עוקץ משפחתי? רשם דירה על שם בת אחת והפקיד את השכירות אצל השנייה
חקירה נגד השלושה מעלה חשד כי האב, תושב חוץ מקרואטיה, ניסה להתחמק מעיקול הדירה לטובת חוב קיים, וההכנסות משכירות של 5 שנים לא דווחו; ממצאי החקירה חשפו עבירות מס של כ-6.8 מיליון שקל
עוקץ משפחתי? אב ושתי בנותיו הובאו לחקירה בחשד לעבירות מס בהיקף כולל של כ-6.8 מיליון שקל. מבקשת המעצר עולה כי האב, תושב קרואטיה, רכש נכס בתל אביב, אותו רשם על שם אחת מבנותיו כדי להתחמק מחוב קיים, בעוד הפקיד בחשבון הבנק של האחרת את כספי השכירות מהנכס כדי להתחמק מתשלום המס.
השלושה נעצרו במסגרת חקירה משותפת של מס הכנסה ומיסוי מקרקעין, במסגרתה נערכו חיפושים ונתפסו מסמכים וחומרי מחשב. בשבוע שעבר החלה חקירה גלויה כנגדם ואלו הובאו בפני בית המשפט השלום תל אביב-יפו, שנעתר לבקשת שחרורם בתנאים מגבילים.
לפי בקשת המעצר, ממצאי החקירה עד כה מעלים כי האב, חיים אחידב (68), רכש את הנכס בשנת 2009 תמורת 2.1 מיליון שקל ורשם אותו על שם בתו טליה (30), תושבת תל אביב, אז בת 19 וללא האמצעים הכלכליים לרכישת הנכס. זאת לכאורה במטרה להתחמק מעיקול בגין חוב הקיים לו במיסוי מקרקעין העומד על כ-6 מיליון שקל במצטבר.
עוד עולה כי הנכס הושכר בין השנים 2013-2018, בגינו הופקו הכנסות שכירות בסכום מצטבר של לפחות 778,517 שקל שלא דווחו כחוק. על פי החשד, הכנסות השכירות הופקדו לחשבון הבנק של בתו השנייה, מאיה (33), גם היא תושבת תל אביב, למרות ששמה כלל לא מוזכר בחוזי השכירות.
- תושב אילת חשוד בהעלמת הכנסות של מיליון שקל
- בעלי סוכנות רכב חשודים כי התחמקו מתשלום מס בסך עשרות מיליוני שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי רשות המסים, שלושת החשודים לא שיתפו פעולה במהלך חקירתם ושמרו על זכות השתיקה לכל אורכה. בתום דיון בבקשה לשחרורם בתנאים מוגבלים ל-180 יום, אלו נדרשו להפקיד את דרכונם נוסף על ערבויות כמפורט: לאב נקבעה ערבות אישית על סך 400 אלף שקל ולכל אחת מהבנות - 300 אלף שקל. זאת לצד ערבות צד ג' בסך 200 אלף שקל לכל אחד מהחשודים והפקדת מזומן בסך כולל של 250 אלף שקל.
- 1.נירה 04/02/2020 16:11הגב לתגובה זואם היה שר בממשלה או חבר כנסת, לא היה נשפט בכלל.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
