קבוצת חג'ג' מתרחבת בפרויקט סומייל: רוכשת זכויות נוספות במתחם

חג'ג' תקים את פרויקט סומייל בתל אביב שיכלול 174-209 דירות; הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט - מעל 200 מיליון שקל
|
(3)
צחי חג'ג'

קבוצת חג'ג' דיווחה על הסכם קומבינציה לרכישת 52% מהקרקע במגרש בחלקו הצפוני של מתחם סומייל בתל אביב, בין הרחובות ארלוזורוב ובן סרוק. מדובר ב-33 יחידות בשטח כולל של כ-2,870 מ"ר. בתמורה תבנה החברה דירות המשקפות 48% מכלל זכויות המוכר. 

במילים אחרות, חג'ג' מקבלת את הקרקע, מעבירה בסוף הדרך 48% מהדירות ונשארת עם 52% מהדירות.

במתחם הכולו צפויה החברה להקים מגדל מגורים בן 47 קומות הכולל 174 דירות, כאשר בכוונתה להגדיל כמות זו ל-209 דירות ככל שיתקבלו זכויות מכוח הקלות שבס. מול ההכנסות מדירות יהיו כמובן הוצאות בנייה, ועדיין צפויה החברה לדווח על רווח גולמי משמעותי. 

פרויקט סומייל צפוי להסתיים בשנת 2024 והרווח הגולמי הכולל לחברה, ללא התוספת מהיום, עתיד לעלות על 200 מיליון שקל, והוא מהווה את הפרוייקט הגדול ביותר של הקבוצה.

בימים אלה מתקיים ביחס למגרש הליך של פירוק שיתוף בדרך של מכרז, וכניסת ההסכם לתוקף כפופה לרכישת יתרת הזכויות במגרש במסגרת המכרז. החברה הודיעה על כוונתה להגיש במסגרת המכרז הצעה לרכישת המגרש בעצמה ו/או יחד עם צדדים שלישיים.
 
חג'ג' תשקיע בהסכם כ-30 מיליון שקל - סכום זה יהווה חלק מעלויות הקמת הפרויקט. מדובר בהערכה ראשונית שאינה מתחשבת בתכנון מפורט של הפרויקט (התקשרות עם קבלנים ויועצים וכו'), כך שהעלות עלולה להיות משמעותית יותר. 

תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    אנשים מעדיפים לגור בבית ... מאשר לגור ברחוב....לכן ב..
    בינתיים 30/08/2019 00:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנשים מעדיפים לגור בבית .... מאשר לגור ברחוב.... לכן בינתיים דירה זו קורת גג
    סגור
  • 1.
    כתבה מטעה ולא נכונה ...
    Ben 29/08/2019 15:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הכתבה הזאת פשוט לא נכונה, מטעה ושגויה. תקראו שוב בעיון את ההודעה שפורסמה באתר מאיה ותנסו שוב להבין את תנאי החוזה שנכרת בין הצדדים.... בקצרה - הם רכשו את הזכות לקבלת 52% מ-33 יחידות דיור וזאת רק אם וככל שחברת הבת של חג'ג תזכה במכרז שמתנהל במרגש 122 במתחם סומייל ...
    סגור
  • זה בדיוק מה שכתוב (ל"ת)
    טובה 01/09/2019 08:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות