למרות הזינוק במחירים, לאנשים יש היום יותר דירות

במהלך 15 השנים האחרונות אמנם ירד שיעור משקי הבית שמחזיקים בדירה אחת, אך שיעור בעלי שתי דירות ומעלה עלה במקום; מה הפער בין העשירונים? ואיפה אנחנו עומדים ביחס למדינות אירופה?

|
(13)
בניין מגורים, צילום: מורן ישעיהו

המשקיעים יצאו? במהלך 15 השנים האחרונות שיעור משקי הבית המחזיקים בשתי דירות או יותר עלה בעקביות והגיע ל-10.1% בשנת 2018, לעומת 3.2% בשנת 2003. כך לפי סקר הוצאות משקי הבית של הלמ"ס. 

לפי הנתונים, בפרק זמן זה, כ-718 אלף משקי בית המהווים 27.5% מכלל משקי הבית, לא החזיקו בדירה בבעלות, כ-1.6 מיליון משקי בית (62.4%) היו בעלי דירה אחת, 210.9 אלף משקי בית (8.1%) היו בעלי 2 דירות ו-53.4 אלף משקי בית (2%) החזיקו בשלוש דירות או יותר. 

מקור: הלמ"ס

עוד נמצא כי בתקופה של כ-20 שנה ירד אחוז הגרים בדירות שבבעלותם: 70.2% בשנת 1997 לעומת 66.5% בשנת 2018. עיקר הירידה באחוז זה מיוחס לירידה בעשירוני הביניים. לעומת זאת, בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות.

בכמה הסתכם ההחזר החודשי למשכנתא?
מתוך הגרים בדירות בבעלות, 39% שילמו משכנתא כאשר התשלום החודשי הממוצע לפירעון עמד על 3,617 שקל. בבחינת המשכנתאות בעשירונים השונים, עולה כי יתרת המשכנתא או ההלוואות לדיור במשקי הבית הגרים בדירות שבבעלותם, היו כ-20% מממוצע שווי הדירה במרבית העשירונים. בתוך כך, יתרת המשכנתה הממוצעת למשק בית בעשירון העליון הייתה 534,596 שקל - פי 2.2 מממוצע יתרת משכנתה בעשירון התחתון – 243,417 שקל.

במקביל, אחוז הגרים בדירות שכורות עלה: 24.3% בממוצע ארצי בשנת 1997 בהשוואה ל-28% בשנת 2018, אז ההוצאה החודשית הממוצעת לשכר דירה עמדה על 3,307 שקל.

איפה אנחנו עומדים ביחס לאירופה?
על פי הנתונים שמפרסמת הלמ"ס, אחוז הגרים בדירות בבעלות בישראל (66.5%) ב-2018 היה נמוך מממוצע מדינות האיחוד האירופי שעמד על 69.3%. ישראל דורגה במקום נמוך מרוב מדינות האיחוד. האם זה טוב? תלוי אם אנחנו מעדיפים את כלכלת גרמניה או רומניה. רק נציין שהאחוז הנמוך ביותר נמצא בגרמניה - 51.5%, והגבוה ביותר - ברומניה - 96.4%. 

אחוז הגרים בדירות בבעלות במדינות האיחוד האירופי ובישראל, 2018

מקור: הלמ"ס. הנתונים על מדינות האיחוד האירופי נלקחו מפרסומי ה-Eurostat

תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    בעל דירה וגר בדירה שלא בבעלות
    ל 16/01/2020 16:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גרים בבעלות הוא נתון לא רלוונטי , יש הרבה שמשכירים ושוכרים דירה אחרת . תבדקו מול הנתון של 72% בעלי דירה אחת לפחות בהשוואה לאירופה .
    סגור
  • 10.
    קריית חיים מערבית דגניה הכי כדאי
    אילנה 16/01/2020 06:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קריית חיים מערבית רח' דגניה . ביקוש לדירות . הזדמנות טובה לרכוש דירות היום זולות מחר יהיה שווה מליונים. המקום נמצא בהתחדשות עירונית פינוי ובינוי. בקרבת הים.
    סגור
  • 9.
    לבנקים יש יותר דירות! האנשים רק ממנים אותם (ל"ת)
    עתיד ורוד 15/01/2020 10:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    בגץ ביטל את מס דירה שלישית, מעניין כמה דירות יש לשופטים (ל"ת)
    איש 14/01/2020 20:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    מבקר המדינה כתב דוח חמור על הלבנת הון שחור
    מס דירה שלישית דחוף 14/01/2020 19:43
    הגב לתגובה זו
    3 0
    משקיעים תדלקו מחירים , מבקר המדינה כתב דוח חמור, על הלבנת הון שחור בנדלן, חייבים להחזיר מס דירה שלישית, מליארדים נגרעו מהקופה הציבורית, מחינוך ,בריאות ,קשישים ,נכים ודיור ציבורי.
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    מחירי הדיור בכל הארץ בקריסה
    משקיעים ברחו 14/01/2020 19:40
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מעל 23,000 מכרו לפני המפולת. ביד 2 המצב גרוע יותר , מעל 85,000 מנסים למכור ,אין קונים השוק צולל. משרדי תיווך מפוצצים, מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים.
    סגור
  • 5.
    המסקנה המתבקשת היא שאין ביקוש כבוש
    יוסי 14/01/2020 17:45
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אחרת שיעור חסרי הדירות היו צריכים לעלות ולא לרדת... טרי מהיום 37.800 דירול לא מכורות אצל הקבלנים וזה כנראה ימשיך להתעדכן כלפי מעלה...
    סגור
  • 4.
    בקרית חיים מערבית המחירים מטפסים היתחדשות עירונית
    חנן 14/01/2020 17:41
    הגב לתגובה זו
    3 0
    משקיעים ובעלי הנכסים בשדרות דגניה קרית חיים , הבינו שהמקום קיבל תפנית של התחדשות עירונית פינוי ובינוי שנמצא בתהליכים. ביקוש של המקום לקריבת הים ומרכז העניינם , ובתכנון שדה תעופה לאירופה , דבר שיוביל את קריית חיים לשגשוג .
    סגור
  • 3.
    מסתבר שאנשים לא טיפשים מעדיפים בלוקים על מניות
    מס הבורסה 14/01/2020 14:45
    הגב לתגובה זו
    4 3
    עובדה ששוק המניות בישראל הוא שוק מת. אין טעם להשקיע בבורסה כשיש פוליטיקאים שדואגים רק לעצמם . מס דירה שלישית לא בוצע. פוליטיקאים בעלי דירות כמו רוזנטל עתרו לבגץ נגד חוק דירה שלישית. מניות הדגל הישראליות קרסו כמו טבע . מניות הגז עשקו את המשקיעים הם דוללו מספר פעמים הפסידו כסף ובסוף הטילו עליהם מס שישנסקי ומס גבוה על דיבידנדים. וכיל היא מניה חבוטה בזכות פוליטקאים הזויים . לא סתם סתיו שפיר עפה מכל מפלגה מה שהדאיג את נציגת הדיור זה לקחת עוד ועוד תמלוגים מכיל . אז עדיף דירה ולא מניה. כל עוד ביבי בשלטון לא יהיה פה בורסה. בלאו הכי הוא עושה עסקים מחוץ לבורסה . כך שעדיף לסגור את הכשלון הלאומי הזה
    סגור
  • שמעת על מניות חו"ל? (ל"ת)
    מנחם 14/01/2020 14:56
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 2.
    80% מבעלי שתי דירות ירשו אותן (ל"ת)
    פולק 14/01/2020 14:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 1.
    לאהרון ברק ה"נאור" יש שמונה עשרה דירות ... בקרוב גם לשי
    אהרון ברק הנאור 14/01/2020 13:51
    הגב לתגובה זו
    1 2
    לאהרון ברק ה"נאור" יש שמונה עשרה דירות ... בקרוב גם לשי ניצן עם הפנסיה הנפוחה...
    סגור
  • לרוזנטל שעתר נגד מס דירה שלישית יש המון דירות (ל"ת)
    וגם 14/01/2020 14:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות