מידרוג: פישמן מקפיא את הבנייה בארץ ויתמקד בחו"ל
חברת דירוג האשראי מידרוג דירגה את הנפקת החוב הצפויה בסך 380 מליון שקל של חברה כלכלית לירושלים ואת אגרות החוב שבמחזור בדירוג A2.
לדברי מנכ"ל מידרוג גיל גזית, "אליעזר פישמן עוצר את הבניה היזומה בישראל, פועל למימוש נכסיו בארץ ומאיץ את השקעותיו בנדל"ן מניב בחו"ל בעיקר במדינות המדורגות בדירוגים העולים על דירוג מדינת ישראל".
בין השיקולים העיקריים לדרוג החברה הכלכלית לירושלים, מציינים במידרוג כי החברה פועלת בענף הנדל"ן המניב אשר תלוי בהתפתחות הכלכלית במשק. בשנים האחרונות נפגע תיק המניבים בישראל מהמיתון במשק. לחברה אחזקה מהותית במניות חברת מבני תעשיה המתאפיינת באיכות עיסקית ומיצוב פיננסי גבוהים, העולים על זה של החברה.
גיוון תיק הנכסים לחו"ל מצמצם את התלות בהתפתחות הכלכלה המקומית ובעל פוטנציאל לשפר את שיעורי התשואה להון. מצד שני ההשקעות בחו"ל מבוססות על שימוש ברמת חוב פיננסי גבוה, תוך עליה מהותית ברמת החוב הכוללת של החברה בעיקר בחוב מסוג non recourse בגינו אין זכות חזרה ללווה.
החברה פועלת בתקופה זו לחיזוק מערך הפיקוח והבקרה על נכסיה בחו"ל, תוך שיתוף פעולה עם חברות נדל"ן אחרות בקבוצת פישמן.
גמישות פיננסית טובה הנובעת ממסגרות אשראי פנויות וכן עתודות מקרקעין, נכסים וניירות ערך בלתי משועבדים. בנוסף, החברה מחזיקה ב-63% ממניות חברת מבני תעשיה אשר שווים עומד כיום על כ-1 מיליארד שקל - מאפיינים אלו מחזקים להערכת מידרוג את הגמישות הפיננסית של החברה. דומיננטיות של בעל השליטה בכל הקשור באופי הפעילות של החברה.
הגמישות הפיננסית הטובה הנובעת ממסגרות אשראי פנויות וכן עתודות מקרקעין, נכסים וניירות ערך בלתי משועבדים, עומדת לזכות החברה, מציינים במידרוג. בנוסף, החברה מחזיקה ב-63% ממניות חברת מבני תעשיה אשר שווים עומד כיום על כ-1 מיליארד שקל ואשר חלקם אינו משועבד. החזקה זו הינה החזקה סחירה ותורמת, להערכת מידרוג, באופן מהותי לגמישות הפיננסית של החברה.
כאמור, החברה מחזיקה במניות חברת מבני תעשיה אשר הינה חברה בעלת מאפיינים עסקיים ופיננסיים חזקים ויציבים העולים על זו של החברה. בנוסף לכך, החל משנת 2002 החליטה החברה להפנות את פעילות ההשקעה לרכישת נכסים מניבים בחו"ל (בעיקר בקנדה) אשר מאופיינים בתשואות ומרווחים גבוהים יותר, קבלת מימון גבוה יותר לתקופות ארוכות יותר ומסוג non recourse.
משנת 2002 החלה החברה להגדיל את משקל הפעילות בחו"ל כך שהיא תרמה כ-45% מסך הכנסות החברה בשנת 2004. נגישות גבוהה לשוק ההון הן של חכ"ל והן של חברת הבת מבני תעשיה.
החברה הכלכלית לירושלים פועלת בעצמה ובאמצעות חברת הבת מבני תעשיה בע"מ (להלן חמ"ת) המוחזקת בשיעור של כ-63%, בייזום, רכישה והקמת מבנים והשכרתם לתעשייה, מלאכה, היי טק, משרדים ומסחר ברחבי הארץ ובאמצעות חברות מוחזקות בחו"ל בהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים בקנדה, ארה"ב צרפת, גרמניה, הולנד, פולין, פורטוגל ורוסיה.
פעילות החברה סולו, ללא מבני תעשיה, כוללת רכישה, ייזום והקמת מבנים והשכרתם לשימושים שונים ברחבי הארץ. כמו כן החלה החברה לפעול בחו"ל החל משנת 2002 באמצעות חברות מוחזקות בקנדה, צרפת, פולין והולנד.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.
אילוסטרציה מעצר. קרדיט: AI21 חשודים נעצרו בחשד לזיוף תקנים בהיקף של 15 מיליון שקל
בתום חקירה סמויה, עוכבו 21 חשודים בחשד למעורבות בביצוע עבירות שחיתות ציבורית חמורות בהן, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, שוחד, הלבנת הון, עבירות על חוק מע"מ ועל פקודת המכס ועבירות על פקודת היבוא והיצוא וחוק התקנים
הלבנת הון במסגרת שיתוף פעולה בין היחידה הארצית למאבק בפשיעה הכלכלית (יאל"כ), להב 433, חקירות מכס מע"מ ת"א, בקרת יבוא במכס אשדוד ומשרד הכלכלה והתעשייה, עלה חשד כי אחת ממעבדות הבדיקה בתחום יבוא מוצרים לישראל, חברה לגורמים עבריינים ויחדיו קשרו לקשר שוחדי ומרמתי, במסגרתו שוחררו והופצו כמויות גדולות של מוצרים החייבים עמידה בדרישות תקנים רשמיים, מבלי שעברו את מלוא הבדיקות הנדרשות, ובנוסף לא הועבר הדיווח הנדרש לרשויות בהתאם.
מרגע שנודעו החשדות האמורים, הוקפאה ההכרה של המעבדה לבדיקות יבוא. בנוסף, עלו חשדות על קשר בין החשוד המרכזי למעבדה במערכת שוחדית, כאשר הוא מפנה אליה יבואנים, תמורת תשלום עמלות ואילו המעבדה בתמורה, מאשרת את שחרור המוצרים. ללא ביצוע הבדיקות וללא דיווח לרגולטור, כנדרש.
בדרך זו, עולה החשד, כי נכנסו לישראל כמויות גדולות של מוצרים החשודים כמסוכנים,
ללא הבדיקות הנדרשות וללא הדיווח הנדרש לרשויות. בשלב זה, על פי החשדות, המוצרים או מרביתם הועברו לשטחים. החקירה מלווה על ידי היחידה המשפטית לתיקים מיוחדים ברשות המיסים ויחידת התביעה הפלילית במשרד הכלכלה. סך עבירות המס נכון ליום זה של החקירה הינן למעלה מ-15 מיליון
שקל.
הליך היבוא התקני
הליך יבוא תקני לישראל נבנה כך שיוודא שכל מוצר שנכנס לשוק המקומי עומד ברף בטיחות ואיכות בסיסי, כך שגם המדינה וגם הצרכן לא נפגעים. הכל מתחיל ברשימון היבוא שמוגש למכס, מסמך רשמי שבו היבואן מפרט את כל פרטי הסחורה, היכן יוצרה, מה ערכה הכספי ומה הייעוד שלה. לאחר מכן מגיע שלב קריטי של בדיקות מעבדה ותקינה: מוצרים מתחומים רגישים כמו חשמל, צעצועים לילדים, קוסמטיקה או ציוד רפואי חייבים לעמוד בתקנים ישראליים מחייבים. כאן נכנסות לפעולה המעבדות המורשות, שאמורות לבדוק אם המוצרים אכן תואמים את התקנות מבחינת בטיחות שימוש, חומרים מסוכנים או התאמה חשמלית.
- 5 בכירים באוטומקס נעצרו בחשד לעבירות רבות
- נחשפה תשתית להלבנת הון בקריפטו בהיקף עשרות מיליוני דולרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, היבואן מחויב לשלם את כלל המיסים הנדרשים, מכס, מע"מ ולעיתים מסי קנייה נוספים, לפני שהמוצרים יכולים להשתחרר מהנמל. רק כאשר כל התנאים הללו מתקיימים, מקבל היבואן אישור רשמי לשחרור הסחורה לשוק המקומי ולהפצתה לצרכנים. כאשר התהליך הזה נעקף באמצעות שוחד, זיוף אישורים או העלמות מס, נגרמת פגיעה משולשת: ראשית, הציבור חשוף למוצרים שעלולים להיות מסוכנים, החל במוצרי חשמל לא תקינים ועד צעצועים עם חומרים רעילים; שנית, נפגעת התחרות מול יבואנים שמקפידים על החוק ונדרשים להוצאות גבוהות יותר; ושלישית, נגרע כסף רב מקופת המדינה עקב אובדן מסים.
וכך, הפרשה הנוכחית לא רק שגורעת כספים מהמדינה לטובת מוצרים שחלקם מועברים לשטחים, אלא גם חושפת את הציבור למוצרים שעלולים להוות סכנה.
