מנורה מבטחים מכרה שטח בגבעת שמואל ב-185 מיליון שקל - כמה יעלו הדירות בפרויקט שייבנה במקום?

מנורה מבטחים החזקות מדווחת הבוקר (ד') על מכירת נכס ומלוא הזכויות במגרש במזרח גבעת שמואל ובסמוך לאוניברסיטת בר אילן לאבי זיתוני ומשה ויגאל גינדי ב-185 מיליון שקל. המגרש כעת עומד ריק בשכונת הדר שעתידה לקום, וצפויים להיבנות על הקרקע פרויקט של כ-200 יח"ד ב-2 בניינים בני 20 קומות. 

אבי זיתוני בשותפות עם משה ויגאל גינדי רכשו במשולש הדרומי בגבעת שמואל 2 מגרשים ששטחם הכולל 7 דונם ו-200 מ"ר לבניית 200 יחידות דיור. מדובר על עסקת מזומן שנחתמה אתמול (ג') עם חברת מנורה מבטחים בשווי של 185 מיליון שקל, כך שעלות הקרקע ליחידה עומד על כ-925 אלף שקל ליחידה. היקף המכירות הצפוי של הפרויקט נאמד בכ- 600  מיליון שקל.

תמהיל הדירות בפרויקט שייבנה כולל דירות בנות 3-6 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. מחירי הדירות מוערכים החל מ-1.7 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, החל מ-2 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, החל מ-2.3 מיליון שקל לדירת 5 חדרים והחל מ- 2.5 מיליון שקל לדירת 6 חדרים.

על פי נתוני העירייה המתחם בו יוקם הפרויקט (שכונת הדר) מוכר כמשולש הדרומי בגבעת שמואל, והוא נמצא בימים אלו  בפיתוח. בסך הכל  צפויות להיבנות במקום כ-1,800 יחידות דיור אשר יגדילו להגדיל את מספר יחידות הדיור בעיר בכ-25%. התכנית משתרעת על פני כ-300 דונם וכוללת כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים וכ-45 דונם המיועדים לטובת מבני ציבור, לרבות בית ספר תיכון חדש שייבנה בשכונה.

• בין סתם גבעה לגבעת שמואל - על האזור החדש מול הישן ואיך להרוויח יותר?
• ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה - אזורים תכניס 7.4 מיליארד שקל מהתחום
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7