הצפה בשוק: מספר הדירות בבנייה - הגבוה מ-2001; איזו עיר זינקה ב-600%?

מנתוני הלמ"ס עולה כי למרות הגידול בהתחלות הבנייה הושלמה בנייתן של כ-17 אלף יחידות דיור בלבד המחצית. כ-76 אלף יח"ד נמצאות כעת בבנייה פעילה

לירן סהר | 31/08/2011 13:54 (12)

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ד'), במחצית הראשונה של 2011 הוחל בבנייתן של כ-21,980 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-31% דירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).

מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2011 ב-75.9 אלף דירות, לערך, והיה גבוה ב-14% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף יוני 2010. זהו המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז סוף ספטמבר 2001

מספר הדירות שבנייתן החלה היה גבוה בכ-15% בהשוואה למספר הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2010 וגבוה ב-6% בהשוואה למספר הדירות שהוחל בבנייתן במחצית השנה הקודמת.

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2011 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-36% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-6% בלבד מסך הדירות. במחוז הדרום חלה עלייה של כ-55% במספר הדירות שהוחל בבנייתן ואילו במחוז הצפון חלה ירידה של כ-11%, בהשוואה למחצית הראשונה ב- 2010.

ברבעון השני של 2011, החלה בנייתן 10,810 דירות, והוא הרבעון הרביעי ברציפות, בו הוחל בבנייתן של מעל 10,000 דירות. עם זאת, מספר הדירות שהוחל בבנייתן ברבעון השני היה נמוך ב-3% בקירוב ממספר הדירות שהוחל בבנייתן ברבעון הראשון של 2011.

בתקופה זו, בכל אחד מהיישובים אשקלון, תל אביב, יבנה ורחובות הוחל בבנייה של למעלה מ-1,000 דירות. באשקלון הוחל בבניית כ-1,580 דירות במחצית הראשונה של 2011 כמעט פי 2 לעומת התקופה המקבילה ב-2010, ופי 3.7 לעומת התקופה המקבילה ב-2009. ביבנה הוחל בבנייתן של כ-1,100 דירות, עלייה של 165% וברחובות הוחל בבנייה של כ-1,070 דירות, עלייה של פי 3 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ירידה נרשמה במחצית הראשונה של 2011 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2010 ביישובים כפר סבא (32%-) פתח תקווה (31%-), הוד השרון (25%-), חולון (21%-) וירושלים (18%-).

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, חל גידול משמעותי בהתחלות של בניית דירות בגני תקווה (כ-460%) ובקריית גת (כ-600%), בהן מספר הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2010 היה נמוך. בסך הכול במחצית הראשונה הסתיימה בנייתן של 16,834 דירות, קצת יותר מהתקופה המקבילה אשתקד במהלכה הסתיימה בנייתן של 16,378 דירות.

אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, מסר: "השיווקים האגרסיביים נקבעו כמדיניות המרכזית שלי במשרד הבינוי והשיכון ובמינהל מקרקעי ישראל. השיווקים של השנתיים האחרונות נותנים את אותותיהם בענף הנדל"ן. יש קשר הדוק בין ערים שבהן נרשמה עלייה מובהקת של למעלה מפי שניים בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד לבין המקומות בהם התקיימו שיווקים גדולים של משרד הבינוי והשיכון והמינהל. הגדלת ההיצע לה הבאנו תרחיב עוד יותר את התחלות הבנייה בתקופה הקרובה".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

6.
דירות לא קונים להשקעה בישראל , עדיף בארהב ... (ל"ת)
יוני 01/09/2011 15:48
הגב לתגובה זו
5.
קניתי דירה ב2006 01/09/2011 14:08
הגב לתגובה זו
הביקוש הטבעי לדירות הינו 40 א דירות בשנה. הקבלנים כרגע לא בונים -הוקשחו הדרישות לאשראי מצד הבנקים ולכן בגלל שדירה ממוצעת לוקח לבנות כ3 שנים. אזי הצפי הוא שבתקופה הקרובה השוק ידשדש עם נטייה לירידות קלות. אבל בטווח של 3 -5 שנים המחירים יעלו עוד. ולגביי ירושלים-אין התחלות בנייה ויש ביקוש אדיר לדירות. הצחירים צפויים לעלות בעוד 10 אחוז לפחות בשנתיים הקרובות.
4.
תודה (באמת) לנתניהו - ראש הממשלה הטוב ביותר (ל"ת)
מצביע עפ" י עניין 01/09/2011 00:48
הגב לתגובה זו
3.
איציק ר 31/08/2011 19:52
הגב לתגובה זו
בטוח שחלק מהיזמים בלחץ,ככול שהלחץ גדל, המחיר יורד.אפילו הבנקים למשכנתאות נזהרים יותר בהלוואות,ועם ריבית כזו גם לרוכשים רועדות הידיים.
2.
למר אטיאס 31/08/2011 14:28
הגב לתגובה זו
האם תזכור גם אז שאתם אחראים על ירידת שווי הנכסים של חלקים נרחבים בציבור? אלה שקנו דירות בעת האחרונה. האם תקח אחריות גם על הנזקים שיגרמו ללווים, לחברות הבניה, למחזיקי האגח ולבנקים. שם לב איך בקלות יזרקו עליך את האשמה במיתון שיגיע. נכון, הרע לא יהיה לגמרי באשמתך, אך גם הטוב לא לגמרי בזכותך. שים לב לקרדיט שאתה לוקח לעצמך, זוהי חרב פיפיות.
אלי 31/08/2011 19:07
הגב לתגובה זו
ערך הדירות ירד ואנשים היו חייבים כסף לבנקים ביותר מערך הדירות... זה לא משנה שמר אטיאס זוכר או לא זוכר שערך הדירות יירד כי אתה גם לא זוכר שבשנות ה80 ירד ערך הדירות . גם איפשהו בשנות ה90 וב2001 . כלומר המוסר השכל הוא שהנדלן עולה ואחכ יורד ... אך לאורך זמן הוא עולה . אתה צריך רק לדעת לקנות בזול ולא להתפתות ולקנות דירה דרך מצגת כשעדיין אין טרקטורים בשטח.
בוב 31/08/2011 18:43
הגב לתגובה זו
אם היית קונה ב 2007 והיום היית רואה שהנכס שלך עלה ב 100% היית הופך שולחן במשרד של ס.פישר ?
דני 31/08/2011 18:40
הגב לתגובה זו
למה לא קנית ב 2007 כשהיה זול ? עשו אליך קומבינה ועכשיו אתה בוכה ?
על דירה 31/08/2011 15:07
הגב לתגובה זו
אם קנית דירה בשנתיים האחרונות בוודאי ששמעת מסביבך כי מחירי הדירות יקרים ובכל זאת החלטת לקנות. אם היית קונה במחיר נמוך ומוכר בגבוה,גם היית כועס ?
כל הכבוד לאטיאס 31/08/2011 14:55
הגב לתגובה זו
מי שצריך היה לקחת אחריות זה מי ששילם הון על 4 קירות מטים ליפול, ולא אטיאס. אטיאס לא אשם שאנשים מוכנים לשם מליון ש" ח לדירה מצ' וקמקת בישראל.
1.
שאלה פשוטה 31/08/2011 14:20
הגב לתגובה זו
אם הקרקע נקנתה במחירים גבוהים, אז אין שום סיכוי אפילו תיאורטי שהדירות יימכרו בזול. כלומר, לא עשינו כלום!
יהיה עודף היצע והמחירים ירדו. (ל"ת)
לא נכון 31/08/2011 14:55
הגב לתגובה זו

צילום: pvproductions@freepik

מה הסוד של תושבי מודיעין-מכבים-רעות לאריכות ימים?

תוחלת החיים הממוצעת בעיר היא 87.5 - פער של 4.4 שנים מעל הממוצע הארצי; מחקרים מצביעים על שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, ומצביעים על פערים בין מרכז לפריפריה ובין ישובים יהודיים לערביים

ענת גלעד | 27/12/2025 20:05

נושאים בכתבה תוחלת חיים מודיעין

איפה בישראל קונים עוד 8 שנים של חיים? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנים האחרונות מציבים את מודיעין-מכבים-רעות בראש רשימת הערים בישראל במדד תוחלת החיים, עם ממוצע של 87.5 שנים. זהו פער של כ-4.4 שנים מעל הממוצע הארצי, שעמד בתקופת המדידה על 83.1 שנים. מאז הבדיקה עלתה תוחלת החיים, על פי ההערכות, בכ-0.7 שנים נוספות. על פי OECD, תוחלת החיים בארץ הגיעה ל-83.8 שנים ב-2023, ונותרה יציבה גם ב-2024-2025 למרות אתגרי המלחמה.

העיר מקדימה ערים כמו רעננה (86.7 שנים), הוד השרון (85.7 שנים), גבעתיים (85.4 שנים) וכפר סבא (85.3 שנים). לעומת זאת, בערים כמו אום אל-פאחם תוחלת החיים היא 78.8 שנים, וברהט 79.8 שנים - פערים של עד 8.7 שנים. הפערים הללו משקפים שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, כפי שמעידים מחקרים עדכניים של ארגון הבריאות העולמי, OECD ומכוני מחקר ישראליים.

ישראל במקום הרביעי העולמי - למרות הפערים הפנימיים

תוחלת החיים בישראל עלתה בשנים האחרונות ל-83.8 שנים ב-2023, מה שמציב את המדינה במקום הרביעי ב-OECD, אחרי יפן (84.5 שנים), שווייץ (84.0 שנים) וספרד (83.9 שנים). אצל גברים תוחלת החיים היא 81.7 שנים בממוצע, ובקרב נשים 85.7 שנים בממוצע - פער מגדרי של ארבע שנים שעקבי עם המגמה העולמית. עלייה זו נמשכה למרות השפעות מגפת הקורונה והמלחמה שהחלה ב-2023, אם כי תמותה עודפת בקרב צעירים (כולל חיילים שנפלו בלחימה) השפיעה מעט על הנתון הכללי.

מחקר מרכז טאוב מציין "פלא ישראלי" - תוחלת חיים גבוהה ב-6-7 שנים מעבר למה שצפוי בהתחשב ברמת עושר, השכלה ואי-שוויון. החוקרים מייחסים זאת לשילוב של תרבות משפחתית חזקה, קהילתיות גבוהה, תזונה ים-תיכונית ומערכת בריאות ציבורית נגישה. עם זאת, פערים פנימיים גדולים חושפים אי-שוויון מבני, בעיקר בין אוכלוסיות יהודיות לערביות ובין מרכז לפריפריה - תופעה שמאיימת לשחוק את היתרון הישראלי בעתיד.

הכסף קובע: 60%-80% מהפערים נובעים ממצב סוציו-אקונומי

מחקרים מהשנים 2024-2025 מאשרים כי גורמים בריאותיים מסבירים רק 10%-20% מהשונות בתוחלת חיים, בעוד 60%-80% מהשונות נובעים מגורמים חברתיים-כלכליים. דוח שנת 2025 של OECD מדגיש הכנסה, השכלה, הוצאות רווחה והשקעות סביבתיות כמפתחות מרכזיים. מחקר ב-JAMA מ-2024 מראה שהפרשי הכנסה מתורגמים לפערים של עד 10 שנים במדינות מפותחות, דפוס דומה לישראל עם מתאם של 0.85 בין אשכול סוציו-אקונומי לתוחלת חיים.

להמשך הכתבה לחץ כאן