כלכלני לאומי: "שינוי מובהק בשוק הדיור; הסתברות גבוהה לירידת מחירים"
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר עולה כי שוק הנדל"ן נכנס לקיפאון לאחר שבחודש אוגוסט נרשמה ירידה של 24% בכמות הדירות החדשות שנמכרו לעומת הכמות בחודש יולי, ובאזור המרכז נרשמה צניחה של 42% בכמות המבוקשת.
כלכלני בנק לאומי אומרים היום (ה'), בסקירתם השבועית, כי בשמונת החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה של כ-10% במספר הדירות החדשות שנמכרו במסגרת הבנייה הפרטית, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2010. זאת, לאחר מגמת עלייה ברורה בשנים האחרונות.
לדבריהם, בחודשים האחרונים נרשם שינוי מובהק במגמה בשוק הדיור ולצד הצמצום במכירת הדירות נרשם גידול בצד ההיצע. כך, קצב מכירת הדירות השנתי שהגיע לפני שנה, בקירוב, לכ-18 אלף דירות ירד לכ-14 אלף דירות באוגוסט. "הירידה במספר הדירות שנמכרו, נובעת בין השאר, על רקע מהלכים רגולטורים שונים, לצד הגידול בהתחלות הבניה, הביאו לעליה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה. לכן, עלה במהירות ומעבר לצפוי מספר "חודשי ההיצע" (היחס בין מספר הדירות שנותרו למכירה למספר הדירות שנמכרו במהלך החודש) לכ-11 חודשים. נתון זה, הוא הגבוה ב-4 השנים האחרונות."
עוד מציינים כלכלני הבנק כי בעבר מצאו שבטווח שבין 10-13 חודשי היצע, פוחתים במידה ניכרת הלחצים לעליות/ירידות מחירים (הכוונה ב"מחירים" לשיעור השינוי השנתי במחירי הדיור הנומינליים הנמדדים בסקר מחירי הדיור של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. אלה אינם המחירים המשמשים לחישוב מדד המחירים לצרכן). לכן, מעריכים בלאומי כי קצב עליית המחירים ילך ויתמתן בתקופה התקופה, כאשר ישנה הסתברות גבוהה לירידת מחירים אם וכאשר מספר חודשי ההיצע יהיה גבוה מ-13."
כתבות נוספות בנושא:
- 13.אל תקנו! משזגעים רדו מהגג! (ל"ת)טל 09/10/2011 06:43הגב לתגובה זו
- 12.אליהו 09/10/2011 06:41הגב לתגובה זומה שנשמע כמו בועה, הולך כמו בועה ונראה כמו בועה,,, כנראה שהוא בועה. המחירים מנוןפחים מעבר לכל פרופורציה, תוצאה ישירה של שילוב בין שני גורמים עיקריים - נפילת הבורסות ב-2008 שהבריחה את המשקיעים הפרטיים להשקעות בדירה שניה וריבית נמוכה הסטורית. אנשים לקחו משכנתאות של 700,000 וגם מיליון ש" ח (200,00-300,000 $). לא יתכן שדירת 4 חדרים בת" א תעלה כחצי מיליון $, בעיקר על רקע נפילת הנדל" ן בארה" ב ובאירופה. המחירים ייחתכו ב-50% עוד השנה.
- 11.הכלכלה בירידה,ולכן שוק הדירות ימשיך לצנוח (ל"ת)מתווך מובטל 06/10/2011 17:03הגב לתגובה זו
- 10.משה 06/10/2011 16:58הגב לתגובה זומחיר דירה תלוי בקונים אם הקונים לא יקנו במשך שנה שלמה מחיר הדירות ירד חזק
- 9.רון 06/10/2011 12:32הגב לתגובה זואם תתאפקו ולא תיקנו = ירידת מחירים!! התהליך החל רק אסור לעצור אותו.כל יום במצב של קיפאון מקרב את הירידות במחירים.
- 8.אבי המתווך 06/10/2011 12:27הגב לתגובה זוהמחירים כבר יורדים והקבלנים נמצאים בפרשת דרכים. הם עושים מבצעים אבל לא מספיק. הם מנסים לפתות את הציבור אבל זו טעות לרכוש כעת דירה. למרות שזה פוגע בי כלכלית עליי לומר את האמת. אין עיסקאות השוק מת כמעט לחלוטין.
- 7.עמית 06/10/2011 12:19הגב לתגובה זוקבלן יקר תוריד עוד יקר
- 6.מספר המשכורות לרכישת דירה הוא אבסורדי היום (ל"ת)חייבת לבוא ירידה חדה 06/10/2011 11:55הגב לתגובה זו
- 5.איציק 06/10/2011 11:35הגב לתגובה זושוק הנדלן בפירפורי גסיסה. תהליך ירידת המחירים ילך ויתפוס תאוצה. הציפיה להוזלה מאיטה את הקניה ומאליו מגדילה היצע. הקושי במכירה ממתן את המחירים והממתינים מתעודדים וממשיכים להמתין ושב, בפעולת שרשרת המחירים מתמתנים. מאידך, הבנקים מתחילים ללחוץ על הקבלנים ואלו מוזילים מחירים על מנת למכור ולצבור מזומנים. המוכרים ביד שניה מתישרים למכירים הנמוכים ומזדרזים למכור יותר זול. אז, הקבלנים מאיטים בניה והשוק צובר מובטלים המתקשים להחזיר משכנתה. כאן מתחילה ההידרדרות במחירים שיכולה אפילו לסמן מפולת.
- 4.שי 06/10/2011 11:22הגב לתגובה זובאפריל המחירים ישובו לעלות
- ברור שבאפריל,אבל מתי באפריל ? באיזה יום ? (ל"ת)יאיר 06/10/2011 20:12הגב לתגובה זו
- יובל 06/10/2011 11:49הגב לתגובה זואולי תסביר לנו האנשים הפשוטים את כל התמונה?
- סוסו 06/10/2011 11:40הגב לתגובה זוועד אז הכל יצנח
- 3.רועי 06/10/2011 11:21הגב לתגובה זואלו שקנו ביוקר ועדיין לא מכרו את הדירה שלהם עדיין דורשים מחירים לא ריאליים. אני מחפש דירה ברמת גן ורואים את זה בצורה מפורשת. כל דירה שראיתי שדורשים עליה מחיר מופקע התברר שהבעלים כבר קנו להם באיזה פרוייקט אחר ועכשיו מחפשים בהיסטריה איך להשיג את הכסף
- רמת גן 06/10/2011 11:26הגב לתגובה זויש תוכנית ל שיכון בבלי הגוש הגדול ועוד עדיף על רמת בגדד
- 2.נועם 06/10/2011 11:21הגב לתגובה זואנשים לא מבינים- אין קרקעות, אין דירות וכל משפחה משריצה 3 ילדים
- משה 06/10/2011 17:00הגב לתגובה זוהמגמה כלפי מטה המחירים צפויים לרדת בעשרות אחוזים
- יובל 06/10/2011 11:50הגב לתגובה זויש המון קרקעות, יש המון דירות. וכל משפחה צריכה רק בית אחד.
- ישראל 06/10/2011 11:37הגב לתגובה זוהרבה אנשים אין להם את הסכומים הללו, זה הרי ברור זה יתפוצץ בסוף בצורה זו או אחרת. או שזה יתפוצף כבועה, או שאנשים יצאו לרחבות באלימות
- חחחח מה קרה נתקעת עם דירה במחיר שיא מותק? (ל"ת)סנדרה 06/10/2011 11:27הגב לתגובה זו
- 1.לאומון 06/10/2011 11:06הגב לתגובה זוורק התחלנו...
.jpg)
הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים
חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה
פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.
זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה.
שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.
החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.
- המוסד לביטוח לאומי ביטל קצבה בגלל רכישת רכב - האם זה מוצדק?
- ביטוח לאומי לא אישר קצבה לזוג שהיה ברילוקיישן; מה קבע בית המשפט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.
.jpg)
הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים
חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה
פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.
זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה.
שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.
החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.
- המוסד לביטוח לאומי ביטל קצבה בגלל רכישת רכב - האם זה מוצדק?
- ביטוח לאומי לא אישר קצבה לזוג שהיה ברילוקיישן; מה קבע בית המשפט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.