תמא 38 נדלן בניה דיור
צילום: מורן ישעיהו

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.2% ביולי, שוק הדיור מתחמם

מדובר בנתון הגבוה מהתחזיות המוקדמות בשוק שעמדו על עלייה של 0.1%. ב-12 החודשים ירד המדד ב-0.6%
עמית נעם טל | (21)
נושאים בכתבה אינפלציה

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי ב-0.2% יולי, כך דיווחה היום (ו') הלשכה המשרכזית לסטטיסטיקה בישראל. מדובר בנתון הגובה מהצפי המוקדם בשוק, שעמד על עלייה של 0.1% בלבד, לאחר ירידה של 0.1% בחודש יוני. 

בסיכום 12 החודשים האחרונים ירד המדד ה-0.6%, נמוך משמעותית מיעדי בנק ישראל. 

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים (1.4%), תרבות ובידור (1.1%) ותחבורה (0.8%). מנגד, ירידת מחירים בולטת נרשמה בסעיף הלבשה והנעלה 5.9%. 

במקביל למדד המחירים, הלשכה פרסם גם את מדד מחירי הדיור (שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו במאי-יוני 2020 לעומת אפריל-מאי 2020, עולה כי מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) עלו ב-0.4% - ובכך השלימו עלייה של 1.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי- יוני 2019).

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מאי 2020 – יוני 2020, לעומת מאי 2019 – יוני 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.9%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות במאי-יוני 2020 לעומת אפריל-מאי 2020, נמצאו עליות מחירים במחוזות: מרכז  (1.5%), תל אביב (0.5%) ודרום (0.1%); לעומת זאת נמצאו ירידות מחירים במחוזות: צפון (0.4%), ירושלים (0.3%) וחיפה (0.1%).

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    הכותרת היא:מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2.9% בשנה האחרונה (ל"ת)
    ניס 16/08/2020 09:29
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    יוסי ק 16/08/2020 09:26
    הגב לתגובה זו
    הם יעלו את מחירי הדירות במאות אחוזים. הקדימו אותם ואל תיללו אחר כך.
  • 8.
    וגנר 15/08/2020 19:23
    הגב לתגובה זו
    מדד המחירים לצרכן שאינו כולל את מחירי הדיור הוא זריעת חול בעיני הציבור. כך אפשר להציג יוקר מחיה אפסי לצורך יעדכון משכורות השכירים בעוד שהאינפלציה משתוללת בארץ. הרמאות הזו חייבת להפסק משום שהיא מעוותת את המראה הכלכלית בארץ.
  • 7.
    במדינה אשכנזית מערבית בלי בוחרים ערסים וחרדים הכל זול (ל"ת)
    אין שכל אין כסף 15/08/2020 12:18
    הגב לתגובה זו
  • אם כתבת תגובה כזו כנראה באמת אין שכל (ל"ת)
    בר שכל 16/08/2020 12:06
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    המחירים בצלילה משרדי מכירות ריקים מאדם זאת האמת (ל"ת)
    יוסי 15/08/2020 11:27
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אני 15/08/2020 08:37
    הגב לתגובה זו
    למה להסתיר ירידה שנתית של 3% במחירי דירות חדשות לסוף הכתבה?
  • 4.
    הבטיחו לי שמחירי הדיור ירדו. מה קורה? (ל"ת)
    רבי עקביה 14/08/2020 17:30
    הגב לתגובה זו
  • בולשיט (ל"ת)
    שמעון 15/08/2020 19:46
    הגב לתגובה זו
  • סמי 15/08/2020 17:27
    הגב לתגובה זו
    המדד של חודש קודם תוקן עוד כלפי מטה, את זה לא כותבים
  • אני 15/08/2020 08:38
    הגב לתגובה זו
    תקרא בסוף הכתבה, דירות חדשות ירדו ב 3%
  • עוז 14/08/2020 19:38
    הגב לתגובה זו
    אולי תחשבו על זה בסיבוב הבא בקלפי
  • אין בעיה, יש לי סבלנות, הכל מסביב מתמוטט (ל"ת)
    עמית 15/08/2020 17:28
  • אז הבטיחו (ל"ת)
    אשרי המאמין 14/08/2020 17:54
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מודיעיני 14/08/2020 16:33
    הגב לתגובה זו
    מענין יהיה לראות מה התייקר בסעיף הבידור והתרבות..אולי עלויות על השר החדש?
  • 2.
    תום 14/08/2020 15:31
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור ניסו לתת פוש אחרון למעלה, אבל כבר רואים בשטח שלא נצבר מומנטום. ירידה בדרך
  • שם 14/08/2020 22:51
    הגב לתגובה זו
    בזכות חכמים כמוך משלמים לי שכירות כל חודש לכל החיים. ובסוף אוכל גם להוריש לילדים. תמשיך להמציא תאוריות ואל תשכח לרשום צק כל חודש!
  • איצקו 15/08/2020 12:32
    כרגע אני מבוטל, אין עבודה, אז ביטלתי את הצ'קים של שכר הדירה. לבעל הדירה גם כך יקח לפחות חצי שנה לפנות אותי מהבית דרך בית המשפט. ובנתיים חבריקו, בעל הדירה ממשיך לשלם משכנתה על הדירה שהוא קנה להשקעה. פרייר כבר אמרתי?
  • תום 15/08/2020 10:50
    כמה שכירות אתה מקבל? 2% מערך הנכס? תשואה של אג"ח קונצרני
  • 1.
    שמוליק 14/08/2020 15:24
    הגב לתגובה זו
    איזה עוד הוכחה צריך שאם עכשיו חזר לעלות לא רק שלא המחירים לא יפלו בהמשך אלא תהיה עליה משמעותית ייד עם יציאה מהמשבר
  • יוסי 15/08/2020 12:14
    הגב לתגובה זו
    או שקיבלת כסף כדי לכתוב את זה..
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מיכאל שלוסר
צילום: מצגת החברה

עוד צרות: בי-קיור לייזר גילתה בטעות שאין אישור למוצר; הבעלים התפטר

הצרות בחברה נמשכות: גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. היא טוענת כי אין לכך השפעה מהותית על המכירות, אבל יו"ר הדירטוריון החליט להתפטר. רק לפני מספר חודשים הדח"צים התפטרו אחרי נפילה במניה
איציק יצחקי |
נושאים בכתבה בי קיור לייזר

חברת אריקה ביו קיור אריקה בי-קיור -9.33% גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. לטענתה ההשפעה אינה מהותית, אך במקביל - יו"ר הדירקטוריון והבעלים מיקי שלוסר התפטר מכל תפקידיו. לטענת החברה, היצרן מספק מוצרים המהווים כ-12% ממכירות החברה מתחילת שנת 2021 ועד היום. לאור העובדה שהוא לא מחזיק באישור המאפשר לו לייצר עבורה את החומרים, החברה עצרה את המכירות. הסיפור של החברה הוא עצוב. היא התרסקה ב-77% בשנה האחרונה ולא מצליחה להתרומם מההנפקה. בחודש אוקטובר דיווחנו כי הדח"צים של אריקה בי-קיור מתפטרים בשל "כשלים בחברה". גם סמנכ"ל הכספים החדש התפטר אחרי שהמניה ירדה ב-95% בתוך שנה. המניה נסחרת כעת לפי שווי שוק של 19 מיליון שקל, אחרי שגייסה את הכסף בהנפקה לפי שווי של 512 מיליון שקל (הבעלים מיכאל שלוסר עוד רצה להנפיק אותה לפי שווי של מיליארד שקל), וכחלק מגל ההנפקות זינקה ביום הראשון ב-26%, לשווי של 646 מיליון שקל וזמן קצר אחרי ההפקה היא אפילו הגיעה לשווי של 800 מיליון שקל - צניחה מדאיגה. בחזרה לסיפור שלנו. החברה טוענת כי ערכה בדיקות ביוזמתה, לאחר שלא התאפשרה כניסתו להונגריה של משלוח 12 מכשירי Cure-B Sport Laser, וזאת כי למכשירים אין אישור CE. "בהתאם לבדיקות שנערכו על ידי החברה בעקבות זאת, התברר לה כי קיים אישור CE כללי מיום 17 בספטמבר 2020 המתייחס ל Devices Laser intensity-Low בתוקף, ובנוסף, בידי החברה הצהרה חתומה של היצרן והנציג המקצועי של החברה לפיה לכלל מכשירי החברה הרלבנטיים יש אישור CE", כתבה בדיווח לבורסה. עוד ציינה כי "להבנת החברה על היצרן לקבל אישור CE ספציפי עבור כל אחד מהמוצרים הנכללים. בהתאם למידע שנמסר לחברה על ידי היצרן, הוא פועל להשלמת המסמכים הנדרשים והסדרת האישורים עבור המוצרים שלעיל והחברה מעריכה כי אישורים כאמור יתקבלו בשבועות הקרובים". מתברר כי במסגרת הבדיקות שנערכו על ידה, התגלה לחברה אתמול (שבת) כי בחודש פברואר התקבלה על ידי יו"ר הדירקטוריון הודעת מייל מנציג היצרן לפיה מבחינה טכנית רק דגמי ה- Classic Laser Cure-B וה-Pro Laser Cure-B אושרו באופן רשמי על ידי ה-CE וכי "באופן טכני הדגמים האחרים של החברה אינם יכולים לשאת את הלוגו של ה- CE". לטענתה, יו"ר הדירקטוריון לא טיפל בהודעה כאמור כראוי ולא עדכן על כך את הדירקטוריון. לכן, יו"ר הדירקטוריון הודיע כי הוא מבקש להתפטר מהדירקטוריון ומכל תפקידיו בחברה, לרבות תפקיד היו"ר. להערכת החברה, השפעת עצירת המכירות של המוצרים האמורים לעיל על החברה אינה מהותית.