440 יחידות דיור חדשות ייבנו בשני פרויקטים בירושלים
שתי תכניות חדשות להתחדשות עירונית מקודמות בירושלים, לשטחי דיור, מסחר ותעסוקה, כאשר מתוך 440 יחידות דיור, 88 יוקצו לדירות קטנות, יחד עם מנגנון להקמת קרן תחזוקה למגדלים המוצעים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדמת שתי תוכניות חדשות עם הכוללות כ-444 יחידות דיור בשכונות פת וקטמונים בעיר. הוועדה, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד את שתי התכניות, כאשר לצידן יוקמו שטחי מסחר, מבני ציבור ויבוצע שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי.
מתוך כלל יחידות הדיור, כ-88 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, כוללות התוכניות מנגנון ייעודי להקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח עבור המגדלים המוצעים, במטרה להבטיח תחזוקה איכותית ושמירה על איכות המגורים לאורך שנים.
תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב הנוטרים 20-22, שכונת קטמונים כוללת החלטה של הוועדה להפקיד את התוכנית במתחם בשטח של כ-5 דונם, בין הרחובות דב הוז והנוטרים בשכונת קטמונים ח'-ט'. התוכנית מציעה הריסה של ארבעה מבני שיכון ותיקים בני 3-4 קומות הכוללים 59 יחידות דיור, ובמקומם הקמת מגדל מגורים בן כ-35 קומות לצד מבנה נוסף בן 6 קומות, הכוללים יחד כ-302 יחידות דיור חדשות.
בנוסף, כוללת התוכנית חזית מסחרית לרחוב דב הוז בסמיכות לכיכר עירונית חדשה, שטח ציבורי פתוח לאורך המבנה המרקמי ברחוב הנוטרים, שילוב מבנה ציבור תוך ניצול הפרשי הטופוגרפיה במתחם, וכן יצירת מעברים חדשים לשיפור הקישוריות והנגישות בסביבה.
- שירות התעסוקה: 23 אלף דורשי עבודה בירושלים ב-2026
- ירושלים מתחדשת: 1,400 דירות חדשות ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בארבע שכונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התוכנית הוגשה על ידי חברת ברגר ונערכה על ידי משרד ביטמן בן צור אדריכלים.
תוכנית ההתחדשות העירונית השנייה חלה ברחוב שמואל פינלס 2-6, שכונת פת. הוועדה החליטה להפקיד את התוכנית במתחם בשטח של כ-2.4 דונם ברחוב שמואל פינלס 2-6 בשכונת פת. במסגרת התוכנית ייהרס מבנה שיכון בן 4 קומות הכולל 24 יחידות דיור, ובמקומו יוקמו שני מבנים חדשים: האחד בן 26 קומות והשני בן 10 קומות - הכוללים יחד 142 יחידות דיור, חזית מסחרית ומבני ציבור. בנוסף, התוכנית כוללת חיבור בין לב השכונה לבין תחנת הרכבת הקלה ברחוב. התכנון משלב בין בנייה גבוהה לבנייה מרקמית ויוצר דופן רחוב פעילה ואיכותית.
- מחירי הדירות בשכונה המבוקשת של פ"ת עברו לירידות
- אקרו זכתה בשני מכרזי התחדשות עירונית בלב גבעתיים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- המגדל הלוהט: איך הפך ToHa2 ממכרה זהב לאיום על אמות וגב-ים
התוכנית הוגשה על ידי יתד בפינלס בע"מ ונערכה על ידי אדריכל דניאל סלם.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "קידום תוכניות אלו להתחדשות עירונית מהווה חלק ממימוש מגמת ההתחדשות העירונית בירושלים, ובפרט בקרבה לתחנות הרכבת הקלה. מדובר בתוכניות חשובות המחדשות מתחמי מגורים ותיקים הזקוקים לתשתיות עדכניות, מיגון וחיזוק, תוך שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי ויצירת חיבורים תכנוניים איכותיים למערך הרחובות, השבילים הציבוריים והשטחים הפתוחים בשכונות".
