לבייב רוכש 50% מבניין היסטורי בבואנוס איירס
חברת הנדל"ן אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, הודיעה היום (א') על רכישת 50% מבניין בבואנוס איירס שיוסב למלון, תמורת סכום של 1-4.75 מיליון דולר.
העסקה תתבצע באמצעות חברה בת בבעלותה המלאה של אפריקה ישראל (להלן: "חברת הבת"). בין היתר, בכפוף להשלמתם של ההסכמים, חברת הבת תרכוש מהמוכרים אחזקות בחברת הפרויקט, וכן תשקיע בהון המניות של חברת הפרויקט (כנגד הקצאת מניות בחברת הפרויקט), באופן שלאחר ביצוע האמור לעיל חברת הבת תחזיק ב- 50% מהון המניות המונפק והנפרע של חברת הפרויקט.
חברת הפרויקט הינה בעלת הזכויות בבניין היסטורי בבואנוס איירס, ארגנטינה, בשטח כולל של כ- 7,000 מ"ר על מגרש של כ- 1,000 מ"ר (להלן: "הנכס"). הנכס ממוקם במרכז העסקי של בואנוס איירס, בו ממוקם, בין היתר, הבנק המרכזי של ארגנטינה.
בכוונת חברת הפרויקט לפתח את הנכס ולהסב אותו למלון דירות יוקרתי, אשר יכלול, בין היתר, כ- 54 יחידות דיור (המיועדות למכירה), בריכה, מסעדות ומועדון בריאות.
על פי ההסכמים, בתמורה למניות הנמכרות והמניות המוקצות כאמור לעיל תשלם חברת הבת סך כולל של בין 1 מיליון דולר ארה"ב לבין 4.75 מיליון דולר ארה"ב (להלן: "התמורה"), כמפורט להלן.
סך של חצי מיליון דולר ארה"ב מתוך התמורה ישולם לחברת הפרויקט במזומן במועד השלמת העסקה. סך של חצי מיליון דולר ארה"ב מתוך התמורה ישולם לחברת הפרויקט עם תחילת ביצוע העבודות בנכס, וישמש לצורך פיתוח הפרויקט. יתרת התמורה (עד לסך של 4.75 מיליון דולר ארה"ב, כאמור לעיל) תשולם מעת לעת לחברת הפרויקט ותשמש לצורך פיתוח הפרויקט, אם וככל שידרשו כספים נוספים לצורך פיתוח הפרויקט, אשר חברת הפרויקט לא תוכל לשלמם ממקורותיה העצמיים. כל סכום נוסף שיידרש לצורך פיתוח הפרויקט, יועמד על ידי הצדדים בחלקים שווים.
על פי הערכת חברת הבת, תמשך תקופת פיתוח הפרויקט כ- 18 חודשים. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט מוערך בשלב זה בכ- 12 מיליון דולר. חלק חברת הבת בהשקעה בפרויקט כאמור (כולל התמורה כאמור לעיל) צפוי להסתכם בסך של כ- 5 מיליון דולר ארה"ב.
ביצוע העסקה כפוף, בין היתר, להשלמת מספר מסמכים לשביעות רצונה המלא של חברת הבת.
בהודעתה לבורסה, אפריקה מציינת כי "המידע בדבר השלמת העסקה, הינו מידע צופה פני עתיד, אשר מבוסס על ההנחה, כי העסקה תושלם. יתכן כי כוונות ותחזיות אלו לא יתממשו בשל אי השלמתה של העסקה כאמור כתוצאה מנסיבות שלא תלויות בחברה, ובכלל זאת, בשל אי-קבלת מסמכים הנדרשים להשלמת העסקה לשביעות רצונה של חברת הבת".
