לבייב מתחיל להסביר איך אפריקה תכפיל את עצמה
בסוף חודש ינואר האחרון צוטט בעל השליטה באפריקה ישראל, המיליארדר לב לבייב, באומרו, כי אפריקה צפויה להכפיל את שוויה כבר בשנה הנוכחית. המניה זינקה בתגובה וסחפה את הבורסה כולה במשב רוח אופטימי. הרשות לניירות ערך מצידה, לא אהבה את ההשפעה המיידית של דבריו של לבייב על המניה וביקשה ממנו הבהרות.
הרשות ביקשה ולבייב מספק. השבוע דיווחה אפריקה על התקדמות הפרויקטים שלה ברוסיה ובבית ההשקעות אי.בי.איי מעריכים, כי אם העסקאות יצאו לפועל אפריקה תכפיל את היקף פעילותה ברוסיה מבחינת מטר רבוע –ואף מעבר לכך. בבית ההשקעות מעריכים כי אפריקה מכינה את הקרקע להנפקה מוצלחת ביותר.
במחלקת המחקר של בית ההשקעות אומרים היום, כי פירוט של הפרויקטים אשר המצוי ב–Pipeline של אפריקה הוא זה שאמור לתת את הדחיפה לשווי ההנפקה ברוסיה בחודשים הקרובים.
באי.בי.איי מזכירים, כי בהנפקות קודמות של חברות יזום נדל"ן גדולות הפועלות ברוסיה הן קיבלו פרמיה נדיבה על השווי הנכסי המוערך (NAV) ולכן גם אפריקה מצפה לקבל פרמיה זו ושואפת לשווי חברה של 3 מיליארד דולר ומעלה. השווי הנכסי להערכת בית ההשקעות עומד על כ-2 מיליארד דולר ואת ההפרש החברה תוכל לקבל באמצעות תאור מדויק של הפרויקטים בקנה, כפי שהיא עושה כיום.
רק בכדי להבין את גודל ההפרש, אפריקה נסחרה לפני הצהרתו של לבייב לפי שווי של סביבות 3.4 מיליארד דולר כאשר שווי הנדל"ן הרוסי מוערך כאמור ב-2 מיליארד דולר. אם אפריקה אכן תכפיל את שווי הנדל"ן הרוסי, יתברר לכולם שלבייב ידע בדיוק על מה הוא מדבר.
