דירה בהנחה: מי הערים הבאות שייכללו והאם משפרי דיור יוכלו להשתתף?
בשבועות האחרונים, או ליתר דיוק - מאז שיצאה לדרך ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה - מתחדדת והולכת הביקורת של משפרי הדיור סביב נושא ההגרלה. לטענת המבקרים, בעבר פתח משרד השיכון את ההגרלה למשפרי דיור, כלומר כאלה שבבעלותם דירה, אך בהגרלה האחרונה הם לא נכללו - וגורמים במשרד טוענים כי אין כרגע צפי לחזרה שלהם פנימה.
משפרי הדיור טוענים כי העובדה שיש ברשותם דירה אינה אומרת כי הם לא זכאים להטבה. חלקם לא עומד בתשלומי המשכנתא בעוד שזכייה במרכז מהווה, כך לדברי חלקם, יוצרת אי שוויון. אהוד, תושב אזור השרון, שניסה לגשת למכרז, סיפר ל"ביזפורטל" כי פנה למשרד השיכון והבינוי כמה פעמים כדי להבין מדוע משפרי הדיור לא נכללים בהגרלה.
"רכשתי דירה במחיר של כמעט 3 מיליון שקל באזור שבו אני גר. לעומת זאת, חבר שלי שניגש לאחד המכרזים הקודמים, זכה בדירה באזור. הדירות כמעט שוות ערך. הוא רכש אותה בפחות מחצי המחיר, מרוויח יותר ממני ומשלם כיום משכנתא של 4,500 שקל. אני לקחתי סכום גבוה יותר, בערך פי שניים, ואף שחסכתי יותר כסף, אני נאלץ לשלם כמעט כפול ממנו - אז איפה השוויון?", הוא מסביר. לדבריו, הוא יודע כי הסיכוי שלו לזכות בתור משפר דיור, שנמצא אחרון בסדר העדיפויות, הוא נמוך. ועדיין - הוא מצפה לשינוי.
גורמים במשרד השיכון סיפרו לנו שבאחרונה הם אכן מקבלים פניות רבות של אזרחים לגבי נושא השתתפות משפרי הדיור.
- אושרה הקמת שכונה חדשה בבית שאן: יוקמו 2,870 יחידות דיור
- בפינוי בינוי - מעל 4,200 דירות חדשות ייבנו בצפון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סיבוב נוסף. דירות בהנחה במגדל העמק (דוברות עיריית מגדל העמק)
מה יקרה בהגרלה הבאה?
ההגרלה הבאה של דירה בהנחה כבר פתוחה לרישום לצורך אישור זכאות בלבד, אבל עדיין לא ידוע באילו יישובים תיערך ההגרלה. מה שכן ידוע, זה שבחלק מהמכרזים הבאים ייכללו הערים דימונה (שכונות יוני נתניהו וליפקין שחק), נצרת, מגדל העמק (מערבית ב' שקדיות) ואפילו דליית אל כרמל (מזרח העיר). את שמות הערים ניתן להסיק באמצעות מכרזי מחיר מטרה שפורסמו באחרונה, שמטרתם לשווק את הדירות במסגרת ההגרלות הבאות.
גם רכסים, בית שאן (דרום מערב העיר) צפויות להיכנס פנימה. גם בית שמש, אילת, כפר סבא ויהוד צפויות להיכלל במכרזים הקרובים. גם בקריית גת וצור הדסה ממשיכים להתפרסם מכרזים וגם הן ייכללו בהמשך.
- 10.ההוא מהשרון 18/07/2024 17:40הגב לתגובה זואז למה קנית דירה בשוק הפרטי מלכתחילה ולא נרשמת להגרלה?
- 9.נורית 18/07/2024 13:50הגב לתגובה זואם קנה דירה ב3 מיליון אז מצבו טוב
- 8.דקל 18/07/2024 00:02הגב לתגובה זומדוע העיר נתיבות שנים ארוכות מחוץ להגרלות ? זה מקשה על זוגות צעירים מהעיר להישאר בעיר.
- 7.גוצ'ה 17/07/2024 17:51הגב לתגובה זואם הסכמת לקנות בכזה סכום זו הבעיה שלך ושל דומייך, בשל כך מחירי הדיור האמירו והגיעו לסכומים לא הגיוניים שלא משקפים את השווי האמיתי. מוזמן לעבור לשכירות, הרבה יותר משתלם ונותן שקט נפשי.
- 6.שי 17/07/2024 17:21הגב לתגובה זואני לא מבין איך הוא מתלונן שאי שיוויון בתוכנית דירה בהנחה? זאת אשכרה תוכנית עם הגרלות!! איזה שיוויון?
- 5.mtlk 16/07/2024 10:17הגב לתגובה זוהמדינה צריכה לתעדף בניה בערים שמתפתחות.או כאלה ערים שיכולים להפוך לערי כח.כמו טבריה אופקים דימונה קרית גת עכו. כרמיאל עפולה בית שאן.מגדל העמק ואפילו חריש מודעין שוהם. רמת ישי קרית טבעון רכסים טירת הכרמל ערד מצפה רמון ואפילו אילת יירוחם..מקומות שעידוד הבניה בהם יהפוך אותם למרכזי כח יותר חזקים איזורית.ובעלי ביקוש עקב היותם מרכזי כח.לעומת זאת מקומות כמי אשקלון בית שמש ועוד שהם כבר מרכזי כח פעילים ההתערבות הממשלתית צריכה להיות מתונה יותר.כי האינטרס המדיני יורד.
- 4.הומלס 15/07/2024 20:53הגב לתגובה זומי שחשב שהגרלות זב מדיניות שיכון לא מבין דב, כל מה שהממשלה עושה זה יצירת מעצדות של חסרי דיור שכנראה לעולם לא יכלו להגיע לבעלות על קורת גג, אל מול מתעשרי דיור חדשים שקיבלו אקזיט בחסות המדינה. רק היום הלמ"ס פירסם שמדד המחירים לצרכן עלה ב-2.9% ב-12 החודשים האחרונים, ואילו מחירי הדיור עלו ב-3.4% והכיוון צפונה. אז יאללה כולם להצביע ביבי...
- 3.מגדל העמק להיט (ל"ת)אורי 15/07/2024 17:47הגב לתגובה זו
- 2.עודד 15/07/2024 15:11הגב לתגובה זונותנים לקבוצה קטנה מתנה של מליון וחצי ש"ח וכל השאר מתבוססים בבוץ ומיואשים. די לאפליה!!!!
- מסכיםםם (ל"ת)עןזי 15/07/2024 17:47הגב לתגובה זו
- 1.ישראלי 2 15/07/2024 15:07הגב לתגובה זומדוע למען השם מי שהיה מסוגל לקנות דירה בשוק החופשי חושב שמגיע לו להשתתף בהגרלת מחיר למשתכן כדי לקנות דירה שניה בהנחה? כל בכיין כזה לוקח מקום של חסר דיור. חסר דיור בכלל בכלל. כזה שהבנק לא חלם לאשר לו קניית דירה בשוק החופשי.
- קפדן בקטנות 15/07/2024 16:16הגב לתגובה זוזכאים לסבסוד ?
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
