אפריקה רוכשת בניין במנהטן לפי שווי 426 מיליון דולר

חברת אפריקה ישראל הודיעה היום כי, השלימה הסכם התקשרות לרכישת 50% מהבעלות על בניין "Apthorp", בניין מגורים היסטורי המיועד לשימור ברובע "Upper West Side" במנהטן ניו-יורק, בתמורה לסך של כ- 426 מיליון דולר. בניין Apthorp הינו בניין מגורים ברובע "Upper West Side" במנהטן, ניו-יורק. הנכס הינו בניין היסטורי הכולל בין היתר, 163 דירות להשכרה בשטח כולל של כ- 32,000 מ"ר, כ- 2,600 מ"ר שטחים מסחריים אשר מושכרים במלואם, וכ- 1,250 מ"ר שטחי חניה. לנכס זכויות בניה נוספות, בלתי מנוצלות, בהיקף של עד כ- 6,000 מ"ר. בכוונת החברה לשפץ את הנכס, ולהפוך אותו לבניין דירות יוקרה המיועדות למכירה. כמו כן, בכוונת החברה לפעול לקבלת אישורים להרחבת הנכס בהתאם לזכויות הבנייה הנוספות כאמור לעיל. על פי הערכת החברה, תמשך תקופת פיתוח ושיפוץ הנכס ומכירת הדירות כ-5 שנים. היקף ההשקעה הנוסף הכולל בנכס מוערך בשלב זה בכ- 95 מיליון דולר ארה"ב (לא כולל השקעות בקשר עם זכויות הבנייה הנוספות לצורך מימון העסקה, החברה התקשרה בהסכמי מימון עם בנקים זרים. על פי הסכמים אלה יעמידו הבנקים הזרים לחברה הלוואות לצורך העמדת יתרת הסכום הנדרש לרכישת הנכס ולמימון הוצאות העסקה (מעבר להשקעת ההון העצמי כאמור לעיל).