TV
רפי גוזלן: "נוצר תמהיל שדוחף את מחירי הדירות לכיוון ברור"
הכלכלן הראשי ב-IBI בשיחה עם Bizportal על הגורמים להתחזקות השקל, וגם על שוק הדיור
- 12.שי 07/03/2017 21:07הגב לתגובה זוההגרלה של מחיר למשתכן גורמת לזוגות צעירים להמתין לתוצאות והם נרשמים כל פעם להגרלה חדשה שרק יגדל הקצב המשקיעים בכלל לא בכיוון שלקנות והמשכנתא הגבוהה מורידה את מיעוטי היכולת
- 11.משה ראשל"צ 07/03/2017 13:00הגב לתגובה זושמאל עלוב ודוחה פפפחחחחח
- שמאלני עלוב 08/03/2017 09:46הגב לתגובה זוקיים גם עודף של מליון בקבוקים+ מליון סיגרים קובניים במרתף של נתניהו. תשובתו: "לא ידעתי".
- 10.ירון 07/03/2017 11:36הגב לתגובה זויגיעו הסתומים שיספרו לנו על "ביקוש כבוש" שאוטוטו עומד להתפרץ -)). הירידות כבר קורות ובמהלך השנים (!) הבאות רק יחריפו. הסיפור הזה יסתיים עבור הרבה אנשים מתחת - הרבה מתחת - להון העצמי.
- אני 07/03/2017 17:33הגב לתגובה זוועדיין אף אחד לא יקנה.
- חחח 07/03/2017 17:30הגב לתגובה זואנשים לא קונים כי לכולם כבר יש דירה. ולכן גם אם המחירים ירדו קצת עדיין אף אחד לא יקנה כי אף אחד כבר לא צריך דירה ולכן המחירים ירדו וירדו ו30% 50% 80% עדיין לא יהיו קונים. איזה כיף שכל המדינה מסודרת ואיזה מצחיקים המשקעים שקנו דירה וחשבו להשכיר אותה. חחחח איך הם לא קלטו שלכולם כבר יש דירה.
- ג'קי 08/03/2017 07:59שכ"ד זה דבר נחמד אבל זה טוב רק עם לצד זה ישנה השבחה. כיום המחירים יורדים ועם הריבית הקרבה מס דירה 3 הם הירידות יילכו ויחריפו. ואז יש תשואת שכ"ד 2% בממוצע בת"א?לא יכסה רבע מהירידה במחיר...בהצלחה. :)
- 9.יאללה בלאגן אנשים ישנו ברחובות (ל"ת)אבירם 07/03/2017 11:27הגב לתגובה זו
- אתה תמיד מחפש בלאגן, אבל דירה במתנה אף אחד לא יתן לך (ל"ת)שלום 07/03/2017 16:08הגב לתגובה זו
- 8.בכל שוק 07/03/2017 10:56הגב לתגובה זולא מאמינים? תבדקו אותי!
- 7.יש ר א לי 07/03/2017 10:40הגב לתגובה זואין מספיק בנייה, סיום בנייה מתארך בזמן והמספרים הם מתחת לקצב הגידול הטבעי. קבלנים כעת מקטינים עוד יותר את היקפי הבנייה משתי סיבות 1. אין שיווקים לשוק החופשי אלא רק למחיר למשתכן. 2. ירידה זמנית במכירות. אלה יגרמו שוב לביקוש כבוש שיתפרץ. המחירים לא יעלו בטירוף כבעבר בעיקר בגלל עליית ריבית המשכנתאות אבל לא ירדו, סביר להניח שיעלו מעט. מחיר למשתכן זו תכנית רעה, היא מטיבה עם העשירים, מי יכול לקנות במחיר למשתכן דירה שיקבל עוד 3 או 4 שנים, להתחיל לשלם משכנתא במהלך הבנייה ובו זמנית לשלם גם שכירות, רק עשירים. ויותר מזה, דירות ברעננה במחיר מעל 2 מיליון ש"ח במחיר למשתכם שיש בהן הנחה של 400-500 אלף ש"ח, למי בדיוק זה מיועד? לעשירים! למה כל העשירים צריכים להינות מתכנית שאמורה היתה להיות חברתית כאשר אלה שאין להם ממילא לא מסוגלים לרכוש. במקום לתת מענק למי שזקוק, נניח 200,000 ש"ח לזוג צעיר ששרתו בצבא ושיקנו בשוק החופשי, כחלון נותן לעשירים. אה, סליחה, וגם לחרדים הוא נותן.
- אין שיווק של דירות?אז מה זה הפרסומות שקופצות כל שנייה?? (ל"ת)ממי 09/03/2017 07:51הגב לתגובה זו
- ג'קי 08/03/2017 06:30הגב לתגובה זומחיר מצויין וממש אין קשר למחיר שאתה כתבת. למה לרמות אם אפשר לשקר?
- 6.אין ספק וידוע כל בועה סופה להתפוצץ (ל"ת)ר.ב 07/03/2017 09:34הגב לתגובה זו
- 5.מה שנאמר פה.. 07/03/2017 09:33הגב לתגובה זוביומיים או ראיון בשלושה ימים וכולם טענו לא תהיה ירידה ואולי התמתנות של עליית מחירים לכדי 3עד 5 אחוז שנתי,וראה פלא קשה למצא אחד שיאמר זאת כעת ,אך בשביל שדבריו יילקחו ברציהות הוא מיישר קו ואומר לזמן הקרוב בשנה הזו וכיוצא בזה תהיה עצירה או ירידה מינורית,מה שלא נאמר שהירידה המינורית הייתה כבר שם לפני שלושה חודשים ועשיו החשש מהתפרצות הירידה שיכולה להגיע ל30 אחוז שנתית..לכן אסור להתפתות ולהכנס לשוק מבעבע ,השלב הבא ייחל במיבצעי מימון וחלוקת מזגנים ..נא לשים לב
- אתה טועה 07/03/2017 17:25הגב לתגובה זוועל ירידה כמו שאתה מדבר בכלל אף אחד אפילו לא חולם חוץ מקבוצות מיואשים בפייסבוק , העובדה היא שיש קיפאון בשוק אבל אין ירידה אמיתית במחירים . אין מה להתייחס ל אחוז או שניים כי זה בסטיית תקן ובכלל זה פחות ממה שהמחירים עלו בחודש ממוצע עד עכשיו. מה שקורה שכולם מבינים שהשוק ישן ומחכה. אם אף אחד לא קונה אז גם אין טעם להוריד מחיר אז גם הקונים וגם המיכרים פשוט יושבים וממתינים . מי שלחוץ למכור (וזה לא הקבלנים) יכול לנסות להוריד מחיר אבל כנראה שזה לא ישנה כי אין קונים. מי שלא לחוץ יחכה עוד כמה חודשים השוק יתעורר בהתחלה בטפטוף ואחר כך במבול של קונים שמבינים שההמתנה עולה להם עשרות אלפי שקלים בחודש. מי שרוצה לחכות ולהחרים שיהנה. אבל גם המחרימים מבינים שאין באמת שינוי אמיתי שיכול לשנות מגמה בשוק. להגיד שלאנשים אין כסף זה באמת קשקוש כי אם היה להם לפני 5-6 חודשים ולפני שנה למה שלא יהיה להם עכשיו? מה השתנה? המשכורות אולי לא עלו אבל הם בטח לא ירדו.
- ג'קי 08/03/2017 07:22כל חודש המתנה חוסך לקונים כסף רב כי המחירים בירידה חודשית של 1.2% וזה הרבה הרבה יותר משכ"ד. השוק כבר עבר משלב ההמתנה לשלב ההחלטה - המחירים יורדים. צד ההצע הפעם הוא הצד המכופף: ריבית עולה באופק, מס דירה 3 ועוד. לממונפים אין יכולת להמתין. הכסף של האנשים לא מספיק כבר - כן יש דבר כזה. ומתי שהמחירים לא עולים עם תשואת השכירות של היום הם יורדים ( כמו שאכן קורה)
- משקיע שפוי 07/03/2017 12:30הגב לתגובה זויכולים למשתכן את עצמם לדעת בעפולה יוקנעם המחיר שם לא משפיע
- אבל בת"א ירד ב2% ראה במדלן (ל"ת)ג'קי 08/03/2017 07:23
- 4.דורון 07/03/2017 09:13הגב לתגובה זולא היה אחד משוק ההון שיגיד משהו חיובי על הנדל"ן בכל השנים האחרונות.הם רוצים את הכסף שלנו בהימורים על שוק ההון. לא מזכירים את זה שהשוק במיתון ויש מאות פושטי רגל כל שבוע.ככל שנשקיע בבנקים הם ירוויחו יותר. כחלון עוזר להם וילך הביתה בעזרת השם!!!
- איציק 07/03/2017 09:58הגב לתגובה זושפיות לשוק הדיור מיידית
- שלום 07/03/2017 16:11לאי היכולת הכלכלית שלך להשתכרות.
- 3.חבל 07/03/2017 09:03הגב לתגובה זוומשקיע בבורסה.
- למה לא ? היום הכול הולך, גם עובדות אלטרנטיביות (ל"ת)גוגו הטברייני 07/03/2017 09:46הגב לתגובה זו
- 2.על הנדלן. כחלון מפעיל לחץ ושטיפת מוח . דיקטטור לא קטן (ל"ת)כל יום כמה כתבות 07/03/2017 08:51הגב לתגובה זו
- 1.אזרח 07/03/2017 08:44הגב לתגובה זופחות ביקוש לדירות אבל גם פחות בנייה . המון זוגות מתגרשים . אין מספיק יח' דיור ודירות קטנות .
- עידן 07/03/2017 12:53הגב לתגובה זובינתיים משנה לשנה רק בונים יותר.
- נישיקורי 07/03/2017 10:36הגב לתגובה זואינטישמיות בצרפת, גל קור קיצוני על הירח ומונסון בהודו גורם לעלייה מאסיבית של יהודים, חייזרים והודים. מחירי הדירות בנסיקה.
- דני 07/03/2017 10:19הגב לתגובה זוכמה כבר מתגרשים ואם מתגרשים הדירה נשארת אצל האישה והגבר חוזר הבייתה להורים. לפי כמות הפמפומים כבר כל המדינה גרושה פעמיים
- שלום 07/03/2017 16:13וצריך 2 דירות במקום אחת.
- הגבר חוזר להורים - או מתאבד (ל"ת)איתי 07/03/2017 12:35
- האמת היא שכשליש מתגרשים,אתה מוכן בגיל 40 לגור עם הוריך? (ל"ת)יש ר א לי 07/03/2017 12:28
