מבצעי קבלנים לפסח: היכן תקבלו 200 אלף שקל הנחה על דירה?
רוכשי הדירות חזרו לשוק לאחר ביטול תכנית מע"מ 0% ברבעון הרביעי של 2014, לאחר ההכרזה על הקדמת הבחירות – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות בינואר עמדה על 3,933, הגדולה ביותר שנמכרה מאז ינואר 2014.
לאור החזרה של הרוכשים לשוק, הקבלנים ממעטים במתן הנחות משמעותיות על דירות. Bizportal ליקט מספר מבצעים בפרויקטים לקראת חג הפסח:
כפר סבא
חברת א. זיתוני תעניק הנחה של 200 אלף שקל במחירם של הפנטהאוזים הדו מפלסיים בפרויקט כך שלאחר ההנחה מחירם החל מ- 3 מיליון שקל. בנוסף, דירות 4 חדרים יימכרו תמורת 1.89 מיליון שקל במקום 1.94 מיליון שקל.
ירושלים
חברת יורו ישראל תעניק בפסגת זאב הנחה של 50 אלף של לרוכשי דירות גג בנות 5 חדרים, המחיר - 1.88 מיליון שקלים
פתח תקווה
קבוצת הורוביץ תעניק לרוכשי דירת 5 חדרים תוספת של בית חכם במתנה. שווי ההטבה מסתכם בכ-7,000 שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-1.59 מיליון שקל כולל 2 חניות ומחסן.
רמת גן
חברת מגדל טופ נדל"ן מעניקה שכר דירה עד האכלוס, הטבה שוות ערך לכ-100 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-2.2 מיליון שקל ודירת 5 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל.
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- בעקבות הביקוש הנמוך: פדקס ו-UPS מחלקות הנחות ללקוחות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברת שלום את נתן תעניק בפרויקט ברחוב רד"ק 8 שכר דירה עד האכלוס, הטבה בשווי של כ-80 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1,850 מיליון שקל.
גבעתיים
חברת שלום את נתן תעניק ברחוב המרי 18 שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ- 2.45 מיליון שקל.
הוד השרון
חברת שלום את נתן תעניק שכר דירה לשנה, הטבה בשווי של של כ-60 אלף שקל. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-2.13 מיליון שקל.
ראש העין
קבוצת גבאי תעניק הטבה של 50,000 שקל על דירות 4 ו 5 חדרים: דירות 5 חדרים הנמכרות ב-1.63 מיליון שקל לפני ההנחה ימכרו ב-1.58 מיליון שקל ודירות 4 חדרים הנמכרות ב-1.45 מיליון שקל ימכרו ב-1.4 מיליון שקל.
גיא ודורון לוי יימכרו לארגון קרנות השוטרים דירות 4 חדרים ב-1.375 מיליון שקל
יבנה
- 6.לא לקנות תפסיקו להיות תמימים מחירים מופקעים (ל"ת)גד 31/03/2015 11:27הגב לתגובה זו
- 5.אליעזר קינן 30/03/2015 14:59הגב לתגובה זואזרחי ישראל ילמדו את הקבלנים פרק בניצול מעמד חסרי דיור.מרד צרכני דירות לשלושה חדשים בכדי שהמחירים יירדו , לא צריך כחלון ולא צריך נתניהו .אף אחד לא ימות , פשוט לא קונים דירות ואז הלא ייאומן יקרה , המחירים יחזרו לשפיותם, כפי שהיה בישראל שנים רבות, דירת שלושה חדרים תחזור ל 80 אלף $ ובפריפריה לא יותר מ 45 אלף $
- 4.לא הבנתי איפה המבצע? דירות 4 חדרים ב1.4 מליון זה מבצע? (ל"ת)דודו 30/03/2015 14:18הגב לתגובה זו
- 3.נסררללה 30/03/2015 13:56הגב לתגובה זוצעיר ממוצע צריך לעבוד עשרות שנים על מנת להגיע לסכומים שבין 1.5 מיליון שח.לא ברור לי איך אפשר לקנות דירה ב 2 מיליון ומעלה.האם האנשים לא אוכלים,לא משלמים מיסים חשמל וארנונה? לצערי אנשים יקפצו מהגגות בעוד שנה שנתיים כשהריבית תעלה.סכומים לא ניתפסים,אני מרוויח מעל 13 אלף שח ובקושי גומר את החודש.מה שקרה ברהב יקרה גן פה.
- 2.בא 30/03/2015 13:49הגב לתגובה זודירה ב3 מליון ומקבלים הנחה 200 אלף שקלים שלמים ,הנה חסכנו המון כסף .
- 1.אותי לימדו שהנחות נותנים כשאין קונים (ל"ת)שוקי 30/03/2015 13:45הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
