עוגן נדל"ן מציגה רווח נקי של 10.9 מליון ש"ח ב-2006
חברת עוגן נדל"ן מניב פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2006 כאשר היא מציגה גידול בכל הפרמטרים התוצאתיים. בהתאם למדיניות הדיבידנד המוצהרת, הכריזה החברה לאחר תאריך המאזן על דיבידנד כולל בסך של כ- 5.4 מיליון ש"ח (14.4 אג' למניה) בגין רווחי שנת 2006.
הכנסות החברה לרבעון הרביעי הסתכמו בכ-21 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-8.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 152%. גם הרווח הגולמי הסתכם בכ- 14.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ- 6.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 107%. הרווח התפעולי הסתכם בכ- 12.5 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ- 5.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 125%.
ובשורה התחתונה מציגה החברה רווח נקי שהסתכם בכ-5.7 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ- 472 אלף ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO לרבעון הסתכם בכ- 11 מיליון ש"ח, לעומת הפסד בשנת 2005.
הכנסות החברה השנתיות הסתכמו בכ-56.8 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-27.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 105%. הגידול בהכנסות נובע בעיקרו מדמי שכירות וניהול הנכסים שנרכשו מדנישרא, מקניון אורות, מפארק סיבל, מבית משגב, והשכרת בית תים מאמצע הרבעון השלישי 2005.
הרווח הגולמי השנתי הסתכם בכ-41.7 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-22.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 87%. הרווח התפעולי הסתכם בכ- 35.9 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-17.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 101%. והרווח הנקי הסתכם בכ- 10.9 מיליון ש"ח, לעומת הפסד של כ- 4.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
סך המאזן ליום ה- 31 בדצמבר 2006 הסתכם בכ- 1,205.4 מיליון ש"ח, בהשוואה לסך של כ- 616.2 מיליון ש"ח ב- 31 בדצמבר 2005 .
לבקשת אלוני חץ אשר החליטה לבצע אימוץ מוקדם של תקני IFRS, ערכה החברה דוחות כספיים ליום ה- 31 בדצמבר 2006 בהתאם לתקנים אלו. ע"פ תקנים, ההון העצמי של הקבוצה ליום 31 בדצמבר 2006 הוא כ-333.9 מיליון ש"ח והרווח השנתי בשנת 2006 הינו 6.7 מיליון ש"ח.
ב-18 בינואר 2007 נחתם הסכם בין חברת אוסיף לבין חברת אלוני חץ בדבר מכירת אחזקותיה של אלוני חץ בחברה לאוסיף, תמורת סך של כ-250 מיליון ש"ח בתוספת סכום יומי של כ-34 אלפי ש"ח עד למועד התשלום בפועל. ב-15 במרץ 2007 הושלמה העסקה כנגד תמורה בסך כ- 252,021 אלפי ש"ח.
מר דורון אביב, מנכ"ל עוגן אמר כי: "אנו גאים להציג תוצאות שנתיות מצוינות עם צמיחה מרשימה בכל הפרמטרים. השבוע השלימה "אוסיף" את רכישת חלקה של אלוני חץ בחברה. עוגן תשתלב היטב עם פעילות חברת אוסיף ועתידה להיווצר סינרגיה גבוהה כאשר שתי החברות יוכלו להציע פתרון כולל בתחום הייזום, הפיתוח והביצוע של נדל"ן מניב. במהלך השנה ביצענו מספר עסקאות משמעותיות, בעלות פוטנציאל רב. העסקה העיקרית הינה רכישת המתחמים מדנישרא אשר הושלמה לאחרונה, עם קבלת החזקה בנכס המסחרי בצומת ביל"ו ותשלום יתרת התמורה. רוב המשטחים במתחמים מושכרים ומניבים ובנוסף, קיימות עתודות קרקע וזכויות אשר אנו מייעדים לפיתוח עתידי, דבר שיאפשר הגדלת התשואה".
מנכ"ל עוגן סיכם "אסטרטגיית החברה לפיה אנו רוכשים נכסים בעלי תשואה טובה, בעלי פוטנציאל ייזום והשבחה משמעותיים, ממשיכה להוכיח את עצמה. החברה ממשיכה לפעול לאיתור הזדמנויות השקעה בנכסים איכותיים המניבים תשואה אטרקטיבית ובעלי פוטנציאל רב".
עוגן נדל"ן מניב (לשעבר זיקית נכסים ופיתוח) הינה חברת נדל"ן שעיסוקה ייזום, פיתוח ובניה של מבני משרדים ומבנים מסחריים כנכסים מניבים וכן החזקת נדל"ן מניב. החברה מתמקדת בהשכרה לשוכרים ברמה גבוהה ולטווחים ארוכים.
פרוייקט הדגל של החברה ברמת החייל משתרע על-פני שטח של כ- 84,000 מ"ר עילי וכ- 80,000 מ"ר חניונים. כ- 60% ממנו מיועד להקמת האתר החדש של בי"ח אסותא. ההכנסות הצפויות משכ"ד אסותא, כולל אופציות, מסתכמות בכ- 52 מיליון ש"ח לשנה, החל ממחצית שנת 2008 לתקופה של 25 שנה. יתרת השטח מושכר בתפוסה מלאה לטווח ארוך תמורת שכ"ד של כ- 25 מיליון ש"ח לשנה החל משנת 2005. עוגן מוחזקת על ידי אוסיף השקעות ופיתוח בע"מ בשיעור של כ- 88%.
