי מניית אקוויטי 1 נסחרת בתמחור חסר מתחרת לחברותיה בסקטור ה-REIT בארה"ב. ככל הנראה עקב החשיפה שלה לווין-דיקסי (בשיעור של 2.7%) שפשטה את הרגל ברבעון שחלף. בבר סטרנס סבורים כי הנתונים הבסיסיים נותרו חזקים והתמחור של אקוויטי 1 הוא אטרקטיבי.
