Bizportal בדק: מה אפשר להשיג בשוק הדירות בתקציב של כ-800 אלף שקלים?
מהסיכום השנתי של 2008 שתפרסם השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי מחירה של דירה ממוצעת בישראל עומד על כ-759 אלף שקלים, כאשר בת"א המחיר הממוצע נע בין 880 אלף שקלים לדירת חדר וחצי ל-2.1 מיליון שקלים לדירת 5 חדרים, בחיפה המחיר הממוצע עומד על כ-500 אלף שקלים, בבאר שבע המחיר הממוצע עומד על כ-580 אלף שקלים ובאזור השרון המחיר הממוצע של דירה הוא כמיליון שקלים.
Bizportal בדק אלו דירות ניתן לרכוש כיום בתקציב של עד 800 אלף שקלים, הן בשוק דירות יד שנייה והן בפרויקטים חדשים ברחבי הארץ. מצורפות דוגמאות להמחשה כפי שנמסרו מתיווך אנגלו סכסון, תיווך רשף נכסים, תיווך רימקס, עורך מחירון הדירות לוי יצחק וחברות בנייה.
תל אביב
דירת 3 חדרים בדרך השלום בסמוך לגבעתיים, 68 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, בניין רכבת, קומה 2 ללא מעלית, נמכרה לאחרונה ב-800 אלף שקלים ומושכרת ב-3,000 שקלים לחודש.
גבעתיים
דירת 2.5 חדרים ברחוב טייבר, 65 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, נמכרה לאחרונה ב-690 אלף שקלים.
חולון
דירת 2.5 חדרים ברחוב שנקר במרכז חולון, קומה 2, עם חנייה ומעלית, עורפית, נמכרה לאחרונה ב-740 אלף שקלים.
ראשון לציון
דירת 3 חדרים ברחוב קפלינסקי במערב הוותיק, 80 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה לאחרונה ב-700 אלף שקלים.
רחובות
דירת 4 חדרים בקומה 2 ברחוב גורדון נמכרה לאחרונה ב-730 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב משה פורר בשכונת קריית היובל נמכרה לאחרונה ב-746 אלף שקלים.
הרצליה
דירת 3 חדרים ברחוב שמואל הנגיד, קומה 2 ללא מעלית, עם חנייה, מסודרת ומשופצת נמכרה לאחרונה ב-850 אלף שקלים.
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב אגרון, 80 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית, נמכרה לאחרונה ב-800 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הרצפלד, 78 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה לאחרונה ב-800 אלף שקלים.
צור יצחק
בפרויקט כוכב הכפר, הנבנה על ידי שיכון ובינוי נדל"ן, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בשטח של 127 מ"ר ברוטו עם 22 מ"ר מרפסת במחיר של החל מ-770 אלף שקלים. הפרויקט כולל כ- 174 דירות ב-10 בניינים ונהנה מנגישות לכביש 6 ובנוסף לכך, בעתיד צפויה להסתיים סלילתו של כביש ישיר מהיישוב 'צור יצחק עד למתחם רשפון.
ירושלים
דירת 5 חדרים רחוב שטרן 5, 104 מ"ר, נמכרה לאחרונה ב-810 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב אבשלום חביב, 72 מ"ר, קומה 1, זקוקה לשיפוץ, ללא מעלית וחנייה, עם זכויות בנייה נוספות, נמכרה לאחרונה ב-640 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב חסידה בגילה, קומה 1, משופצת ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה לאחרונה ב-710 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב ראובן ארזי בפסגת זאב, 87 מ"ר, נמכרה לאחרונה ב-785 אלף שקלים.
מעלה אדומים
דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, קומה 1 כולל מחסן ומרפסת סוכה, נמכרה לאחרונה ב-680 אלף שקלים.
חיפה
דירת 3 חדרים, 110 מ"ר עם 3 מרפסות, קומה 2, זקוקה לשיפוץ, נמכרה לאחרונה ב-800 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב סורוקה ברמת בגין, 90 מ"ר, קומה 2, עם חנייה, מחסן, נמכרה ב-750 אלף שקלים.
2 דירות במחיר 800 אלף שקלים: דירת 3 חדרים ברחוב מיימון בנווה שאנן, 70 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה לאחרונה ב-390 אלף שקלים.
בפרויקט שכונת נווה גנים של חברת דנתו וחברת SCG בנווה שאנן, ניתן לרכוש דירת פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 125 מ"ר עם מרפסת השטח של כ-50 מ"ר במחיר של כ-720 אלף שקלים. בחודש האחרון החל שיווק שלב ג' בפרויקט, שיכלול 16 יחידות דיור בבניין בן 4 קומות.
יוקנעם
דירות גן 4 חדרים, בגבעת אלונים, 105 מ"ר, גינה בשטח של 80 מ"ר, נמכרה לאחרונה ב-800 אלף שקלים.
אשדוד
דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב, שכונה ה', 80 מ"ר, קומה 8, בנין חדיש עם מעלית, נמכרה לאחרונה ב-660 אלף שקלים.
כרמיאל
בפרויקט מגדלי כרמיאלה של צמח המרמן, ניתן לרכוש דירת 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר ב-610 אלף שקלים. הפרויקט כולל 150 יחידות דיור המתפרסות על פני 6 בניינים, בני 8 קומות כל אחד. הפרויקט מציע מגוון דירות בנות 4, 3.5, 4.5 ו-5 חדרים וכן דירות גן.
רמת ישי
בפרויקט של חברת מי-טל הנדסה וייזום, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים, בשטח של כ-112 מ"ר, עם כניסה נפרדת, חנייה, גינה ומרפסת בשטח של כ-12 מ"ר ב-800 אלף שקלים. הפרויקט כולל 15 יחידות דיור,ביניהם קוטג'ים בני 5 חדרים ודירות גן-גג בנות 4 חדרים.
אשקלון
.jpg)
קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות
מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?
ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.
לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב.
אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.
מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים?
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל.
אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב
על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'
תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים
ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד
לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.
"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.
"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.
"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.
- הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.
