אספן גרופ והלמן אלדובי רכשו 3 בניינים בהולנד ב-268 מיליון שקל
אספן גרופ והלמן אלדובי קופות גמל ופנסיה (הלמן אלדובי אגח א), דיווחו הבוקר, כי שותפות, המוחזקת על ידי אספן בשיעור של 51% ועל ידי הלמן אלדובי בשיעור של 49% מנהלת מו"מ לרכישת 3 נכסים בהולנד בתמורה לכ- 254 מיליון שקל (כ- 53.4 מיליון אירו), לא כולל הוצאות עסקה ובסך כולל של כ- 268 מיליון שקל (כ- 56.5 מיליון אירו), כולל הוצאות עסקה.
הנכסים הינם בנייני משרדים, הממוקמים בערים אמסטרדם, הופדורפ ודלפט ומושכרים לשוכרים שונים לתקופות של בין 8.5-10 שנים וכוללות אופציה להארכה. דמי השכירות הממוצעים שמניבים הנכסים מסתכמים בכ- 22 מיליון שקל (כ- 4.6 מיליון אירו), צמודים למדד המחירים של הולנד ומשקפים תשואה ממוצעת של כ- 8.2% על ההשקעה, כולל הוצאות עסקה. יצויין, כי לצורך הרכישה מנהלת השותפות מו"מ עם מוסד בנקאי לקבלת מימון .
מבנה המשרדים באמסטרדם, משתרע על קרקע בשטח של 4,105 מ"ר ועליו שטחי משרדים של כ- 13,562 מ"ר. הנכס נחשב לנכס העיקרי בעסקה ומושכר לחברת ביטוח לתקופה של 8.5 שנים. בניין המשרדים בהופדורפ ממוקם על שטח של כ- 3,250 מ"ר ועליו שטחים להשכרת משרדים של כ- 2,667 מ"ר ושטח של לוגיסטיקה ואחסנה של כ- 1,149 מ"ר. הנכס השלישי ממוקם בדלפט על קרקע של 3,183 מ"ר ועליה שטחי משרדים של 4,497 מ"ר.
גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "עסקאות אלה יבטיחו לאספן ולשותפותיה תזרים מזומנים יציב ובטוח לאורך שנים. יצויין, כי בסוף שנת 2013 ולפני הרכישות האחרונות היה בבעלות אספן גרופ נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-1.26 מיליארד שקל בארץ ובחו"ל. כמו כן, בשנה האחרונה העמקנו את פעילותינו בתחום הסולארי והשלמנו רכישה של שלוש חברות סולאריות מילגם סולאר, מיה סול וברימאג סולאר".
- אספן תקים שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר; המניה קופצת
- אספן גרופ ו-KFS מנפיקות את פאי סיאם - יגייסו עד 370 מיליון שקל
לילך שפיר, סמנכ"ל השקעות בהלמן- אלדובי: "מדובר בהשקעה נוספת בנדל"ן ישיר שאנו מבצעים עבור קרנות ההשתלמות, הגמל והפנסיה שבניהולנו. בתקופה של ריבית נמוכה קיימים מספר יתרונות מהותיים לעסקאות מסוג זה בהן תשואה שוטפת גבוהה, מימון בנקאי זול, פיזור תיק ההשקעות ומתאם נמוך לשוק ההון הסחיר. הנכסים הנרכשים הנם חדשים יחסית, מושכרים לשוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה ובהסכמים ארוכי טווח. בנוסף, אנו מעריכים מאוד שותפתנו לעסקה, חברת אספן גרופ, את איכות מנהליה, המנכ"ל אילן גיפמן וברט קנוט אשר הובילו את העסקה. אנו מוסיפים לחפש עסקאות איכותיות לטובת עמיתינו".
