קבוצת חג'ג' מגייסת 100 מיליון שקל בריבית של 3%

במסגרת הגיוס שבוצע באמצעות הנפקת אג"ח מסדרה ט' נרשמו ביקושים של כ-200 מיליון שקל. האג"ח במח"מ של שנתיים תגובה בבטוחה של הלוואת בעלים ביחס לחוב בפרויקט MOMA
איתן גרסטנפלד | (2)

קבוצת הנדל"ן חג'ג' מדווחת היום, על גיוס אג"ח בהיקף של כ-100 מיליון שקל בריבית של 3%. במסגרת הגיוס שבוצע באמצעות הנפקת אג"ח מסדרה ט' נרשמו ביקושים של כ-200 מיליון שקל.

 

הקבוצה אשר נמצאת בשליטת האחים צחי (38.8%) ועידו (31.2%) חג'ג', קיימה אמש מכרז במסגרתו גייסה החברה כ-100 מליון שקלים. במכרז זכתה החברה לביקוש בהיקף של כ-200 מיליון שקל ונענתה רק לכ-100 מיליון שקל. במכרז נקבע כי הריבית תעמוד על 3%, הריבית הנמוכה ביותר שגייסה החברה עד היום, עם מח"מ של שנתיים. בהנפקה השתתפו מספר גופים מוסדיים, ואת הגיוס הובילה דיסקונט חיתום.

 

את סדרת האג"ח תגבה חג'ג' בבטוחה של הלוואת בעלים ביחס לחוב בפרויקט MOMA, בתל אביב. הפרויקט כולל ארבעה בניינים – שני מגדלים בני 18 קומות ושני בניינים בני שבע קומות. התכנית תכלול גם פארק אורבני, שישתרע על פני שלושה דונמים, וכן קומת קרקע מסחרית אשר תכלול מסעדות, בתי קפה, מתקני כושר ועוד ומתוכנן באופן הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומלונאות.

 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    אלי 29/09/2019 21:10
    הגב לתגובה זו
    וההלוואת בעלים לא מגובה בכלום, איזה יופי של חשבונאות.
  • 1.
    תלאביבי 24/09/2019 11:15
    הגב לתגובה זו
    מה יקרה שהנדלן יקרוס ?
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

ביקושים חזקים להנפקה של נאוויטס לקראת FID בפרויקט סי ליון

המוסדיים מסתערים גם על נאויטס: ביקושים של פי 5 מההיצע להשלמת המימון העצמי בפרויקט סי ליון; גם נאוויטס הגדילה את גודל ההנפקה בשל הביקושים, וכעת המשקיעים ממתינים ל-FID שצפוי להגיע עד לסוף השנה

תמיר חכמוף |

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 0%  עשתה אתמול צעד משמעותי בדרך להשלמת המימון העצמי בפרויקט הענק Sea Lion באיי פוקלנד, אחד ממאגרי הנפט הגדולים בעולם שטרם פותחו. במסגרת השלב המוסדי בהנפקה גויס ביקוש חריג של יותר מ-4.5 מיליארד שקל, פי 5 מהכמות שהוצעה, נתון שמעיד על אמון גבוה מצד השוק המוסדי במהלך. ההנפקה צפויה להכניס לחברה סכום של עד 1.2 מיליארד שקל (ברוטו), תלוי בהיקף ההקצאה בפועל.

ההנפקה כוללת 126 אלף אגדים, מתוכם 90 אלף הוקצו בשלב המוסדי (כ-887.5 מיליון שקל) ו-36 אלף אגדים (כ-351 מיליון שקל) מיועדים לשלב הציבורי. כל אגד מורכב מ-100 יחידות השתתפות ו-34 כתבי אופציה מסדרה 6. מחיר האגד נקבע מראש על 9,750 שקל, כך שהיקף הגיוס המרבי יעמוד על כ-1.228 מיליארד שקל. כתבי האופציה ניתנים למימוש עד סוף אוגוסט 2026 במחיר מימוש של 120 שקל ליחידה, צמוד לשער דולר בסיסי של 3.3430.

בהתאם להערכת שווי שהוצגה בתשקיף, לכל כתב אופציה ערך כלכלי של כ-14 שקלים, כך שהמחיר האפקטיבי ליחידה מוערך ב-92.7 שקל, דיסקאונט של כ-10.8% ביחס לשער הסגירה ערב ההנפקה (104 שקל), כאשר האופציות מעניקות למשקיעים חשיפה פוטנציאלית לעליית ערך בהמשך הדרך.

מטרת ההנפקה היא גיוס ההון העצמי הנדרש לשלב הראשון בפרויקט הדגל Sea Lion באיי פוקלנד, שעלות פיתוחו נאמדת בכ-1.4 מיליארד דולר. על פי מתווה המימון, נאוויטס מתכננת לגייס כ-1 מיליארד דולר באמצעות חוב פרויקטלי במבנה non-recourse, בעוד יתרת ההון העצמי, כ-700 מיליון דולר, תסופק ישירות מהשותפות. בתוך הסכום הזה כלולה גם הלוואה שתעמיד נאוויטס לשותפתה הבריטית בפרויקט, רוקהופר, המחזיקה ב־35% מהמאגר.

בין המשקיעים שהובילו את הביקושים ניתן למצוא את קרן נוקד, המחזיקה כבר שנים בנאוויטס וגם השתתפה לאחרונה בגיוס ההון של השותפה הבריטית רוקהופר, לצד הגופים הראל, מגדל, מיטב, פניקס, מנורה, IBI ועוד. חלקם קיבלו הקצאה מהותית, בעוד גופים אחרים נותרו מחוץ לחלוקה בשל עודף הביקוש. הדבר עשוי להוביל לביקושים נוספים בשוק עצמו, כאשר מי שלא קיבל בהנפקה ינסה לרכוש יחידות דרך המסחר.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

ההנפקות ממשיכות לבלוט, ומה יהיה היום בבורסה?

המשקיעים מנסים לאזן בין נתוני מאקרו חיוביים כמו ירידה נוספת בגירעון לבין היממה הקשה בצד הביטחוני שחווינו אתמול והשפיעה על המסחר; עם זאת, הכסף ממשיך לזרום לשוק כאשר גם המוסדיים וגם המשקיעים מבקשים להגדיל חשיפה לשוק בכל הנפקה

מערכת ביזפורטל |

אתמול בשוק הישראלי, מניות הפיננסים ממשיכות להתנדנד ואיבדו מעל 1.5%, הראל איבדה כ-2.5%.  הבנקים ירדו ב-1.5%, ומנגד מניות הנדל"ן עלו. המדדים המובילים ירדו בשיעורים קלים. נאוויטס השלימה הנפקה גדולה עם עודפי ביקוש, אבל הנפקה גם כזו שיש לה עודפי ביקוש נעשית בדיסקאונט והמניה ירדה 3.5% בסוף היום למרות שפתחה בעליות. המשקיעים המתוחכמים שקונים בהנפקה מוכרים בשוק, ונשארים עם האופציות, כך הם מקבלים חשיפה למניה במחיר אפסי שמגלם בעיקר פוטנציאל השבחה, זה גרם למניה לרדת במהלך היום. אתמול הושלם גם השלב הציבורי שבו התקבלו על פי הדיווחים ביקושים של 10-15 מיליארד שקל, מעל מה הביקושים במכרז המוסדי. כמו שציינו אתמול, הביקוש בצד הפרטי היה צפוי להיות גדול אחרי שמוסדיים רבים לא קיבלו חלק בהנפקה, ובגלל שהיה ידוע שההקצאה תהיה חלקית הגדילו את הביקוש, כאשר בפועל ההקצאה צפויה להיות באחוז חד ספרתי נמוך (2-3%) מתוך ההצעה. בפועל, כנראה שלא באמת יהיה ביקוש בסדר גודל כזה למניה בשוק החופשי. להרחבה על ההנפקה ביקושים חזקים להנפקה של נאוויטס לקראת FID בפרויקט סי ליון   


מעבר לים, ההתפתחויות האחרונות בוול סטריט ממשיכות להצביע על כך שהבינה המלאכותית היא מנוע הצמיחה המרכזי של השווקים, והתמונה הופכת רחבה יותר. עד היום אנבידיה NVIDIA Corp. 0.77%    בלטה כשולטת הבלתי מעורערת בתחום, אך לאחרונה מתווספות מתחרות חדשות: עסקת ענק של ברודקום Broadcom 3.21%    עם OpenAI לייצור שבבים ייעודיים בהיקף של 10 מיליארד דולר, פיתוח שצפוי להתחרות ישירות באנבידיה. עם זאת, מעריכים כי היקף הביקושים כה גדול עד שגם ברודקום וגם אנבידיה ימשיכו ליהנות מביקוש אדיר לחומרה מתקדמת. ברקע מטא הודיעה כי תשקיע לפחות 600 מיליארד דולר בתשתיות AI עד 2028, ו-OpenAI פרסמה תחזית שמציגה פוטנציאל צמיחה עצום בהכנסות, לצד הוצאות כבדות, כאשר החברה מעריכה כי "תשרוף" כ-115 מיליארד דולר עד 2029 ותגיע לאיזון תזרימי רק בסוף העשור.

ובהמשך ישיר לזה אתמול קיבלנו חדשות מנביוס Nebius Group N.V. -2.15%  , שמנייתה זינקה אתמול ב-45% בעקבות הסכם ענק עם מיקרוסופט בהיקף של 17.4 מיליארד דולר. נביוס מציעה מודל של "GPU כשירות", שבו היא מספקת למיקרוסופט כוח מחשוב המבוסס על שבבי אנבידיה לצרכים ייעודיים של בינה מלאכותית. המודל הזה הופך אטרקטיבי במיוחד לחברות ענן גדולות שנתקלות בקשיי קיבולת ורוצות להפחית הוצאות הוניות. העסקה עם מיקרוסופט ממחישה עד כמה גובר הצמא לתשתיות מחשוב ייעודיות, ומדגישה שהפער בין הביקוש להיצע כה גדול שכל מי שמספקת שבבים או שירותי ענן מותאמים לבינה מלאכותית נהנית מהזדמנויות צמיחה יוצאות דופן.

אמש, שלושת המדדים העיקריים בוול סטריט סיימו בעליות שערים, כאשר הנאסד״ק עלה ב-0.5%, בעוד ה-S&P והדאו עלו ב-0.2% - לסקירה המלאה - נעילה חיובית בוול-סטריט; נובה קפצה ב-7%, רובינהוד זינקה ב-16%

מניות הארביטרז' חוזרות עם פער חיובי של כ-0.3% על מדד ת"א 35, בהובלת טבע טבע 0%   שחוזרת עם פער חיובי של 1.5%. טאואר טאואר 0%   חזרה עם פער חיובי של 1.3% וגם נובה נובה 0%   נייס נייס 0%   אלביט אלביט מערכות וקמטק קמטק 0%   חזרו עם פער חיובי של עד 1%.