פינוי בינוי ברמת השרון: דירת 4 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל

חברת אאורה תחל בפרויקט בינוי רחב היקף להקמת 687 דירות ברמת השרון, זאת לאחר היתר בנייה שקיבלה היום (ד') מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לשלב הראשון של הפרויקט המוערך בעלות כוללת של כ-850 מיליון שקל.

הפרויקט יוקם במתחם הרחובות אילת, בית גוברין ותמנע בשכונת מורשה. במסגרתו ייבנו 6 מגדלים שיתנשאו לגובה של 20 קומות לצד שטחי מסחר כאשר שבעה בנייני רכבת ישנים הכוללים 180 דירות יהרסו. דירות 4 חדרים בפרויקט יימכרו החל מ-2.5 מיליון שקל.

בשלב הראשון יוקמו 240 יחידות דיור בשני מבנים בני 20 קומות מעל קומת קרקע מסחרית ששטחה כ-750 מ"ר ברוטו. 64 מהדירות בשלב זה מיועדות לדיירים הוותיקים והשאר מיועדות לשיווק לקהל הרחב, מתוכן נמכרו עד כה 112 יחידות דיור. 

הדמיה של השלב הראשון

• אאורה צופה רווח של חצי מיליארד שקל ב-2025, ו-700 מיליון ב-2026
• יעקב אטרקצ'י: "התחדשות עירונית עברונו זו שליחות"

שלב זה יבוצע במתכונת של "בינוי פינוי" כאשר המגדלים הראשונים שיוקמו ייבנו על קרקע פנויה בתחום התוכנית, ללא צורך בפינוי ו/או הריסה של בתי תושבי השכונה. במצב זה יוכלו חלק מבעלי הזכויות לעבור מיד לדירתם החדשה ללא צורך במעבר לדירת ביניים. 

עלות שלב זה של הפרויקט מוערכת בכ-310 מיליון שקל. באאורה צופי כי יסתיים תוך שלוש שנים כאשר מדי שנה יחל שלב הקמה נוסף. הפרויקט ישולב בבנייה מרקמית עם שטחי מסחר בקומת הקרקע ומגדלים בני 20 קומות מצדו השני. אדריכלי התכנית הינם כנען שנהב אדריכל.