עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.57%   מדווחת כי החברה המשותפת שלה בפרנקפורט, בה היא מחזיקה 50%, חתמה על ההסכם השני עם הלקוח הטכנולוגי הבינלאומי, כאשר היקף ההתקשרות עומד על 36 מגה ואט, עם אופציה להרחבה עד 54 מגה ואט. מדובר בהתקדמות משמעותית לעומת העדכון מיולי, אז דווח על חתימת ההסכם הראשון בלבד והמשך מו"מ לגבי ההסכם השני. להרחבה עזריאלי יוצאת לגיוס חוב כפול ומתקדמת בהסכם דאטה סנטר בגרמניה

על פי הדיווח, תקופת מתן השירותים הינה כ-15 שנים ממועד מסירת כל שלב לשימוש הלקוח. בנוסף, תינתן ללקוח אופציה להארכת תקופת השירותים, מעת לעת, לתקופה מצטברת שלא תעלה על 15 שנים, וההספק יימסר בהדרגה במשך כ-3.5 שנים. האספקה הראשונית, בהיקף של 9 MW, צפויה ברבעון הרביעי של 2026. ההכנסות הממוצעות הצפויות (NOI) מההספק הנוכחי נאמדות בכ-51 מיליון אירו בשנה, כאשר חלקה של עזריאלי עומד על כ-25.5 מיליון אירו.

עלות ההקמה של הפרויקט ל-36 MW מוערכת בכ-450 מיליון אירו, כאשר חלק עזריאלי מוערך בכ-225 מיליון אירו, והחברה מנהלת מו"מ עם גופים מממנים להשלמת המימון. ההסכם כולל מנגנוני ביטול וזיכויים ללקוח במקרה של עיכובים משמעותיים או כשלים תפעוליים, והדין החל הוא גרמני.

המהלך מצטרף לאסטרטגיית הצמיחה של עזריאלי בתחום ה-Data Centers, שהפך בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלה, וב-2024 תרם כ-18% מה-NOI של הקבוצה.

• עזריאלי מרחיבה פעילות דאטה סנטרס לנורבגיה ו-IBI מעדכנת יעד ל-428 שקל למניה
• צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מבט אל פעילות מרכזי המידע

קבוצת עזריאלי החלה את דרכה בתחום הדאטה סנטרים בשנת 2017, כזרוע חדשנית לצד הפעילות המסורתית שלה בתחום הקניונים, המשרדים והדיור המוגן. תחת הנהגתה של דנה עזריאלי, הקבוצה פיתחה את תחום זה מ־12% מכלל פעילותה לכ־25%, כשהיא מנסחת אותו כמנוע צמיחה מרכזי, ולא תחליף לפעילויות הקיימות. ההשבחה בתחום נעה סביב מיליארדי שקלים, ותחום הדאטה סנטרים קיבל התנעה משמעותית למשקיעים.

חברת הבת שלה בתחום, Green Mountain, נרכשה ב-2021 ונחשבת כיום לזרוע המרכזית לנכסי הדאטה שלה. Green Mountain פועלת כיום בנורבגיה, בבריטניה ובגרמניה, ומפעילה מרכזי נתונים המונעים ב-100% אנרגיה מתחדשת, תוך מניעת חום (free cooling) לשמירה על רמת יעילות גבוהה. הקמפוס באזור פרנקפורט, אותו מקימה Green Mountain במיזם משותף עם KMW הגרמנית, מתוכנן לכלול עד 54 MW פריסת קיבולת, ולשרת מספר מבנים במתחם של כ-25,000 מ"ר.

נוסף לכך, ישנו עניין הולך וגובר סביב עתיד הליכי מימון והצמיחה של Green Mountain: החברה בוחנת אופציות לטווח ארוך, לרבות גיוס הון נוסף או הנפקה ראשונית (IPO) בלונדון, ששוויה עשוי להתקרב ל-£2.5 מיליארד (כ-3.2 מיליארד דולר). אף שההיערכות נמשכת והדיונים בראשיתם, מדובר בסימן ברור לעומק הפוטנציאל העסקי שראתה עזריאלי בתחום זה.

• נקסט ויז׳ן: המייסדים לוקחים כסף, הראל לוקחת מניות
• הבורסות באסיה מדשדשות לפני דוח התעסוקה בארה"ב והכרעת בית המשפט העליון על המכסים של טראמפ
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים...

שווי השוק של עזריאלי עומד על 39.1 מיליארד שקל לאחר עלייה של כ-10% מתחילת השנה ו-30% ב-12 החודשים האחרונים.