
עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה
עזריאלי חתמה על ההסכם בקמפוס הדאטה סנטרים בפרנקפורט, עם הסכם ל-36 מגה ואט עם אופציה להרחבה ל-54 מגה ואט, בהשקעה מוערכת מצד עזריאלי של כ-225 מיליון אירו והכנסה שנתית ממוצעת של כ-25.5 מיליון אירו
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 0.2% מדווחת כי החברה המשותפת שלה בפרנקפורט, בה היא מחזיקה 50%, חתמה על ההסכם השני עם הלקוח הטכנולוגי הבינלאומי, כאשר היקף ההתקשרות עומד על 36 מגה ואט, עם אופציה להרחבה עד 54 מגה ואט. מדובר בהתקדמות משמעותית לעומת העדכון מיולי, אז דווח על חתימת ההסכם הראשון בלבד והמשך מו"מ לגבי ההסכם השני. להרחבה עזריאלי יוצאת לגיוס חוב כפול ומתקדמת בהסכם דאטה סנטר בגרמניה
על פי הדיווח, תקופת מתן השירותים הינה כ-15 שנים ממועד מסירת כל שלב לשימוש הלקוח. בנוסף, תינתן ללקוח אופציה להארכת תקופת השירותים, מעת לעת, לתקופה מצטברת שלא תעלה על 15 שנים, וההספק יימסר בהדרגה
במשך כ-3.5 שנים. האספקה הראשונית, בהיקף של 9 MW, צפויה ברבעון הרביעי של 2026. ההכנסות הממוצעות הצפויות (NOI) מההספק הנוכחי נאמדות בכ-51 מיליון אירו בשנה, כאשר חלקה של עזריאלי עומד על כ-25.5 מיליון אירו.
עלות ההקמה של הפרויקט ל-36 MW מוערכת בכ-450
מיליון אירו, כאשר חלק עזריאלי מוערך בכ-225 מיליון אירו, והחברה מנהלת מו"מ עם גופים מממנים להשלמת המימון. ההסכם כולל מנגנוני ביטול וזיכויים ללקוח במקרה של עיכובים משמעותיים או כשלים תפעוליים, והדין החל הוא גרמני.
המהלך מצטרף לאסטרטגיית הצמיחה של
עזריאלי בתחום ה-Data Centers, שהפך בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלה, וב-2024 תרם כ-18% מה-NOI של הקבוצה.
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- המוסדיים חוסמים: עזריאלי עלולה לוותר על רכישת צמח המרמן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבט אל פעילות מרכזי המידע
קבוצת עזריאלי החלה את דרכה בתחום הדאטה סנטרים בשנת 2017, כזרוע
חדשנית לצד הפעילות המסורתית שלה בתחום הקניונים, המשרדים והדיור המוגן. תחת הנהגתה של דנה עזריאלי, הקבוצה פיתחה את תחום זה מ־12% מכלל פעילותה לכ־25%, כשהיא מנסחת אותו כמנוע צמיחה מרכזי, ולא תחליף לפעילויות הקיימות. ההשבחה בתחום נעה סביב מיליארדי שקלים, ותחום
הדאטה סנטרים קיבל התנעה משמעותית למשקיעים.
חברת הבת שלה בתחום, Green Mountain, נרכשה ב-2021 ונחשבת כיום לזרוע המרכזית לנכסי הדאטה שלה. Green Mountain פועלת כיום בנורבגיה, בבריטניה ובגרמניה, ומפעילה מרכזי נתונים המונעים ב-100% אנרגיה מתחדשת, תוך
מניעת חום (free cooling) לשמירה על רמת יעילות גבוהה. הקמפוס באזור פרנקפורט, אותו מקימה Green Mountain במיזם משותף עם KMW הגרמנית, מתוכנן לכלול עד 54 MW פריסת קיבולת, ולשרת מספר מבנים במתחם של כ-25,000 מ"ר.
נוסף לכך, ישנו עניין הולך וגובר סביב
עתיד הליכי מימון והצמיחה של Green Mountain: החברה בוחנת אופציות לטווח ארוך, לרבות גיוס הון נוסף או הנפקה ראשונית (IPO) בלונדון, ששוויה עשוי להתקרב ל-£2.5 מיליארד (כ-3.2 מיליארד דולר). אף שההיערכות נמשכת והדיונים בראשיתם, מדובר בסימן ברור לעומק הפוטנציאל העסקי
שראתה עזריאלי בתחום זה.
- היום בבורסה: הנפילה בגילת ומה יקרה בטבע?
- אקזיט לפימי - הצעת המכר ל"עמל ומעבר" הצליחה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
שווי השוק של עזריאלי עומד על 39.1 מיליארד שקל לאחר עלייה של כ-10% מתחילת השנה ו-30% ב-12 החודשים האחרונים.
- 1.אורי 10/08/2025 10:37הגב לתגובה זומי שמחפש חברה מצוינת עם פיזורסיכונים והנהלה מעולה ימצא הכל בעזריאלי שקט נפשי ותשואה מעולה עם דיוודינד טוב

אקזיט לפימי - הצעת המכר ל"עמל ומעבר" הצליחה
"עמל ומעבר" תחל להיסחר בבורסה בשם "עמל הולדינגס" לפי שווי של כ-2.6 מיליארד שקל; בין המרוויחים באקזיט - פועלים אקוויטי, חברת הביטוח מגדל ודליה קורקיןפימי רוכשת עמל ומעבר
"עמל ומעבר" נכנסת לבורסה בת"א. בעלי השליטה ובראשם קרן פימי של ישי דוידי מכרו מחצית מהחזקתם ברשת שירותי הסיעוד והדיור המוגן ונפגשו עם 1.3 מיליארד שקל. החברה תחל להיסחר לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל. השווי המוערך היה בין 2.7 מיליארד ל-3 מיליארד שקל, אך על רקע החשש משינויים במכרז של ביטוח לאומי בתחום הסיעוד (שפגע בתמחור של דנאל ותגבור), נראה ששווי של 2.6 מיליארד שקל הוא בהחלט שווי "טוב".
למעשה, מדובר בעצם באקזיט לבעלי השליטה ובעיקר פימי שירדה מהחזקה של כמעט 50% ל-25%. פימי רכשה את השליטה לפני 3-4 שנים לפי שווי של כ-1 מיליארד שקל ומאז לילך אשר טופילסקי, שותפה בפימי מלווה ואחראית על עמל כשדליה קורקין, מנהלת את החברה בשוטף. פימי הרוויחה פי 2.5 בערך על השקעתה כשבדרך היא מכניסה את פועלים אקוויטי ומגדל לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל. אלו הרוויחו 60%-70% בטווח של שנה-שנתיים.
עמל ומעבר, שהוקמה בשנת 1988, הינה חברת הסיעוד, השיקום והטיפול המובילה בישראל שפועלת במתן שירותי סיעוד ביתיים לכ-32,000 מטופלים דרך 37 סניפים; מתן שירותי שיקום פגועי נפש בקהילה וטיפולים פסיכולוגיים לכ-5,600 מטופלים; שירותי דיור וסעד לדיירים שאינם עצמאיים ומתן טיפול לאוכלוסיות מיוחדות (לרבות: בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית, אוטיזם וכו').
הכנסות עמל ומעבר ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכמו בכ-.22 מיליארד שקל . שנת 2024 הסתיימה עם הכנסות של כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-1.6 מיליארד שקל בשנת 2023. הרווח התפעולי ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-180 מיליון שקל ב-2024 וכ-137 מיליון שקל ב-2023. בצמיחה טבעית צפוי שקצב הרווחים התפעוליים יגיע לכ-220 ויותר תוך כשנה. הרווח הנקי המתואם ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם לכ-139 מיליון שקל . בשנת 2024 הסתכם הרווח הנקי בכ-127 מיליון שקל , לעומת כ-89 מיליון שקל בשנת 2023. גם כאן כשמסתכלים קדימה אפשר להעריך רווח נקי של 152-155 מיליון שקל בשנה הבאה
- קרן פימי הופכת להיות בעלת השליטה בקמהדע
- מניה רותחת: מה הצית ראלי של 25% תוך חודשיים במניית דיסקונט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מ-240 מיליון ל-2.5 מיליארד בעשור
ב-2015 רכשו דליה קורקין והארי גרוס את השליטה בחברה תמורת 240 מיליון שקל בלבד מאבי לוין, שמאי מיטלמן, חגי נברון והאחים צבי ואלי נגיס. שבע שנים לאחר מכן, בפברואר 2022, פימי רכשה 70% מגרוס ו-10% נוספים מקורקין במיליארד שקל. בסוף 2023, פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, רכשה 20% מעמל ומעבר תמורת 300 מיליון שקל - 16% מפימי תמורת 240 מיליון שקל ו-4% מקורקין תמורת 60 מיליון שקל. העסקה שיקפה שווי של 1.5 מיליארד שקל לחברה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: הנפילה בגילת ומה יקרה בטבע?
על שער הדולר, מדד המחירים לצרכן והמניות הדואליות
הירידות בוול סטריט בעיקר ביום חמישי הורידו את המניות הדואליות שחוזרות לשוק המקומי עם ארביטראז שלילי של כ-0.9%. זה משמעותי ונראה שזה ייספק את הטון בפתיחה - צפויה פתיחה שלילית. בין הבולטות בירידות - קמטק -2.03% שתאבד מעל 5%, כשבכלל תחום השבבים עשוי לסבול מירידות, טבע 2.47% תרד כ-2.7%, ראו כאן את הרשימה המלאה של המניות הדואליות:
מנגד, נייס 4.61% תעלה ב-1.4%.. הירידה החדה ביותר תהיה ב גילת -1.93% . החברה אומנם פרסמה דוחות טובים, אבל אחרי עלייה של כמעט פי 3 בשנה, מימוש הוא דבר טבעי.
שער הדולר עלה ביום שישי - שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים? אבל התחזית לשנה הקרובה היא המשך ירידה בשער הדולר ביחס לשקל וזה בהמשך לירידה הדרמטית בחודשים האחרונים - "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט. כאן תראו את שער הדולר הרציף - דולר שקל רציף -0.25% וכאן את שערא הדולר הגלום שמבטא בעצם את השער על פי העסקאות באופציות (ביום ראשון זה חשוב במיוחד כי אין מסחר בדולר ויש מסחר באופציות) - דולר גלום -0.19%
- שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים?
- "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד המחירים עלה כצפוי, מה קרה במחירי הדירות?
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
