ריט 1 ריט 1 היא חברת נדל"ן מניב שמתמחה בהשקעה בנכסים מסחריים, לוגיסטיים ומשרדים. החברה מחזיקה בפורטפוליו מגוון של נכסים מניבים ומספקת תשואות שכירות יציבות. תחום העיסוק העיקרי שלה הוא נדל"ן
מניב. בעלי השליטה המרכזיים הם משקיעים מוסדיים. ריט 1 מתחרה מול סאמיט. לקוחותיה המרכזיים הן חברות קמעונאות ולוגיסטיקה. החברה נחשבת לחברת ערך. היא נסחרת במדד ת"א-90. למידע מלא על מניית ריט 1, שווי שוק וחדשות אחרונות לדוחות כספיים של ריט 1
ריט 1 הגדילה את ה-NOI ל-128 מיליון שקל ברבעון הראשון, אבל ה-FFO למניה נשחק בעקבות הנפקות הון כאשר החברה צפויה לחלק דיבידנד שנתי של לפחות 178 מיליון שקל
מדוחות הרבעון השני עולה כי ה-NOI עודכן כלפי מעלה ל-469-474 מיליון שקל, כשתחזית ה-FFO הריאלי עודכנה מעלה ל-324-329 מיליון שקל. רשמה הכנסות של כ-119 מיליון שקל ברבעון האחרון - עלייה של 13%. המניה ירדה השנה ביותר מ-11%
החברה רשמה ברבעון הראשון של השנה NOI מנכסים זהים של 105 מיליון שקל ו-FFO של 76 מיליון שקל; מאשררת את תחזיותיה, לפיהן ה-NOI לשנת 2024 יעמוד על 452-462 מיליון שקל, וה-FFO הריאלי על 303-313 מיליון שקל
חברות הנדל"ן המניב סיימו את 2023 במגמה ברורה - צמיחה בפרמטרים התפעוליים. מה היה קורה לולא המלחמה, במה חל קיטון בדוחות של ריט1, ואיפה נכנסו מליסרון ורבוע נדל"ן לצמרת? אנליסט נדל"ן IBI מסכם
על פי התחזיות המעודכנות של החברה, ה-NOI ירד לרף התחתון וה-FFO עומד על כ-291-298 מיליון שקל, לעומת כ-298-302 מיליון שקל בתחזית אוגוסט. ה-NOI ירד בכ-3% ל-107 מיליון שקל. הירידה ב-FFO נובעת גם מעליה בעלויות מימון
ריט 1 מרחיבה את צוות הניהול הבכיר - שמואל רופא ימונה למנכ"ל ריט 1 ויצטרף בהמשך כשותף בחברת הניהול; שמואל סייד, המנכ"ל הקודם, ימשיך לכהן כחבר הנהלה ושותף פעיל בחברת הניהול
ה-FFO ברבעון השני - 74 מיליון שקל, ירידה של כ-4.9% בעקבות עליה ב-NOI בניכוי העליה בהוצאות המימון. המנכ"ל מודה כי מדובר בתקופה מאתגרת, אך מבהיר: "אנחנו בעמדה חזקה"
הירידה במחירי השכירות בכלל המשק מגיעה לדוחות ולדירוגים של חברות הנדל"ן המניב. חברת הדירוג הסבירה: "מעריכים כי המשך ההאטה הכלכלית בעיקר בהייטק, במקביל לאימוץ נרחב של שינויים בדפוסי העבודה, לרבות עבודה מהבית, מוביל שוכרים רבים לשקול מחדש את צורכיהם לשטחי משרדים"
.png)
דוחות 
דוחות 
דוחות