טירוף הנדל"ן נמשך: מנתוני הלמ"ס - מחירי הדירות עלו ב- 1.1% ברבעון הראשון

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6%, לרמה של 103.1 נקודות, כך נמסר הערב (א') מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מהנתונים עולה כי מדד מחירי הדיור עלה ב-0.7% ואילו מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.8% ומדד שכר הדירה עלה ב-0.2%.

כרגיל, כמו בכל רבעון, ניכר כי נתוני הלמ"ס שונים מנתוני השמאי הממשלתי. לפי הלמ"ס, המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הראשון של שנת 2011 , עמד על 1.109 מיליון שקל, בהשוואה למחיר העסקה הממוצעת ברבעון הרביעי של שנת 2010 שעמד על 1.097 מיליון שקל, עלייה של 1.1%. לפי השמאי הממשלתי, מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2011 ב-2.5% בהשוואה לרבעון הרביעי 2010.

מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן, מראה כי מחירי הדירות בחודש מארס עלו באחוז בהשוואה למחיר בחודש פברואר. במונחים שנתיים, עלו מחירי הדירות ב- 13.9%.

אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר ל-Bizportal כי ישנה תופעה ייחודית הרבעון- "המחירים עלו בצורה סלקטיבית עקב מעבר המשקיעים לייעדים מרוחקים דוגמת חדרה, חיפה ובאר שבע, אולם במקומות בהם זינקו המחירים בקצב מהיר, דוגמת נתניה ופתח תקווה חלה דווקא ירידת מחירים". דנוס מוסיף כי אומנם המחירים המשיכו לעלות, אך מספר העסקאות ירד בכ-20%, ולדעתו צעדיו של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר מתחילים לתת את אותותיהם