גבעת שמואל
- בין סתם גבעה לגבעת שמואל - על האזור החדש מול הישן ואיך להרוויח יותר?
בוותיקה - דירת 5 חדרים שנקנתה ב-1.8 מיליון שקל נמכרה ב-2.7 מיליון, עם תשואה של כ-50% בעשור (4% שנתי). לעומתה, ברמת הדר החדשה - דירת 4 חדרים שנרכשה בכ-1.7 מיליון נמכרה ב-2.9 מיליון, עם תשואה מצטברת של כ-72% ותשואה שנתית כמעט כפולה; וגם - האם הפוטנציאל של פינוי בינוי באזור הישן יותר מפצה על הפער בתשואות למשקיעים?

ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה - אזורים תכניס 7.4 מיליארד שקל מהתחוםראיון
הנדל"ן בגבעת שמואל עלה פחות מהממוצע הארצי - אז למה היא עדיין אטרקטיבית? פנטהאוז נמכר ב-9.5 מיליון שקל בגבעת שמואל - מה היה השיא הקודם? לוינשטין תבנה 154 יח"ד בגבעת שמואל תמורת 238 מיליון שקל אפריקה מגורים מוכרת זכויות ל-84 דירות; תכיר ברווח של 22 מ' ברבעון קרדן נדלן מדווחת על זינוק של 53% בהכנסות ל-168 מיליון ש' ברבעוןדוחות
קרן ריאליטי וקרדן נדלן רוכשות 55 דונם בתל אביב ב-336 מיליון שקל קרדן נדל"ן: הסכם לבניית פרויקט מגורים תמורת 270 מיליון שקל
- קרדן נדל"ן תקים שני מגדלי מגורים בגבעת שמואל ב-148 מיליון שקלתקים שני מגדלי מגורים של 24 קומות במסגרת פרויקט שצפוי לארוך כשלוש שנים; במקביל החברה תרכוש זכויות בעלות בקרקע עבור 34 דירות תמורת 28 מיליון שקל
- אושרה תכנית להקמת שכונה חדשה בגבעת שמואל: ייבנו כ-720 דירות
הדירות החדשות יוקמו ב-9 מגדלי מגורים בני 20 עד 25 קומות: 144 מהן דירות קטנות ו-350 יוקצו לדיור מוגן. עוד יוקמו 4 מבני תעסוקה ומסחר בני 12 קומות
- אור ירוק לתכנית מתאר בגבעת שמואל להוספת 5,600 דירות
אוכלוסיית העיר יותר מתכפיל את העצמה וצפויה לגדול לכ-55 אלף תושבים. יו"ר הוועדה המחוזית: "העיר תשמש עוגן כלכלי שיאפשר התחדשות עירונית משמעותית"
- גבעת שמואל: אושרה תכנית להתחדשות עירונית בשכונת גיורא
מדובר בהריסה של 22 מבנים ותיקים ובנייה מרקמית בגובה של 10 קומות לצד מגדלים בני 25-30 קומות. וגם, שכונת מגורים חדשה באום אל פאחם תכלול 5,000 דירות
- פרויקט פינוי בינוי ראשון בגבעת שמואל יוצא לדרך
התקבל היתר בניה להקמת 2 מגדלים בני 15 קומות על ציר בן גוריון 2-4-6 שיכללו 144 דירות חדשות. הצפי לפינוי הדיירים ותחילת העבודות בעוד כשנה
- מגוריט רוכשת 58 יח"ד בגבעת שמואל תמורת כ-118.3 מיליון שקלקרן הריט תרכוש מבעלי קרקע הנוכחיים את הדירות אותן קיבלו במסגרת עסקת קומבינציה
- מנורה מבטחים מכרה שטח בגבעת שמואל ב-185 מיליון שקל - כמה יעלו הדירות בפרויקט שייבנה במקום?
אבי זיתוני ומשה ויגאל גינדי רכשו ממנורה מבטחים שטח בשכונה שעתידה להיבנות בגבעת שמואל ב-185 מיליון שקל
- בלב אזור הביקוש: 1,800 יח"ד יוקמו בגבעת שמואל - גם לצעיריםהבנייה תבוצע על 30 דונם במזרח העיר ב-20 מגדלים בני 10-121 קומות ותכלול גם שטחים ציבוריים ומבני ציבור
photos
איפה במרכז נמכר פנטהאוז במחיר של 6.2 מיליון שקלים?חברת רייסדור תקים 3 מגדלים בני 20 קומות בצפון הישוב המכונה "רמת אביב של בני הכיפות הסרוגות" - כמה יעלו הדירות? צפו בתמונות