עזריאלי נכנסת לתחום הנדל"ן למגורים - תמזג לתוכה את צמח המרמן
ענקית הנדל"ן המניב עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.61% תיכנס לתחום ייזום הנדל"ן למגורים דרך רכישה של אחזקות המוסדיים והציבור (56.7%) בצמח המרמן צמח המרמן לפי שווי של 635 מיליון שקל, פרמיה של 6% על שווי השוק הנוכחי של החברה.
בעלי השליטה בצמח המרמן יהיו רשאים למכור במסגרת העסקה, יחד עם יתר בעלי המניות, חלק מהחזקותיהם באותם תנאים, באופן ששיעור ההחזקה של בעלי השליטה לא יפחת מ-33.3% לאחר השלמת העסקה.
חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן; קרדיט: אייל טואג
על פי הצעתה של עזריאלי, העסקה תתבצע בדרך של "מיזוג משולש הופכי", כך שצמח המרמן תהפוך לחברה פרטית עם אג"ח נסחר בבורסה, בבעלות מלאה של עזריאלי ובעלי השליטה הנוכחיים בחברה. בעלי השליטה בצמח המרמן, חיים פייגלין ורן בן אברהם, יישארו בשדרת הניהול של החברה כמנהלים ובעלי מניות.
- עזריאלי רוכשת את צמח המרמן - לפי שווי של 855 מיליון שקל
- עזריאלי רוכשת 50% מפרויקט רמת בקע של שו"ב אנרגיה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"מזה תקופה ארוכה אנו בוחנים כניסה לפעילות ייזום הנדל"ן למגורים בישראל, והיום אנו שמחים לעדכן על צעד ראשון ומשמעותי בדרך למימוש החזון שלנו", מסרה דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי. "לאחר בחינה של מגוון רחב של חברות ופעילויות בתחום, החלטנו לפעול לרכישת השליטה בחברת צמח המרמן. מצאנו חברה עם מוניטין רב, פיזור גיאוגרפי נכון והון אנושי מצוין בהובלתם של בעלי השליטה, חיים פייגלין ורן בן אברהם, אשר ימשיכו להוביל את החברה לצידנו, ככל שהעסקה תושלם".
"החלטתה של קבוצת עזריאלי להיכנס לפעילות בתחום המגורים מהווה הבעת אמון בחוסנה של הכלכלה הישראלית ובמשק המגורים של ישראל", מסר חיים פייגלין מנכ"ל צמח המרמן ומבעלי השליטה. "קבוצת עזריאלי הינה מותג הנדל"ן החזק במדינה ולהצטרפותה לענף הבניה למגורים תהיה תרומה של ממש לקידום פתרון בעיית הדיור בישראל. אנו מקדמים בברכה את ההזדמנות לעבוד יחד עם הנהלת קבוצת עזריאלי בראשות הגב' דנה עזריאלי, תוך יצירת הזדמנות לבעלי המניות מקרב הציבור לממש את השקעתם בחברה בצורה מיטבית. בכפוף להשלמת המהלך, אנחנו בעלי השליטה הנוכחיים, נמשיך להוביל ולקדם את החברה כמנהלים ושותפים יחד עם חברת עזריאלי בשנים הבאות".
האם העסקה תצא לפועל במספרים האלו?
ההצעה של עזריאלי נמוכה. מדובר כאמור במניה שעלתה ב-47% בשנה האחרונה וצפויה להמשיך ולעלות ועל כן הציבור והמוסדיים כנראה לא יסכימו לה. הצדדים מנהלים משא ומתן וסביר להניח שאם העסקה תיסגר היא תהיה בפרמיה גבוהה יותר על מחיר השוק, ולראייה המניה היום מזנקת ב-14%.- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
את הרבעון השני סיימה צמח המרמן עם הכנסות של 85 מיליון שקל לעומת 67 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של 26%. הרווח הגולמי הסתכם ב-9.7 מיליון שקל (11.4% מההכנסות) לעומת 17.5 מיליון שקל (26% מההכנסות) ברבעון המקביל. הרווח הנקי הסתכם ב-7.1 מיליון שקל לעומת 22.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.
נכון לסוף הרבעון השני לחברה יתרות אשראי לתאגידים בנקאיים של 619.7 מיליון שקל וחלות שוטפת של אג"ח בסך 81.6 מיליון שקל. מניית החברה נסחרת לפי שווי של 600 מיליון שקל אחרי עלייה של 10% מתחילת השנה ושל 47% בשנה האחרונה.
- 5.דוד 04/11/2024 15:12הגב לתגובה זוכדאי לממש ולמכור עכשיו ? או להמתין לעסקה ?
- 4.ציבור בעלי המניות שמחזיקים במניה לאורך זמן, לא חלם 03/11/2024 16:40הגב לתגובה זוציבור בעלי המניות שמחזיקים במניה לאורך זמן, לא חלם לרגע למכור את החברה במחיר כזה. חברות נדלן למגורים נסחרות במכפיל הון 2 ומעלה לעומת 1.3 בצמח המרמן. אני מקוה שהמוסדיים לא יתנו לזה לקרות
- 3.שאול 03/11/2024 15:06הגב לתגובה זומתי ביבי הולך ? דבר שהיה צריך לקרות לפני 15 שנה .
- לדעתי יקרה עוד 15 שנה (ל"ת)הנביא 03/11/2024 16:19הגב לתגובה זו
- 2.פרמיה קמצנית של 6% זה כלום לעומת הפוטנציאל של צמח המרמן (ל"ת)זה נחשב לעשוק מיעוט 03/11/2024 12:49הגב לתגובה זו
- 1.אורי 03/11/2024 10:34הגב לתגובה זועזריאלי זה מסוג החברות שאתה יכול לקנות בראש שקט , פשוט שגר ושכח , תתעורר אחרי כמה שנים עם תשואה בטוחה של עשרות אחוזים, מניסיון .
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגזוז פאוור קופצת 19%, בונוס מוסיפה 9%; מדדי ת"א בירוק
המדדים בת"א נסחרים בעליות בהובלת הסקטורים הרגישים לריבית - נדל"ן ואנרגיה מתחדשת, שבולטים היום לחיוב; נתוני המאקרו מחזקים את האפשרות להורדת ריבית בפגישה הבאה של בנק ישראל
עליות של עד 1% בבורסה ברקע חדשות משמעותיות: שר האוצר האמריקאי, סקוט בסנט, אמר הבוקר כי ארצות הברית וסין הגיעו למסגרת מוסכמת לקראת הסכם סחר, שתידון ותקבל חותמת רשמית רק במפגש הקרוב בין הנשיא דונלד טראמפ לנשיא סין שי ג’ינפינג. בבסיס ההבנות עומדים נושאים רגישים כמו ייצוא טכנולוגיה, סחר במתכות ומינרליים נדירים, פנטניל, ורכישות חקלאיות, תחומים שהיו בלב המחלוקת בין שתי הכלכלות הגדולות בעולם. לפי בסנט, השיחות היו “בנויות, רחבות היקף ומוצלחות במיוחד”, מה שמעיד על רצון הדדי להתקרבות אחרי תקופה ארוכה של מתיחות.
עם זאת חשוב לסייג כי גם בעבר אמרו לנו שיש התקדמות בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין ולבסוף כל מה שהסכימו עליו הצדדים הוא דחייה של הדד ליין. בכל מקרה, ההתקדמות היא חדשות טובות, וזה גם יבטא ככל הנראה פתרון בתחום השבבים לטובת השחקניות בתחום, גם החברות הישראליות. הרחבה: שר האוצר האמריקאי: ארה"ב וסין הגיעו למסגרת הסכם סחר - הפרטים יידונו בפסגה בין טראמפ לשי
חזרה לשוק המקומי אך עדיין בהקשר של טראמפ, עם הדרישה האחרונה שלו מחמאס, לפיה על ארגון הטרור להחזיר בתוך 48 שעות את גופות החטופים המתים או “יגיעו פעולות מצד מדינות המעורבות”, נפתח פתח למכשול אפשרי בכל תהליך התקדמות הזה. הדרישה הזו מצביעה על מתיחות במחויבות של חמאס לשלב הבא, וגם אם יש מעט התקדמות, ההתעקשות מעלה סימני שאלה בנוגע לנכונותה להיכנס להסכם רחב יותר. במילים אחרות, אי הוודאות עדיין שוררת בהקשר של הגזרה הדרומית. ובאותו נושא, גם הגזרה הצפונית לא רגועה כאשר בסוף השבוע עלו דיווחים על תקיפות בלבנון.
אחד הנעלמים במשוואה של המשקיעים הוא האם הריבית תרד בהחלטה הקרובה. בעוד שמרבית הנתונים תומכים בהורדת ריבית כבר בנובמבר, נכון להיום עדיין יש אי וודאות סביב המלחמה. מה שכן, עבור הישראלים המלחמה בעזה לא השפיעה יותר מדי על הרגלי הצריכה של הישראליים, ולכן בעת היציאה מהמלחמה לא נראה שיש גל ביקושים שמגיע אחריה. על פי הסקירה השבועית של לידר, נתוני כרטיסי האשראי לא מראים עלייה חדה בצריכה, מכירות הדירות נותרו ברמה נמוכה, והתחזיות לצמיחה ממשיכות להיות מתונות, סביב 3.8% בלבד לשנת 2026. בלידר מציינים כי כוח הקנייה של הציבור נפגע מהעלאות המע"מ והקפאת השכר, ולכן גם אם יופיע גל ביקוש, הוא צפוי להתמקד בעיקר בתיירות לחו"ל ולא בצריכה מקומית. בהיעדר אינפלציית ביקושים מובהקת, הסביבה המאקרו כלכלית תומכת בהמשך הורדות ריבית בחודשים הקרובים.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד בהקשר הריבית זה שוק התעסוקה. הנתונים מצביעים על ירידה של 7.2% לעומת אוגוסט, בעיקר בקרב נשים וצעירים כשהשיפור נזקף לחזרת מפוטרי הקיץ לעבודה ומההכרה בזכאות לחל"ת ממבצע "עם כלביא"; אבל בשירות התעסוקה מזהירים: חזרת המילואימניקים עלולה לשנות את המגמה. שוק העבודה מאפשר לבנק ישראל עוד מרווח תמרון מספר דורשי העבודה ירד בספטמבר ב-7.2% - בעיקר בקרב נשים וחרדים

