בית המשפט חייב קבלן ב-139 אלף שקל אחרי שיפוץ של 214 אלף
בני זוג מפרדס חנה טענו לליקויים; הקבלן לא הגיש חוות דעת נגדית ולא תיעד את הבית, והשופט הטיל אחריות אישית גם על מנהל החברה
בני זוג מפרדס חנה שילמו 214,500 שקלים עבור שיפוץ ביתם, תבעו כ-259 אלף שקל בגין ליקויים, וקיבלו 139,878 שקלים. החיוב הוטל על חברת השיפוצים ועל בעליה באופן אישי, ביחד ולחוד. הגורם שהכריע היה מה שהקבלן נמנע מלהגיש לבית המשפט.
ההסכם נחתם ביוני 2021. העבודות היו אמורות להתחיל ב-8 באוגוסט ולהסתיים ב-21 באוקטובר, ועם תקופת חסד של עשרה ימים - לא יאוחר מ-4 בנובמבר. לפי כתב התביעה, לפני החתימה הדגיש אלון ליבוב את מחויבותו האישית למקצועיות, והציג עצמו כמי שאחראי אישית לביצוע.
מי היה צריך להוכיח מה
השופט יעקב גולדברג קיבל את נקודת המוצא של ההגנה: נטל הוכחת הליקויים והנזקים רובץ על התובעים. מיד אחר כך קבע שהנטל הורם. עדותם של בני הזוג ובתם נתנה תמונה מכלי ראשון על ביצוע העבודות, על התקלות בזמן אמת ועל הנזקים שהתבררו אחרי הסיום.
הנתבעים ניסו לגלגל אחריות לאינסטלטור שלטענתם הזמינו התובעים. הטענה נדחתה: הם לא זימנו לעדות את האינסטלטורים המאוחרים, לא בעלי מקצוע אחרים, ואף לא הגישו הודעת צד ג' נגד מי מהם.
הראיות שלא הוגשו
החלק החריף בפסק הדין נוגע להתנהלות הראייתית של הקבלן. כשנשאל מדוע לא ביקש מהמהנדס שביקר בבית צילומים ומסמכים מזמן אמת - השיב שאפילו לא ידע שצריך. כשנשאל אם צילם את הבית לפני תחילת העבודות, השיב בשלילה ואמר שאף אחד לא ביקש ממנו. בהמשך טען שחברת מדידה ממפה את הבית דיגיטלית, אך לא הגיש את הראיה.
על עדותו כתב בית המשפט שהתאפיינה בהיתממות, בהחזרת שאלות, בניסיון להתנער מאחריות ובחוסר הסבר לאי-זימון בעלי מקצוע. מול פער בין הצהרה למציאות הודה הנתבע בחצי פה בטעות. פסיקה בתחום הליקויים נעה בטווח רחב, ממחלוקות על תקופת האחריות ועד לחיובים של מאות אלפי שקלים.
איך התגלגל הסכום
בהיעדר חוות דעת נגדית קיבל בית המשפט את קביעות מומחי התובעים. שווי הליקויים, כולל פיקוח ומע"מ, נקבע על 63,378 שקלים, ולצדם 14,300 שקלים בגין ליקויים בחשמל. שלושה ראשי נזק נדחו במלואם: עבודות חשמל נוספות, תיקונים דחופים ותיקונים עתידיים - אלה לא הוכחו.
גם דרישות לאובדן הנאה, הפסד ימי עבודה ועגמת נפש בסכומים גבוהים לא התקבלו כפי שנתבעו. בית המשפט הסביר ששיפוץ כרוך מטבעו בזמן, רעש ולכלוך, ובנסיבות רגילות אין להטיל זאת על הקבלן. עם זאת, קבלן רשלן אינו פטור מפיצוי על טרחה עודפת. אובדן הזמן והפגיעה בנוחות רוכזו ברכיב עגמת הנפש, וסך הפיצוי הועמד על 107,378 שקלים.
אחריות אישית של אורגן היא חריג לאישיות הנפרדת של החברה, והיא מוטלת כשהמנהל ביצע בעצמו עוולה - לא רק כשהחברה הפרה חוזה. בשיפוצים זה רלוונטי במיוחד, כי חברות רבות הן חברות יחיד עם הון מזערי. כאן בחר בית המשפט להצמיד את הבעלים לחיוב, על סמך המצג ללקוחות ומעורבותו באתר. במקרים אחרים התפרסה האחריות על כמה גורמים, כאשר גם המהנדס והמפקח חויבו לצד הקבלן.
- ויתרו על זכות לתבוע כדי לקבל את מפתח - ותבעו בכל זאת
- חברת התחדשות תפצה דיירת שחיכתה כמעט 5 שנים לדירה
מתי מנהל חברה משלם מכיסו
הנתבע ניסה להרחיק את עצמו ואת החברה מאחריות לעבודת בעלי המקצוע. בית המשפט קבע אחרת: הוכח שהיה מעורב בבחירת בעלי המקצוע, בניהול בפועל בשטח, ושהציג מצג של פיקוח אישי. לפיכך נקבעה אחריותו האישית כאורגן.
לפיצוי נוספו 10,000 שקלים בגין התייצבות לדיונים והוצאות מומחים, ו-18,500 שקלים שכר טרחה - מהם 5,000 בגין בקשת סילוק על הסף. האגרה הושבה חלקית, 4,000 שקלים, בשל הפער בין סכום התביעה לסכום שהוכח. הסכום הכולל - 139,878 שקלים - מוטל על החברה ועל בעליה ביחד ולחוד.
