חצור הגלילית
צילום: a studio

יאפשר לצעירים לרכוש דירה? 144 יחידות דיור ייבנו בחצור הגלילית

?מתוכן 72 למכירה ו-72 להשכרה; "חובה לסייע גם למשפחות שאין ביכולתן לקחת משכנתא, אשר יוכלו לחיות בסביבת מגורים מתקדמת וחדשה ולזוגות צעירים בתחילת דרכם"
נתן טגי | (4)

החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה "דירה להשכיר" משלימה את ההערכות לפרויקט בחצור הגלילית שיהווה המשך לתנופת הבנייה ביישוב הגלילי ואף צפוי לתת מענה לזוגות צעירים. הפרויקט יאפשר מגורים בשכירות לתקופה ארוכה, כולל 144 יחידות דיור, מתוכן 72 למכירה ו-72 להשכרה. רבע מיחידות הדיור להשכרה מיועדות מראש לזכאים במחיר מופחת של 20 אחוזים. בנוסף, 500 מ"ר יוקצו לבניית חנויות ובתי מסחר.

מודל "דירה להשכיר" מאפשר רכישה זולה ובעיקר אטרקטיבית. בבסיסו, חוזה הוגן בפיקוח המדינה, אפשרות תשלום ללא משכנתא והלוואות, סטנדרט בנייה גבוה, בחירת יזמים וקבלנים נבחרים וחוויית מגורים קהילתית. גם לאלה שירצו לשכור יהנו מהסכם ארוך טווח של עד 10 שנים, נקודות יציאה לשוכר בכל שנה, שכר ידוע מראש ושירות תיקונים ותחזוקה.

הבחירה של פרויקט "דירה להשכיר" בחצור הגלילית נובעת מהגדרת המחוז לחצור הגלילית כ- "יישוב בפיתוח מואץ עם ביקוש לבניה רוויה ואוכלוסייה צעירה, ישוב, מרכזי עם גישה ישירה לכביש 90 ולתחנת הרכבת העתידית, שעבר שינוי תדמיתי ושאינו מוותר על ערכי טבע ופוטנציאל לפיתוח טיילות ותיירות". 

ראש מועצת חצור הגלילית שמעון סויסה ציין: "אני מברך על כל פרויקט, יזמות והשקעה התורמים לפיתוחה של חצור הגלילית הנמצאת בתנופה אדירה גם בתחום הנדל"ן עם ביקוש אדיר למגורים, בנייה חדשה, חיזוק ושיפוץ השכונות הוותיקות וכעת גם פרויקט המאפשר מגורים בלב, אני רואה חובה לסייע גם למשפחות שאין ביכולתן לקחת משכנתא, אשר יוכלו לחיות בסביבת מגורים מתקדמת וחדשה ולזוגות צעירים בתחילת דרכם. משמח אותי לראות יזמים, משקיעים וחברות ממשלתיות שמביעים אמון בחצור". 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מאיר מלכה 19/07/2022 22:21
    הגב לתגובה זו
    נשמע טוב
  • 1.
    יוסי 18/07/2022 17:30
    הגב לתגובה זו
    אין סיכוי שהדירות שיבנו בחצור ינתנו לחילוניים. הדתיים השתלטו על הישוב והבניה החדשה נבנית רק עבורם כמו בהרבה ישובים תמיד יש פליאה איך יש להם כסף לקנות דירה מבלי לעבוד או ללא כסף ולחילונים אין ולא יגיעו לזה
  • גדי 19/07/2022 18:53
    הגב לתגובה זו
    הוא לוקח לחילונים את הכסף ומעביר לחרדים
  • אבל לפני שבונים ומפתחים מה יעשו כל מי שיגור שם במה 19/07/2022 08:48
    הגב לתגובה זו
    אבל לפני שבונים ומפתחים מה יעשו כל מי שיגור שם במה יעבדו זה שאלה יותר חשובה
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.