18:36 ירידות קלות בוול סטריט: אפל מאבדת עוד 1.7%, מדד הפחד קופץ 4% >>

18:26 טסלה משלימה ירידה של 8% מהשיא בתחילת שבוע, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

עומר מואב: "התכנית של כחלון היא בסה"כ סבסוד של קבוצה מסוימת - וזה לא באמת יוריד את מחירי הדירות"

רגע לפני המכרז הראשון, תוקף מואב את התכנית. ומה חושב מנכ"ל האוצר על כיוון מחירי הדירות?
 |  17
ביקורת חריפה
Share
תכנית 'מחיר למשתכן', שמטרתה להוזיל את מחירי הדיור - עוברת לשלב ההגרלות. ביום חמישי הקרוב תתקיים ההגרלה הראשונה בעפולה במסגרתה יוגרלו כ-232 יח"ד בסבסוד של הקרקע (לכתבה המלאה). פרופ' עומר מואב פרסם בעמוד הפייסבוק שלו התייחסות לעניין, וכך הוא כותב: "לידיעת שר האוצר כחלון: חלוקה של דירות לפי שילוב קריטריונים של זכאות וזכייה בהגרלה תחת הכותרת 'מחיר למשתכן' לא באמת מורידה את יוקר הדיור".

מואב מסביר מדוע לא יירדו המחירים: "זה בסה"כ סבסוד של קבוצה מסוימת שהיה להם מזל (לזכות בהגרלה) והם מתאימים לקריטריונים שנקבעו בהתאם לאידאולוגיה הנוכחית של השלטון (או מה ששר האוצר חושב יראה טוב לבוחרים שלו) על חשבון הציבור".

עוד הוסיף, "הקריטריונים (בגדול) העדפת משפחות ללא דיור. זוגות כן, הורים כן, רווקים - רק מגיל 35. למה זוג נשוי בני 22 כן ורווק/ה בגיל 34 לא? ככה. למה מישהו שיש לו כמה מליוני שקלים בחשבון הבנק אבל אין לו דירה, זכאי להשתתף בהגרלה, אבל דייר מוגן בדירה מצ'וקמקת לא? ככה. ולמה מי שהיה בעלים של דירה ונאלץ למכור אותה בשש השנים האחרונות בגלל שלא עמד בתשלומי המשכנתה לא זכאי? ככה".

מואב מתייחס גם לסוגיית הרשויות המקומיות שמהוות חסם בדרך לבנייה למגורים: "להוריד באמת את מחירי הדיור צריך לשחרר יותר קרקעות במכרזים רגילים (המשמעות היא מחיר נמוך יותר לקרקע) ולהתגבר על החסמים הפוליטיים המקומיים - האינטרס של הערים והרשויות המקומיות לחסום בניה, ובעיקר בניה של דירות קטנות".

נציין כי הבוקר התראיין מנכ"ל האוצר שי באב"ד אצל רזי ברקאי בגל"צ וכאשר נשאל מה ההערכה לגבי מחירי הדירות, אמר - "הנבואה ניתנה לשוטים, אבל אני יכול להגיד שיהיה שינוי מגמה וכבר ראינו התמתנות קלה בעליית המחירים ואני מניח שכאשר נסתכל בתחילת 2017 על מה קרה בשנת 2016 ויהיו אלפים ועשרות אלפי מכרזים של מחיר למשתכן עם ירידות של 30%-50% במחירי הדירות בכל רחבי הארץ ורוכשים שיציגו את העסקאות שלהם בפועל - אז זה ישפיע של הציפיות ובסופו של יום גם על המחירים".  

טענות כלפי הרשויות המקומיות אינן חדשות וגם בשבוע שעבר שוחח על על כך ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר וכיום יו"ר פורום קהלת לכלכלה בשיחה עם Bizportal 
במסגרתה התייחס לרדיפה אחר ההטבות מצד הרשויות המקומיות: "הסכמי הגג מאפשרים לרשויות המקומיות לקבל צ'ופרים על בנייה למגורים ופתרונות נקודתיים. הרבה רשויות  דוחות כמה שיותר את תהליכי הבנייה על מנת שיקבלו צ'ופרים. הרציונל הוא - למה בחינם כשאפשר לקבל חבילת הטבות ממשרד האוצר? רשויות שחשבו לקדם את סוגיית הדיור לא עושות זאת כי הן מחכות להסכמי הגג וההטבות" (לכתבה המלאה)

מואב מסכם ומציע לכחלון משוואה די פשוטה אייך בכל זאת ניתן להוזיל את מחירי הדיור מבלי לאפשר הטבות לקבוצה קטנה באוכלוסייה: "יותר בניה = מחיר נמוך יותר, בלי שהמדינה צריכה להחליט למי "מגיע" ובלי שצריך להגיש ניירות לזכאות, ובלי שצריך לזכות בהגרלה".

הפוסט של פרופ' מואב: 
 

לידיעת שר האוצר כחלון: חלוקה של דירות לפי שילוב קריטריונים של זכאות וזכייה בהגרלה, תחת הכותרת "מחיר למשתכן" לא באמת מורי...


Posted by Omer Moav on Sunday, February 21, 2016

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

17 תגובות ב-13 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
13 בנק ישראל 23/02/2016 10:19 הוכחה חותכת לכך שהמחירים לא ירדו:
בנק ישראל מעוניין לאשר משכנתא על דירות "מחיר למשתכן" עפ"י שווי השוק שלהם, ולא עפ"י המחיר למשתכן (מימון 87.5%). המשמעות הברורה: הבנק מאמין שמחירי הדירות לא יירדו בעקבות תכנית מחיר למשתכן, וניתן לאמוד את שווי הנכס עפ"י שווי השוק, שאינו חשוף לירידת מחיר.
ניר 23/02/2016 11:08 הנחתום מעיד על עיסתו
בנק ישראל רגיש מאד לגבי הרגולציות, ואם הוא מוכן לשער בוודאות דהחירים לא יירדו - זה לא מתוך הימור אלא מתוך הערכה ברורה!
זוג "על הגדר" 23/02/2016 10:37 סוף סוף הוכחה, במקום רק ספקולציות... (ל"ת)
12 כחלון מסוכן לכלכלה 22/02/2016 14:09 האיש שהרס את ענף התקשורת בדרך להרוס את הבנקאות הישראלית (ל"ת)
11 הגולש 22/02/2016 14:08 מצחיק שאנשדים שלא עשוכלום בחיהם
מתימרים להביןתאור יקטנים רבים התבטאו בנושא הנדלןהמשותף לכולם הוא שלא מבינים דבר בשוק הנדלןלא מפתיע שכל ההוכחות שלהם באקסלים התבררו עם הזמן כשטות מוחלטת
10 מסבסדים בעלי אמצעים 22/02/2016 12:13 צריך להחיל קריטריון של הכנסה והצהרת הון (גם של ההורים) (ל"ת)
9 יעקב 22/02/2016 11:43 כדאי לקרוא
סטטוס תאריך 20 פברואר 2016 חלק א: מאמר - התייחסות קצרה להשלכות האפשריות של ריבית שלילית בישראל.זה יכול להשפיע על הכסף של כולנו – כדאי לעיין! חלק ב: מחיר ליטר דלק וחלקו ממחיר ליטר נפט - בחינת נתונים נכון לחודש 01 2016.מהו אחוז הוצאות זיקוק הנפט, שינוע, ובעיקר המיסוי... מהמחיר – כדאי לעיין! חלק ג: מדד המחירים לצרכן – צפי למדדים ל- 12 החודשים הבאים לאחר פרסום מדד חודש ינואר 2016כיצד צפוי מדד המחירים להשתנות בחודשים הבאים? – כדאי לעיין! חלק ד: מדד תשומות הבניה למגורים – צפי למדדים ל- 12 החודשים הבאים לאחר פרסום מדד חודש ינואר 2015כיצד צפוי מדד תשומות הבניה למגורים להשתנות בחודשים הבאים? – כדאי לעיין! חלק ה: השקעה במתכות - תשואות צפויות לתקופה של 3 שנים מחודש פברואר - חלופת השקעה לפיקדון בנקאי.זהב, כסף, נחושת, פלדיום, פלטינה – כדאי לעיין! חלק ו: השקעה בסחורות חקלאיות רכות – תשואה צפויה להשקעה מחודש פברואר למשך 3 שנים – חלופת השקעה לפיקדון בנקאי.מיץ תפוזים, סוכר, קפה, קקאו, כותנה – כדאי לעיין! ולסיום פינתנו "ותחשבו על זה....":דחיית תשלום חובות צפויה להגדיל הוצאות (תשלום ריבית גבוה יותר וכדומה). לעומת זאת, דחיית רכ
8 אודי 22/02/2016 11:36 מחירי הדירות רק יעלו
מסכים עם כל מה שנאמר על ידי פרופ' מואב. מעבר לכך, תכנית מחיר למשתכן מגבירה את הביקושים כי קבוצת אוכלוסייה שלא תכננה לרכוש דירה תעשה זאת כדי לזכות בהנחה של 250000 ש"ח. כולנו יודעים שגידול בביקושים מעלה מחירים ולא מוריד. נראה לי שמעבר למתן מתנה ליחידי סגולה לא תהיה הוזלה בשוק החופשי אלא להיפך. והלוואי שאתבדה.
7 צעיר 22/02/2016 11:35 שי באבד תפסיק סתם להמציא מספרים
איפה ראית במכרזי מחיר למשתכן ירידה של 50% במחיר, מקסימום ההנחה הייתה אולי 20% עד עכשיו וגם זה מבורך
6 שונא אינטרסנטים 22/02/2016 11:35 אם האינטרסנטים בלחץ זה אומר שהתוכנית הולכת להצליח (ל"ת)
שמואל 22/02/2016 12:13 אינטרסנט
מדוע שכותב המאמר, עומר מואב, יהיה בלחץ ? הוא ודאי בעל דירה יקרה בשכונה טובה בעיר יקרה. אז עומר מואב אינו בעל עניין, אלא, כנראה שאתה "האינטרסנט" !! אתה הולך לקבל מתנה מהמדינה ברכישת דירה בתוכנית "מחיר למשתכן", ולמכור אותה במחיר שוק לאחר חמש שנים. מתנה של כ- 250000 ש"ח. מתנה הניתנת רק לקבוצות קטנות. וכותב המאמר,עומר מואב, מצביע על הנקודה הזו. מתנות על חשבון משלם המיסים. סעיף בתקציב שיחפשו עבורו מקורות בשלב זה או אחר.
דניאל 22/02/2016 16:27 זה ידוע שעומר מואב שוכר דירה בת"א (ל"ת)
5 צעיר 22/02/2016 11:32 שי באבד תפסיק סתם להמציא מספרים
איפה ראית במכרזי מחיר למשתכן ירידה של 50% במחיר, מקסימום ההנחה הייתה אולי 20% עד עכשיו וגם זה מבורך
4 עובד אדמתו 22/02/2016 11:30 רק הורדת מס על שוק ההון תעזור לשוק הדיור
אם יורידו את המס על הבורסה ל 5% הכסף של המשקיעים יעבור לשוק ההון. הדבר יעודד גיוס הון על-ידי חברות ציבורית ויתמרץ את הכלכלה. חבל שכחלון אדיש ומחפש פתרונות מתחת לפנס....
3 תוכניות האוצר 22/02/2016 11:26 תמיד יש להם סקטור שצריך להרגיע ולתת לו שישתוק
את זה אנחנו כבר יודעים מזמן. השאלה למה ביבי מסכים, כאשר לפיד הביא את תוכנית 0 הוא פוטר וכשכחלון מביא תוכנית עם הגרלה הוא לא מפוטר.
2 ישראלוביץ 22/02/2016 11:23 מפלצת שאינה יודעת שובע ויש להאכילה עוד ועוד !
שכר מגזר ציבור --> מיסים --> שכר מגזר ציבורי --> מיסים הללולולו, זה הסיבה הראשונה ליוקר המחיה
1 אייל 22/02/2016 11:08 אתא כל כך חכם, אך לא שמענו ממך קודם. פתאום נזכרת לדבר?
למה פתאום כולם נזכרים להתראיין עכשיו? את מי זה מעניין בכלל מה אתא חושב. עוד כתבה מטומטמת של ביז...
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.