הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

מבצעי קבלנים לפסח: היכן תקבלו 200 אלף שקל הנחה על דירה?

הביקוש הרב לדירות גרם לקבלנים למעט במתן הנחות. היכן נמכרות דירות 4 חדרים ב-1.375 מיליון שקל?
לירן סהר | (6)
נושאים בכתבה הנחות מבצעים מחירי הדירות קבלנים

רוכשי הדירות חזרו לשוק לאחר ביטול תכנית מע"מ 0% ברבעון הרביעי של 2014, לאחר ההכרזה על הקדמת הבחירות – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות בינואר עמדה על 3,933, הגדולה ביותר שנמכרה מאז ינואר 2014.

 

לאור החזרה של הרוכשים לשוק, הקבלנים ממעטים במתן הנחות משמעותיות על דירות. Bizportal ליקט מספר מבצעים בפרויקטים לקראת חג הפסח:

 

כפר סבא

חברת א. זיתוני תעניק הנחה של 200 אלף שקל במחירם של הפנטהאוזים הדו מפלסיים בפרויקט כך שלאחר ההנחה מחירם החל מ- 3 מיליון שקל. בנוסף, דירות 4 חדרים יימכרו תמורת 1.89 מיליון שקל במקום 1.94 מיליון שקל.

 

ירושלים 

חברת יורו ישראל תעניק בפסגת זאב הנחה של 50 אלף של לרוכשי דירות גג בנות 5 חדרים, המחיר - 1.88 מיליון שקלים

 

פתח תקווה

קבוצת הורוביץ  תעניק לרוכשי דירת 5 חדרים תוספת של בית חכם במתנה. שווי ההטבה מסתכם בכ-7,000 שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-1.59 מיליון שקל כולל 2 חניות ומחסן.

 

רמת גן

חברת  מגדל טופ נדל"ן מעניקה שכר דירה עד האכלוס, הטבה שוות ערך לכ-100 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-2.2 מיליון שקל ודירת 5 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל.

חברת שלום את נתן תעניק בפרויקט ברחוב רד"ק 8 שכר דירה עד האכלוס, הטבה בשווי של כ-80 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1,850 מיליון שקל.

 

גבעתיים

חברת שלום את נתן תעניק ברחוב המרי 18 שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ- 2.45 מיליון שקל.

 

הוד השרון

חברת שלום את נתן תעניק שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של  של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-2.13 מיליון שקל.

 

ראש העין

קבוצת גבאי תעניק הטבה של  50,000 שקל על דירות 4 ו 5 חדרים: דירות 5 חדרים הנמכרות ב-1.63 מיליון שקל לפני ההנחה ימכרו ב-1.58 מיליון שקל ודירות 4 חדרים הנמכרות ב-1.45 מיליון שקל ימכרו ב-1.4 מיליון שקל.

גיא ודורון לוי יימכרו לארגון קרנות השוטרים דירות 4 חדרים ב-1.375 מיליון שקל

יבנה

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    לא לקנות תפסיקו להיות תמימים מחירים מופקעים (ל"ת)
    גד 31/03/2015 11:27
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אליעזר קינן 30/03/2015 14:59
    הגב לתגובה זו
    אזרחי ישראל ילמדו את הקבלנים פרק בניצול מעמד חסרי דיור.מרד צרכני דירות לשלושה חדשים בכדי שהמחירים יירדו , לא צריך כחלון ולא צריך נתניהו .אף אחד לא ימות , פשוט לא קונים דירות ואז הלא ייאומן יקרה , המחירים יחזרו לשפיותם, כפי שהיה בישראל שנים רבות, דירת שלושה חדרים תחזור ל 80 אלף $ ובפריפריה לא יותר מ 45 אלף $
  • 4.
    לא הבנתי איפה המבצע? דירות 4 חדרים ב1.4 מליון זה מבצע? (ל"ת)
    דודו 30/03/2015 14:18
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נסררללה 30/03/2015 13:56
    הגב לתגובה זו
    צעיר ממוצע צריך לעבוד עשרות שנים על מנת להגיע לסכומים שבין 1.5 מיליון שח.לא ברור לי איך אפשר לקנות דירה ב 2 מיליון ומעלה.האם האנשים לא אוכלים,לא משלמים מיסים חשמל וארנונה? לצערי אנשים יקפצו מהגגות בעוד שנה שנתיים כשהריבית תעלה.סכומים לא ניתפסים,אני מרוויח מעל 13 אלף שח ובקושי גומר את החודש.מה שקרה ברהב יקרה גן פה.
  • 2.
    בא 30/03/2015 13:49
    הגב לתגובה זו
    דירה ב3 מליון ומקבלים הנחה 200 אלף שקלים שלמים ,הנה חסכנו המון כסף .
  • 1.
    אותי לימדו שהנחות נותנים כשאין קונים (ל"ת)
    שוקי 30/03/2015 13:45
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהםיגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהם

דמרי זכו במכרז של רמ"י ודירה להשכיר בפרויקט שכירות ארוכת טווח ביבנה

חברת י.ח דימרי הציעה 67 מיליון שקל כולל מע"מ והוצאות פיתוח, וזכתה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, הכולל 200 יחידות דיור, מתוכן 142 לשכירות ארוכת טווח

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה להשכיר י.ח דמרי יבנה

חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעות על ההצעה הזוכה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, ועל כך שחברת י.ח דימרי דמרי 1.07%  זכתה במכרז בהצעה של 67 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז, כולל 200 יחידות דיור, מהן 142 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-58 יחידות למכירה. 50% מיחידות הדיור יושכרו בשכר דירה מופחת לזכאים.

במכרז השתתפו 3 חברות, מה שמהווה סימן נוסף להתעוררות בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל. זהו הפרויקט השני של חברת דימרי במסגרת תכנית דירה להשכיר, לאחר הפרויקט הראשון בסירקין פתח תקווה שכלל 339 יחידות דיור.

המכרז מהווה חלק מתכנית גדולה (תמא/1049) הממוקמת במזרח העיר יבנה, מדרום לכביש 42, ויוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים ופארק עירוני בהיקף של 100 דונם.

חברת "דירה להשכיר" ממשיכה במגמת הצמיחה וההתרחבות, עם השלמת מכרזים להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במוקדי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ. המכרז ביבנה מהווה המשך ישיר למגמה זו, והזכייה של חברת י.ח דימרי משקפת את האמון הגובר של יזמים במודל ההשכרה ארוכת הטווח ואת הביקוש העולה לפתרונות דיור יציבים בישראל.

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי בכל רחבי הארץ".

להמשך הכתבה לחץ כאן