משבר הסאב-פריים: חברות המשכנתאות "שוקעות בבוץ"

משבר המשכנתאות בארה"ב ממשיך להחמיר כאשר היום נודע כי חברת המשכנתאות Impac Mortgage Holdings, תבטל את מרבית פעילות ההלוואות שהיא מעניקה ואת הדיבידנד שהיא מחלקת. חברת Accredited Home Lenders, דיווחה על הפסד גדול לרבעון והישרדותה מוטלת בספק. ההתפתחויות האחרונות מגיעות יום לאחר שעוד ענקית, NovaStar Financial, ויתרה על סטאטוס חברת השקעות בנדל"ן מוקדם מהצפוי מאחר ולא עלה בידה לשלם דיבידנד של 157 מיליון דולר בכדי לשמור עליו. כתריסר חברות משכנתאות יצאו מהתעשייה במהלך בשנה, כולל רבות שנקלעו לפשיטת רגל. זאת ברקע לתנאים השוררים בסקטור המגורים: עלייה בשיעורי הריבית, נפילת מחירי הבתים, והתנגדות מצד המשקיעים לרכוש את שטרי ההתחייבות שהנפיקו כנגד ההלוואות לנכסים. חברת Impac הודיעה זה מכבר כי פיטרה 144 עובדים והפסיקה להעניק הלוואות מסוג "Alt-A", שנחשבות בדירוג בנתיים, אחד מעל לווי הסאב-פריים בדירוג הנמוך ביותר. מרבית ההלוואות בדירוג זה משויכות לאנשים אשר אין ביכולתם לתעד את ההכנסות ומצבת הכנסים שברשותם. חברת Irvine מקליפורניה הספיקה להצהיר כי היא יוצאת מתחום ההלוואות המסחריות, בשל כך תחזיק מספר מצומצם של משרדים. החברה תאפשר לשתי חברות משכנתאות אחרות: Fannie Mae, ו- Freddie Mac לרכוש את ההלוואות שכבר הספיקה להעניק. כמו כן, לא תשלם הפירמה דיבידנד של 10 למניה לבעלי המניות בחברה.