האם בעלי השליטה באאורה יודעים משהו ואתם לא?
בועז משעולי ויוסף צליח, בעלי השליטה ומנהליה של חברת אאורה, סבורים כנראה ששווי החברה בבורסה נמוך משוויה הכלכלי. משעולי וצליח רכשו במהלך ששת השבועות האחרונים מכספם האישי מניות של החברה בסכום כולל של כ-7.5 מיליון שקל.
משעולי, המכהן כמנכ"ל אאורה, רכש מניות בשווי כולל של כ-5.2 מיליון שקל, ואילו צליח, המכהן כיו"ר החברה, רכש מניות בשווי כולל של כ-2.3 מיליון שקל. בסך הכל, רכשו השניים מניות המהוות כ-4% מהון מניותיה של אאורה, כך שכיום מחזיק משעולי בכ-35.6% ממניות החברה, ואילו בידי צליח מצויים כ-28.9% נוספים ממניות החברה.
רכישות בעלי העניין לא נעלמו מהמשקיעים בבורסה, דבר המתבטא בעליות של כ-65% שנרשמו במניות אאורה מתחילת שנת 2007. יצויין עוד, כי משעולי וצליח רכשו בסוף שנת 2006 איגרות חוב של החברה בסכום כולל של כ-10 מיליון שקל, בהתאם להתחייבות תשקיפית שלהם מהנפקת איגרות החוב האחרונה של החברה בבורסה. חברת אאורה גייסה בשנה האחרונה, במסגרת הנפקות אג"ח "סטרייט", אג"ח להמרה ואופציות בבורסה, בסך כולל של כ-200 מיליון שקל.
יש לציין כי החברה, ששוויה עומד כיום על 217.2 מיליון שקל, כמעט והתמוטטה בתקופת בועת הנאסד"ק משווי של מאות מיליוני שקלים בשיאה, לשווי של כמה מיליוני שקלים בודדים, אולם מאז עברה החברה מהשקעה בהיי טק להשקעה בתחום הנדל"ן, היא רק גדלה. לשם השוואה, בספטמבר 2005 שווי החברה עמד על כ-140 מיליון שקל בלבד.
לאאורה, הפועלת כיום כחברת נדל"ן, יש כיום מספר תחומי פעילות. בסוף שנת 2006 נכנסה אאורה לתחום הייזום של פרוייקטים למגורים במזרח אירופה, וכיום היא מעורבת ב-5 פרוייקטים ברומניה ובהונגריה בהיקף כולל של כ-1,700 יחידות דיור עם היקף מכירות חזוי של כ-700 מיליון שקל.
מעבר לכך, פועלת אאורה ברומניה גם בתחום הייזום המסחרי. החברה מקימה רשת מרכזי מסחר ברומניה באמצעות חברת NCC (חברה בבעלות משותפת של קבוצת אאורה וקבוצת GTC) תחת המותג Galleria. עד כה החלה NCC בפרוייקטים להקמת מרכזי קניות בערים סו'צאבה, פיאטרה ניימץ,בוזאו וארד. מרכזי קניות אלו נמצאים בתהליכי תכנון ובניה ושלושה מהם צפויים להיפתח במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2007. בכוונת NCC להקים 20-30 מרכזי קניות ברומניה בהשקעה כוללת של למעלה מ-300 מיליון דולר.
כמו כן, מעורבת אאורה כיום בפרויקטים למגורים בישראל בהיקף של כ- 1 מיליארד שקל. מדובר בכ-20 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים בסך הכל כ- 1,250 יחידות דיור. אאורה מעורבת בפרויקטים ברמות שונות, כאשר בחלקם היא פועלת כיזמית שרכשה את הקרקע (הפרויקטים הבולטים בהקשר זה הם בבאר יעקב וביהוד- מונוסון), ובאחרים כשותפה של יזמים אחרים (למשל, בפרויקטים בתלמי מנשה ובשוהם). לאחרונה מימשה אאורה חלק מאחזקותיה בפרוייקטים בבאר-יעקב ברווח של כ-6 מיליון שקל.
