הנכס המרכזי של ארי נדל"ן מתרחב: עד 1,850 דירות בסטאר אשדוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את התוכנית להרחבת מתחם סטאר אשדוד, הנכס המרכזי של החברה; התוכנית משתרעת על כ-107 דונם וכוללת גם כ-69 אלף מ"ר למסחר וכ-66 אלף מ"ר לתעסוקה; המתחם רשום בספרי החברה בשווי של כ-1.3 מיליארד שקל
ארי נדל"ן ארי נדלן 0.4% , שבשליטת צחי אבו, מקדמת הרחבה משמעותית של מתחם סטאר אשדוד, לאחר שהוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את התוכנית למתחם. התוכנית משתרעת על שטח של כ-107 דונם וכוללת תוספת של עד כ-1,850 יחידות דיור, לצד הרחבה של שטחי המסחר והתעסוקה.
מתוך יחידות הדיור בתוכנית, עד כ-450 יחידות מיועדות לדיור מיוחד להשכרה. בנוסף אושרו זכויות לכ-69 אלף מ"ר של שטחי מסחר וכ-66 אלף מ"ר בנוי המיועד לתעסוקה. התכנון כולל גם אפשרות לדיור מוגן או למעונות סטודנטים, כחלק מהכוונה להפוך את המתחם ממרכז מסחרי בעיקרו לרובע מעורב שימושים.
מבחינת ארי נדל"ן, מדובר בתוכנית שנוגעת לנכס המרכזי בפורטפוליו שלה. סטאר אשדוד רשום בספרי החברה לפי שווי הוגן של כ-1.3 מיליארד שקל, והחברה מעריכה כי ה-NOI המייצג שלו ב-2026 יעמוד על כ-73 מיליון שקל. כלומר, מעבר להרחבת היקף הבנייה, המשמעות מבחינת החברה היא האפשרות להוסיף לאורך זמן מקורות הכנסה חדשים על גבי נכס שכבר כיום מהווה חלק מרכזי מפעילותה.
התוכנית כוללת הקמת מבני מגורים לאורך שדרות בן גוריון ורחוב ויצמן בגובה של עד 25 קומות, לצד מבנים נוספים בגובה של 7 עד 9 קומות. אישור התוכנית להפקדה מהווה התקדמות בתהליך התכנוני, אך עדיין אינו אישור סופי לביצוע הפרויקט.
צחי אבו, בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדל"ן, אמר כי "אנו שמחים על החלטת הוועדה לקדם פרויקט הרחבה איכותי וחשוב אשר ישדרג את המתחם המצליח הקיים שלנו ויהפוך את הרובע כולו לאבן שואבת עבור תושבי העיר אשדוד. כמובן שמדובר בפוטנציאל שדרוג מהותי לשווי מתחם סטאר אשדוד ולהכנסות העתידיות של ארי נדלן לשנים הקרובות."
ארי נדל"ן מחזיקה ומפתחת מרכזים מסחריים ונכסים מניבים בישראל ובקפריסין. לצד סטאר אשדוד, החברה מחזיקה בין היתר בקניון סטאר בנהריה וב-MYMALL בלימסול, ומקדמת את הקמת סטאר סנטר אילת. בעל השליטה צחי אבו מחזיק בכ-46.4% ממניות החברה.
