יולי שוקי רוכשת מרכז קניות במיסיסיפי ב-12.5 מ' ד'

יולי שוקי הון (יולי הון ), בשליטת איש העסקים האמריקאי הנרי קויפטייל, הודיעה היום על אישור למר להנרי קופטייל, להתקשר בשם החבה בהסכם כוונות לרכישת מרכז קניות הממוקם בעיר ג'קסון, מיסיסיפי בארה"ב.

הנכס כולל למעלה מ-15,000 מ"ר להשכרה, ושיעור התפוסה הנוכחי במקום עומד על 78%. כמו כן, במקום ישנו שוכר עוגן משמעותי, השוכר כ–48% משטחו.

עלות הנכס מוערכת בכ–12.5 מיליון דולר, אשר ימומן ברובו (80%) בהלוואות מבנקים. ההכנסות השנתיות הצפויות להתקבל מהשכרת הנכס הינן כ–1.25 מיליון דולר. בחברה ציינו כי השלמת העסקה מותנית בבדיקת נאותות מטעמה ובכפוף לאישור דירקטוריון החברה.

לפי נתוני העסקה יש בכוונת החברה לפעול להשכרת השטחים הפנויים בנכס ולבדוק אפשרויות להעלאת ערך נוספת בנכס ולאחר מכן למכור את הנכס.

חברת הנדל"ן יולי שוקי הון מתמחה באיתור של נכסים מניבים, הבאתם לידי מיצוי הפוטנציאל הגלום ויצירת ערך מוסף. אסטרטגיית ההשקעות של יולי שוקי הון היא באיתור נכסים "בינוניים" (עד 100 מיליון דולר), הגעה לידי משא ומתן, השבחה של הנכסים ומכירתם.

יו"ר הדירקטוריון, עו"ד שלמה נס: "זהו צעד ראשון בפעילות החברה בארה"ב. העסקה משקפת את אסטרטגיית ההשקעות של החברה המתמקדת ברכישת נכסים בעלי פוטנציאל השבחה והצפת ערך בישראל ובארה"ב, ובכוונתנו לאתר הזדמנויות עסקיות נוספות תוך מימוש האסטרטגיה הייחודית של החברה".