מבצעי קבלנים לפסח: היכן תקבלו 200 אלף שקל הנחה על דירה?
רוכשי הדירות חזרו לשוק לאחר ביטול תכנית מע"מ 0% ברבעון הרביעי של 2014, לאחר ההכרזה על הקדמת הבחירות – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות בינואר עמדה על 3,933, הגדולה ביותר שנמכרה מאז ינואר 2014.
לאור החזרה של הרוכשים לשוק, הקבלנים ממעטים במתן הנחות משמעותיות על דירות. Bizportal ליקט מספר מבצעים בפרויקטים לקראת חג הפסח:
כפר סבא
חברת א. זיתוני תעניק הנחה של 200 אלף שקל במחירם של הפנטהאוזים הדו מפלסיים בפרויקט כך שלאחר ההנחה מחירם החל מ- 3 מיליון שקל. בנוסף, דירות 4 חדרים יימכרו תמורת 1.89 מיליון שקל במקום 1.94 מיליון שקל.
ירושלים
חברת יורו ישראל תעניק בפסגת זאב הנחה של 50 אלף של לרוכשי דירות גג בנות 5 חדרים, המחיר - 1.88 מיליון שקלים
פתח תקווה
קבוצת הורוביץ תעניק לרוכשי דירת 5 חדרים תוספת של בית חכם במתנה. שווי ההטבה מסתכם בכ-7,000 שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-1.59 מיליון שקל כולל 2 חניות ומחסן.
רמת גן
חברת מגדל טופ נדל"ן מעניקה שכר דירה עד האכלוס, הטבה שוות ערך לכ-100 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-2.2 מיליון שקל ודירת 5 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל.
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- בעקבות הביקוש הנמוך: פדקס ו-UPS מחלקות הנחות ללקוחות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברת שלום את נתן תעניק בפרויקט ברחוב רד"ק 8 שכר דירה עד האכלוס, הטבה בשווי של כ-80 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1,850 מיליון שקל.
גבעתיים
חברת שלום את נתן תעניק ברחוב המרי 18 שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ- 2.45 מיליון שקל.
הוד השרון
חברת שלום את נתן תעניק שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-2.13 מיליון שקל.
ראש העין
קבוצת גבאי תעניק הטבה של 50,000 שקל על דירות 4 ו 5 חדרים: דירות 5 חדרים הנמכרות ב-1.63 מיליון שקל לפני ההנחה ימכרו ב-1.58 מיליון שקל ודירות 4 חדרים הנמכרות ב-1.45 מיליון שקל ימכרו ב-1.4 מיליון שקל.
גיא ודורון לוי יימכרו לארגון קרנות השוטרים דירות 4 חדרים ב-1.375 מיליון שקל
יבנה
- 6.לא לקנות תפסיקו להיות תמימים מחירים מופקעים (ל"ת)גד 31/03/2015 11:27הגב לתגובה זו
- 5.אליעזר קינן 30/03/2015 14:59הגב לתגובה זואזרחי ישראל ילמדו את הקבלנים פרק בניצול מעמד חסרי דיור.מרד צרכני דירות לשלושה חדשים בכדי שהמחירים יירדו , לא צריך כחלון ולא צריך נתניהו .אף אחד לא ימות , פשוט לא קונים דירות ואז הלא ייאומן יקרה , המחירים יחזרו לשפיותם, כפי שהיה בישראל שנים רבות, דירת שלושה חדרים תחזור ל 80 אלף $ ובפריפריה לא יותר מ 45 אלף $
- 4.לא הבנתי איפה המבצע? דירות 4 חדרים ב1.4 מליון זה מבצע? (ל"ת)דודו 30/03/2015 14:18הגב לתגובה זו
- 3.נסררללה 30/03/2015 13:56הגב לתגובה זוצעיר ממוצע צריך לעבוד עשרות שנים על מנת להגיע לסכומים שבין 1.5 מיליון שח.לא ברור לי איך אפשר לקנות דירה ב 2 מיליון ומעלה.האם האנשים לא אוכלים,לא משלמים מיסים חשמל וארנונה? לצערי אנשים יקפצו מהגגות בעוד שנה שנתיים כשהריבית תעלה.סכומים לא ניתפסים,אני מרוויח מעל 13 אלף שח ובקושי גומר את החודש.מה שקרה ברהב יקרה גן פה.
- 2.בא 30/03/2015 13:49הגב לתגובה זודירה ב3 מליון ומקבלים הנחה 200 אלף שקלים שלמים ,הנה חסכנו המון כסף .
- 1.אותי לימדו שהנחות נותנים כשאין קונים (ל"ת)שוקי 30/03/2015 13:45הגב לתגובה זו
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים של אמריקה ישראל להשקעות. קרדיט: אלן צ'פלסקיאמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
סכום זכייה עמד על כ-128 מיליון שקל; על פי החברה: "אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים"
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף
עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.
התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40%
מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".
מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".
העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר. של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר.
- גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
- "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל).
הנהלת בוליגו קפיטל, בכנס השנתי של החברה, צילום: גלעד קבלרצ'יק"שנת 2025 היא נקודת המפנה של שוק הנדל"ן בארה"ב"- מנכ"ל בוליגו קפיטל
בכנס השנתי של בוליגו קפיטל אמר המנכ"ל אורי גורן כי "לאחר שנתיים של סייקל שלילי, יש היום הזדמנויות רכישה חדשות במדינות הצומחות בארה"ב."
בכנס המשקיעים השנתי של בוליגו קפיטל, חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב הנסחרת בבורסה בתל אביב, אמר מודי שפריר, אסטרטג ראשי שווקים פיננסיים בבנק הפועלים: "פאואל הולך לסיים את הכהונה וטראמפ ישים נגיד שיתמוך במדיניות שלו, להורדת ריבית. שפריר גם העריך כי כנראה שהריבית בארה"ב תרד עוד פעם בדצמבר, והשוק מתמחר שהריבית בעוד שנה תהיה 3%. שפריר אמר את הדברים במושב הראשון של הכנס, שעסק בשוקי ההון הפיננסיים, בו השתתפו מובילי דעה מבתי ההשקעות המובילים במשק. הוא הוסיף גם כי "אף אחד לא יודע לגבי השפעות הבינה המלאכותית, ויש חששות לבועה בתחום. מצד שני, היסטורית, השוק יורד בדרך כלל כשהריבית עולה או כשיש מיתון, ועכשיו הריבית במגמת ירידה ואין אינדיקטורים שמצביעים על מיתון בארה"ב. זה לא אומר שאם השוק יקר הוא לא יעלה עוד פעם וישיג תשואה דו ספרתית", הסביר שפריר, והוסיף כי לתפיסתו, תמיד צריך להיות בלונג ולשמור על פיזור.
עוד דיברה בפאנל, רינת אשכנזי, הכלכלנית הראשית של הפניקס בית השקעות, שהזהירה מפני התרגלות יתר לתנאי השוק החיוביים. "התרגלנו לעליות, ואני מסבירה ללקוחות שלא יתרגלו לזה, כאילו לא היו תקופות לא טובות. משהו צריך להתכנס. הריכוזיות של המדדים בארה"ב מטרידה", אמרה אשכנזי, והוסיפה כי צריך להסתכל על שוק התעסוקה בארה"ב, ומספיק שיהיה נתון רע יותר בתעסוקה ויכולות להתפתח חששות ממיתון.
לדברי אשכנזי, כיום יותר מ־50% מהצמיחה בארה"ב היא מההשקעות בתחומים של הבינה המלאכותית וזה מזין את השוק. "הציבור האמריקאי מחזיק במניות ומרגיש היום עשיר יותר. גם המשקיעים הקטנים הפכו לפעילים בבורסה", אמרה. היא הדגישה כי ב־2026, יותר מתמיד, חייבים לשים דגש על פיזור, ולשקול השקעה גם בכלכלה המקומית, גם בכלכלת ארה"ב וגם בשווקים מתעוררים. "כולם יושפעו מהחדשות בתחום הבינה המלאכותית", הוסיפה.
רו"ח אמיר איל, יו"ר ואסטרטג השקעות ראשי בקבוצת אינפיניטי אילים, הזהיר מפני תרחישים שליליים אפשריים. "זה לא יהיה תרחיש קיצון אם מדד ה-S&P 500 יירד ב־10% עד 20%. גיהוק קטן ב־7 המניות הטכנולוגיות המובילות יכול להביא לירידה של המדד כולו. זה תרחיש שיכול לקרות. לא אתפלא אם יהיה מימוש, אבל השקעות זה לא לתקופה של שנה. כרגע, המומנטום בשוק חיובי, לאחר 3 שנים של עליות", אמר איל.
- האי הקטן שעלול להצית מלחמת עולם שלישית; כל התרחישים
- עלייה קלה במספר התביעות לדמי אבטלה בארה"ב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אך באשר לשוק הישראלי, איל נשאר אופטימי. "ישראל זה המקום להיות בו בהשקעות. אנחנו לא קונים סיפור, אלא מחיר. ישראל נשארת בתמחור בחסר. למרות העלייה של כ־40% במדד תל אביב 125 השנה, ישראל עומדת בפני עשור הזהב שלה. הצמיחה הדמוגרפית, עם 200 אלף אנשים חדשים כל שנה, תוביל לשגשוג כלכלי, אז אנחנו בעד השוק הישראלי", הצהיר.
