הרובע הצפוני של הרצליה מתרחב: כ-15 אלף יחידות דיור אושרו להפקדה

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה להפקיד את תוכניות "שכונת המטרו" ו"שכונת הפארק" בצפון הרצליה, במסגרת מהלך רחב להקמת רובע עירוני חדש שיכלול אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ופארקים רחבי ידיים.

התוכניות מקודמות ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית הרצליה, ומהוות חלק מהחזון להקמת "הרובע הצפוני הרצליה" - רובע חדש שישלב מגורים, תחבורה ציבורית מתקדמת, מסחר ושטחים ירוקים בלב אזור הביקוש של גוש דן.

הדמיה יח״צ

שכונת המטרו, המשתרעת על פני כ-910 דונם, צפויה לכלול כ-9,640 יחידות דיור, מתוכן 300 יחידות דיור מוגן. התוכנית מציעה בינוי מגוון בגובה של עד 35 קומות, לצד חזיתות מסחריות ושטחי תעסוקה בהיקפים משמעותיים. שכונת הפארק, המשתרעת על שטח של כ-1,633 דונם, תכלול כ-5,878 יחידות דיור, מהן 300 יחידות לדיור מוגן. בנוסף יוקמו שטחי מסחר ותשתיות שישרתו את כלל הרובע החדש והאזור הסובב אותו.

• קבלנית דרשה לשנות מכרז בהרצליה - מה פסקה השופטת?
• מחירי הדירות בשכונה המבוקשת נפלו ב-20%; ולמה זה היה ידוע מראש?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

שתי השכונות, יחד עם תוכנית "קריית המסלול" שכבר אושרה בעבר, מרכיבות תוכנית אחת רחבת היקף המבוססת על חמישה עקרונות מרכזיים: חיבור טבעי לעיר הקיימת, עידוד הליכתיות ורכיבה על אופניים, פיתוח מוטה תחבורה ציבורית, שילוב פארקים עירוניים ושימור אתרי מורשת.

אחד המרכיבים הבולטים בתכנון הוא מערך התחבורה הציבורית. הרובע החדש יתחבר לתחנת רכבת רעננה מערב, לשתי תחנות מטרו מתוכננות ולנתיבי תחבורה ציבורית עתירי נוסעים, במטרה לצמצם את התלות ברכב הפרטי ולעודד שימוש בתחבורה ציבורית.

במקביל לפיתוח האורבני, התוכניות מעניקות מקום משמעותי לשטחים ירוקים. פארק רחב ידיים יוקם בחלקו המערבי של הרובע ויחובר למערכת הפארקים האזורית של השרון. בנוסף, יוקצו שטחים לניהול ואיגום מי נגר כחלק מהיערכות סביבתית מתקדמת. התכנון כולל גם הוראות לשימור נכסי מורשת היסטוריים ונופיים, בהם חורשות אקליפטוסים, שדרות ברושים, מגדלי מים, מחסני תחמושת מתקופת קום המדינה וסככת מטוסים ייחודית.

• איך התנפחו מכירות הקבלנים ועל הנפילה בעסקאות משפרי דיור
• 440 יחידות דיור חדשות ייבנו בשני פרויקטים בירושלים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• המגדל הלוהט: איך הפך ToHa2 ממכרה זהב לאיום על אמות וגב-ים

בסך הכול צפוי הרובע הצפוני לכלול כ-16,858 יחידות דיור, לצד 950 יחידות דיור מוגן וכ-721 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר באחד ממיזמי הפיתוח הגדולים באזור השרון בשנים האחרונות.

בכירי מערכת התכנון ורשות מקרקעי ישראל בירכו על ההחלטה להפקיד את התוכניות. לדבריהם, מדובר במהלך אסטרטגי שיסייע להגדלת היצע הדיור באזורי הביקוש, תוך יצירת רובע מודרני, מקושר וירוק שישלב מגורים, תעסוקה ואיכות חיים גבוהה לתושבים העתידיים.