פרסום ראשון

איידיאיי במו"מ לרכישת 58% מבית פסגות ב-235 מיליון שקל

כך נודע ל-Bizportal. מגדל המשרדים בת"א מוחזק על ידי ריט 1 וקבוצה של משקיעים זרים

לירן סהר | 27/07/2015 09:46

נושאים בכתבה איידיאיי בית פסגות ריט 1 רכישות

חברת הביטוח איידיאיי ( איידיאיי ביטוח 3.7% ) הודיעה הבוקר (ב') כי היא מנהלת משא ומתן עם צדדים שלישיים בלתי קשורים לחברה לרכישת זכויותיהם בחלק מבניין משרדים בתל אביב בשטח בנוי כולל של כ-12,990 מ"ר בתוספת 147 חניות, המהווה כ-58% מסך השטח הבנוי בבניין המשרדים.

בהתאם למשא ומתן, בתמורה לרכישת הנכס, צפויה החברה לשלם למוכרים סך כולל של כ-235 מיליון שקל. ל-Bizportal נודע כי מדובר במשא ומתן לרכישת בית פסגות ברחוב אחד העם בתל אביב.

בית פסגות כלל בשלב הראשון 17 קומות ובהמשך נוספו לו 10 קומות נוספות. המגדל נבנה על ידי אפריקה ישראל ובאפריל 2009, בזמן שהמגדל התנשא לגובה של 17 קומות, מכרה החברה 95% מהזכויות בו וכן 50% מהזכויות הנוספות שטרם נבנו עבור 166.5 מיליון שקל לתאגיד של משקיעים זרים.

בחודש מאי 2014 רכשה קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 -0.53% שש קומות במגדל תמורת כ-78.2 מיליון שקל ושנה לאחר מכן, במאי 2015, הגדילה את חלקה בבניין תמורת 67.5 מיליון שקל. הקרן מחזיקה כיום כ-42% משטחי המשרדים ו-55% מכלל שטחי החניון.

בית פסגות מושכר לכ-30 שוכרים, לתקופות שכירות שונות עד שנת 2017, ושיעור התפוסה בו הוא כ-98%.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

חיפה. קרדיט: צלי אהרון

סיור שכונות

חיפה: העיר של משקיעי הנדל״ן - דירות על הים ב-1.3 מיליון שקל

סיור בשכונות החוף: קריית אליעזר, קריית שפרינצק ובת גלים - 50 אלף דירות בדרך, זינוק של 12% במחירים בשנת 2024 והמשקיעים ממשיכים להגיע; ״כל הנתונים מעידים על המשך צמיחה״; וגם - מה הסיכונים בהשקעה כזו?

צלי אהרון | 26/11/2025 07:13

נושאים בכתבה מחירי הדירות

לאורך שנים חיפה נחשבה לעיר שמאבדת תושבים, אבל מאז תקופת הקורונה בשנת 2020 - התמונה השתנתה לחלוטין. משקיעים נוהרים אליה ונראה שבצדק - הם הגיעו לתשואות יפות מאוד. בשנה שעברה חיפה הובילה את מדד מחירי הדירות עם זינוק של 12%, ובימים אלה יש כ-50 אלף דירות בתכנון ובביצוע בעיר.

כמובן שבהשקעה בדירה יש גם סיכונים - כמו ירידת מחירים, סיכון של אי-השכרה ועוד. אבל באופן כללי ואם מסתכלים על העבר של השנתיים האחרונות ואפילו 5 השנים האחרונות - המשקיעים בחיפה נהנו מתשואות יפות. בעיקר מעליית ערך מהירה בשכונת בת גלים.

העיר הצליחה להפוך את עצמה ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות שילוב די נדיר: מחירי דירות נמוכים יחסית, קרבה לים, תחנות רכבת במרחק הליכה ופארק הייטק במרחק 10 דקות נסיעה בלבד. המחירים בחיפה נעים כיום בין 1.8 ל-2 מיליון שקל בממוצע לדירת 3 חדרים, 2 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. ויש גם מחירים גבוהים מכך כמובן. התשואה למשכירים נעה בין 2.8% ל-3%, לא מדובר על החזר חודשי גדול, אבל נאה בהחלט ביחס לתל אביב וסביבתה, וחשוב לזכור שההשקעה בעיר נהנתה בעיקר מעליית ערך משמעותית בשנתיים האחרונות.

אז איפה בדיוק משקיעים? סיור בשכונות החוף של העיר בוחן שלוש שכונות מרכזיות שעוברות תהליכים מואצים של התחדשות עירונית ומושכות משקיעים מכל הארץ:

להמשך הכתבה לחץ כאן