דירה בהנחה: היעד הכי פופולרי בקרב הנרשמים - רחובות
הגרלת דירה בהנחה, שנערכת הפעם ב-43 פרויקטים שכוללים 4,633 דירות (מהם 1,778 לבני המקום ועוד 20% למילואימניקים) יצאה לפני שבוע לדרך, והציבור הישראלי מסתער - ובצדק). נכון להבוקר, כ-46 אלף משקי בית נרשמו להגרלות, ועל פי ההערכות הכמות הכוללת תגדל ל-130-120 אלף, בדומה לכמות הנרשמים שהיתה בהגרלה הקודמת.
האזור שבהו הוקצו הכי הרבה דירות (927), קריית גת, הוא אחד המבוקשים בהגרלה הנוכחית (כ-13 אלף עד הבוקר), כשאתו ראשון לציון ורחובות מובילים במספר הנרשמים. המתמודדים בדירה בהנחה יודעים שהסיכויים באזורי הביקוש נמוכים, ולכן הם משקללים את הרצון לזכות הדירה במרכז בהנחה גדולה לצד מקומות שבהם הסיכויים שלהם לזכות גבוהים יותר.
רחובות היתה אחת הערים המבוקשות בהגרלה הקודמת (כאן הסברנו על התופעה שגורמת לה, במספרים, להיות מבוקשת יותר מנס ציונה), וגם כעת היא מייצרת את הביקוש הגבוה ביותר - יותר מ-20 אלף איש. כלומר בערך 45% מהנרשמים בחרו בעיר הזאת. בקריית גת נרשם ביקוש ער של בני המקום.
בראשון לציון ההגרלה כוללת 164 דירות, כש-56 הוגדרו לבני המקום. 18 אלף נרשמו עד הלילה, וגם במקרה שלהם אפשר להבין: זכייה מגלמת הנחה של מיליון שקל לעומת מחיר השוק. הוגרלתם? ברכות, אתם מיליונרים.
מחיר למשתכן במגדל העמק (דוברות עיריית מגדל העמק)
חשוב להבין שיש סיבה טובה להרשמה להגרלה בערים כמו קריית גת ורחובות: המדינה מאפשרת לכל אדם להשתתף בהגרלות בשלוש ערים. התחשיב הוא פשוט: בקריית גת יש שש הגרלות - יותר מכל עיר אחרת, במגדל העמק חמש, ברחובות ארבע ובראשון לציון שלוש. למה קריית גת, רחובות וראשון מובילות? כי בקריית גת מספר הדירות גבוה משמעותית, ושתי הערים האחרות קרובות יותר למרכז מאשר מגדל העמק, שבה נרשמו רק כ-3,500 איש להגרלה על 373 דירות.
כתבות קשורות:
- 3.נרשמתי לצור הדסה!! (ל"ת)איתן ט. 03/06/2024 13:27הגב לתגובה זו
- 2.להחרים את ויסות למסתכן בהנחה תוכנת פושעת הריבית עושה עבודה ניפלאה המחירים בדרך להיתרסקות (ל"ת)רועי 03/06/2024 13:24הגב לתגובה זו
- 1.מה יש לכולם מרחובות מה (ל"ת)עדן 03/06/2024 13:18הגב לתגובה זו
- העיר האיכותית בישראל ! (ל"ת)תומר 03/06/2024 13:50הגב לתגובה זו
- אולי העיר איכותית, התושבים פחות (ל"ת)ציון 03/06/2024 15:12
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; אפילו אם אתם לא רוצים לגור בערים הבאות ישתלם לכם מאוד להשתתף בהגרלות
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הקרוב ה-10 לאוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים
את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי
יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת
היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה.
אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו על פי ההערכות כעת הגרלות של 'דירה בהנחה': באר יעקב, באר שבע, אשקלון, רעננה, יבנה, ירושלים, בית שמש
