אזורים החלה בהריסת 108 דירות ברמת השרון; תקים 220 דירות חדשות
הפרויקט ברחוב יצחק אלחנן בשכונת קריית יערים יוצא לדרך במסגרת תמ"א 38/2; ארבעה מבני שיכון בני שלוש קומות ייהרסו ובמקומם יוקמו חמישה בניינים בני 8-7 קומות; הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-3.7 מיליון שקל
חברת אזורים החלה בהריסת ארבעה מבני שיכון ישנים ברחוב יצחק אלחנן 10-4 בשכונת קריית יערים שבמערב רמת השרון, כחלק מפרויקט תמ"א 38/2 שבמסגרתו ייהרסו 108 דירות וייבנו במקומן 220 דירות חדשות.
המבנים הקיימים, בני שלוש קומות, משתרעים על מתחם בשטח של כ-9 דונם. במקומם תקים אזורים את פרויקט "אזורים יערים", שיכלול חמישה בניינים בני 8-7 קומות. התכנון בוצע על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.
אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון הוא שימור הגינה הירוקה הוותיקה שבמרכז המתחם. המבנים הקיימים בנויים סביבה בצורת האות ח', וגם בתכנון החדש תישמר במרכז הפרויקט ריאה ירוקה שתשרת את הדיירים.
הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של רמת השרון, אזור המאופיין בעיקר בבנייה נמוכה ובבתים צמודי קרקע. לדברי החברה, התכנון נועד להשתלב במרקם הקיים ולשמור על השטח הירוק שבמרכז המתחם.
את אזורים מייצג עו"ד רמי מנוח ממשרד ברוך י. מנוח ושות', ואת בעלי הדירות מייצג משרד רז כהן-פרשקר ושות'.
דירות החל מ-3.7 מיליון שקל
במקביל לתחילת ההריסה החל גם שיווק הדירות בפרויקט. התמהיל כולל דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, והמחירים מתחילים ב-3.7 מיליון שקל.
טקס ההריסה נערך בהשתתפות ראש עיריית רמת השרון יצחק רוכברגר, מנכ"ל אזורים עדי דנה, הנהלת החברה ובעלי הדירות.
הפרויקט מצטרף לפרויקטים נוספים שמקדמת אזורים באזור השרון. בין היתר מקדמת החברה את פרויקט בן חיים בדרום רמת השרון, בסמוך לקו הירוק ולתל אביב, הכולל 252 יחידות דיור, וכן את פרויקט הרצליה ויל בהרצליה, שבו מתוכננות כ-1,850 יחידות דיור בשבעה תתי-מתחמים, לצד שטחי מסחר, קאנטרי קלאב וכ-10 דונם של שטחים ירוקים.
מנכ"ל אזורים עדי דנה אמר כי ההתחדשות העירונית מהווה כיום יותר מ-60% מפעילות החברה. לדבריו, "ההתחדשות העירונית היא הכלי המרכזי שמאפשר לחדש מבנים ישנים, לשפר את התשתיות וליצור סביבת מגורים נכונה, בטוחה ואיכותית יותר לבעלי הדירות ולדורות הבאים".
- 70 דירות ייהרסו ו-222 ייבנו: בית הכרם עולה לגובה
- החלטה שעשויה לשנות פרויקטי פינוי-בינוי: היטל של 3.4 מיליון שקל נחתך ל-1 מיליון שקל
ראש עיריית רמת השרון, יצחק רוכברגר, אמר כי "אחרי שנים ארוכות, המבנים הישנים שאינם ראויים למגורי אדם מפנים את מקומם לבנייה חדשה, איכותית ובטוחה יותר". לדבריו, ההתחדשות צריכה לכלול לצד הבנייה גם שיפור של סביבת המגורים תוך שמירה על אופייה של העיר.
עו"ד קרן פרשקר, בעלים משותפת במשרד רז כהן-פרשקר ושות', המייצג את בעלי הדירות, ציינה כי חשיבות הפרויקט נובעת בין היתר מכך שמכסת תמ"א 38 לפי תוכנית רש/3838 במערב רמת השרון כבר מוצתה. לדבריה, פרויקטים אחרים באזור נדרשים כיום לקידום תוכנית בניין עיר ייעודית, בעוד הפרויקט ברחוב יצחק אלחנן מתקדם במסלול הקיים.
