מהפכה? חוק שכירות הוגנת אושר בוועדת השרים - והוא יכלול סעיפים דרמטיים
בין היתר בעלי דירות יחוייבו להעביר כל חוזה לרשם שכירויות ויינתנו הטבות מס למשכירים ל-5 שנים
החוק לשכירות הוגנת אושר היום (ב') בוועדת השרים לענייני חקיקה. הצעת החוק שנועדה להבטיח תנאים הוגנים ל-2 מיליון שוכרי הדירות בישראל קודמה עוד בכנסת ה-19 והוגשה כבר בתחילת המושב בשיתוף פעולה של ח"כ סתיו שפיר (המחנה הציוני) וח"כ רועי פולקמן (כולנו). ההצעה קובעת מהי דירה ראויה למגורים, הסדרת חוזה לשכירת דירה, גובה הערבות המותרת, וכן מהן חובותיו של המשכיר והשוכר בנושא תיקונים ואחריות לשמירת הנכס.
עוד קובעת ההצעה כי יוקם רשם שכירויות שיפעיל מנגנון דיווח שיחייב כל משכיר דירה להעביר לרשם פרטי חוזה שכירות תוך חודש ממועד החתימה. המאגר יהיה שקוף ופתוח לעיון הציבור לשם בחינת חוזים קודמים על אותה הדירה וכן חוזים באיזור הסמוך לאיזור המגורים של הדייר. בנוסף, יוענקו תמריצי מס למשכירים לטווח ארוך של חמש שנים לבעלי דירות שיעניקו חוזים הוגנים הכוללים פיקוח על מחיר שכר הדירה.
נושא המיסוי לא הורחב במסגרת וועדת השרים והוחלט שהוא יידון במושב הבא של הכנסת. נבחן הרעיון לתת הטבת מס במס שבח לבעל דירה שישאיר את שכר הדירה קבוע לפחות שלוש שנים.
במקור הצעת החוק ביקשה לפקח על שכר הדירה ולהגביל את העלתו לתקופה של 3 שנים, אך מגישי הצעת החוק נסוגו מהסדר זה לו התנגדה שרת המשפטים איילת שקד. ח"כ סתיו שפיר: "מאבק של למעלה משנתיים שנתקל באינספור התנגדויות מכל הכיוונים האפשריים, נושא היום פרי. זה יום גדול ל-2 מיליון שוכרי דירות בישראל שסוף שסוף מתחילים לראות את הסוף של הג'ונגל הזה. את ההצעה הזאת קידמתי יחד עם חברי הכנסת חיליק בר ואורלי לוי אבקסיס עוד מהכנסת הקודמת ואני שמחה ששר האוצר משה כחלון החליט כבר עם הקמת הממשלה לאמץ אותה ושח"כ רועי פולקמן לקח על עצמו לקדם יחד את ההצעה והוביל אותה עד לאישור המיוחל לאחר מאבק עיקש במתנגדים מהקואליציה. יחד הוכחנו שמאבקים ציבוריים יכולים לשנות תודעה ולהביא לשינוי של ממש". יו"ר סיעת כולנו, ח"כ רועי פולקמן: "כחלק מסיעת כולנו, אני מאמין בשוק חופשי ובתחרות, אבל כאשר יש כשלי שוק מחובתנו כמחוקקים להתערב ולפתור אותו. מחירי השכירות בישראל האמירו לשחקים בשנים האחרונות וקורת גג הולכת והופכת מזכות יסוד למותרות. הצעד הזה הינו צעד משלים לרפורמת הדיור שמוביל שר האוצר וההצעה גובשה בתמיכתו. אני מאמין כי בסופו של דבר האינטרס של השוכרים והמשכירים לשוק שכירות הוגן הוא אינטרס משותף".
- 50.מחירון שכירות הוגנת 04/10/2015 11:13הגב לתגובה זוWww.fairent.org מחירון שכירות הוגנת ראשון מסוגו שהושק לפני כחודשיים בעיר רחובות. כרגע הפיילוט עובד מצויין! בקרוב מאד המחירון יוטמע בכל הארץ! בהצלחה בחוק!!!! תומכים :)
- 49.יוסי 31/07/2015 17:23הגב לתגובה זולידיעת חברי הכנסת יוזמי חוק השכירות, מחירי השכירות אמנם עלו אולם בהשוואה לזינוק במחירי הדירות הם עדיין בפיגור רציני בדקו את הנתונים של הלמ"ס והווכחו בעצמכם
- 48.עמיר 30/07/2015 21:13הגב לתגובה זוהוא שאי אפשר לשנות את חוקי הטבע. לדוגמה - הכנסת יכולה לחוקק חוק שמהירות האור היא 400,000 ק''מ לשניה, ואז החוק של הכנסת לא ישנה את המציאות הפיזית. הנמשל הוא שיש חוק טבע שהמחיר נקבע במקום בו נפגשים הביקוש וההצע. הכנסת יכולה לחוקק חוקים שמשפיעים על הביקוש וחוקים שמשפיעים על ההצע, אבל חוק שכופה מחירים לא ישנה את המציאות הפיזית שהמחירים נקבעים במפגש שבין ביקוש להצע
- 47.אין כאן כשל שוק 30/07/2015 05:57הגב לתגובה זוהמוסדיים מסרבים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבנייה להשכרה המניבה כיום בישראל תשואה של 3% בלבד ... המוסדיים דורשים תשואה מינימלית של 6% נטו אחרי מס, דהינו הכפלת שכר הדירה בישראל .... כיום, המוסדיים מקבלים עבור השקעות בדירות מושכרות בחו"ל כ- 8% ....
- 46.בן אהרון 29/07/2015 07:42הגב לתגובה זווגם את מחיר הדירה: כי אם עלות המימון 4%, אי אפשר להשכיר ב 3% ולהפסיד 1%.
- 45.בן אהרון 28/07/2015 23:33הגב לתגובה זווגם את מחיר הדירה: כי אם עלות המימון 4%, אי אפשר להשכיר ב 3% ולהפסיד 1%.
- 44.לאן יעברו לגור מי שגר היום בגירה שלא תעמוד בתקן?? (ל"ת)בן אהרון 28/07/2015 23:30הגב לתגובה זו
- 43.די לניפוח המגזר הציבורי! רשם חוזים? עוד ג'ובים למקורבים (ל"ת)דודו 28/07/2015 15:09הגב לתגובה זו
- 42.פליקס 28/07/2015 12:24הגב לתגובה זומדהים שכל מי שכותב כאן תגובות לא טובות על החוק זה אדם ממעמד גבוה שיש לו דירה להשכרה או כל דבר אחר.רוצים מחירים זולים, אבל שנלחמים על ההוזלה כולם בוכים.הגיע הזמן להוריד את כל בעלי ההון מעט למטה ולקרב אותו לעם הפשוט.
- eby 30/07/2015 16:47הגב לתגובה זוחשבת על זה שיש אנשים שמחזיקים מספר דירות בפריפריה שהוריהם רכשו עוד בטרם קמה המדינה.דירות שהפסידו עליהם שנים.במצב רעוע ושווי כל הדירות יחד לא מגיע לדירה ממוצעת בתל אביב שנרכשה מ 2007 שהכפילה ושילשה את ערכה.ב 1995 פרס כשר אוצר הקפיא את הדולר ובעלי הבתים מצאו את עצמם עם מחצית שכר דירה אחרי שנה.לא נראה לי שצעד כזה יעבור שוב בשקט ובלא שתקרה כאן קטסטרופה כלכלית.
- אין כאן כשל שוק 30/07/2015 06:01הגב לתגובה זוהתשואה על במרכז היא 3% בלבד ... בעולם התשואה כ- 8% .... המוסדיים יהיו מוכנים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבניה של מתחמי דירות להשכרה ץמורת תשואה מובטחת של 6% נטו לאחר תשלומי המס, דהינו הכפלת שכר הדירה בישראל ...
- 41.לא מאמין לה לכלום! (ל"ת)סתם ילדה פפוליסטית 28/07/2015 10:10הגב לתגובה זו
- 40.הקומוניסטים מתנגדים לשוק חפשי,מעדיפים קומבינות. (ל"ת)אחד 28/07/2015 04:55הגב לתגובה זו
- 39.דן 28/07/2015 01:44הגב לתגובה זותושכרנה לתיירים כפי שכבר קורה בתל אביב.וואלה עדיף שתתעסקי בדברים אחרים
- עדיף להעלות כבר עכשיו את השכירות ליתר בטחון. (ל"ת)שרית 29/07/2015 23:22הגב לתגובה זו
- 38.אביב 28/07/2015 01:40הגב לתגובה זוחברת כנסת שרוצה התנהלות כמו בגולאג.זוהי מדינה מערבית שבה מתקיימים תנאים של בקוש והיצע.להוציא מדינת תל אביב מחירי השכירויות בכל הארץ הגיוניים מאד.ללא משכירי הדירות חברת כנסת יקרה כל ה-2 מיליון היו גרים באוהלים בגינה הציבורית מול ביתך.רוצה לפעול באמת תפעלי להורדת מחירי הדירות,הורדת מחירי המזון.עלויות המעונות לילדים,חשמל מים ארנונה ועוד.את עושה הרבה רעש ושום דבר תכלס
- 37.טלי ביבס 27/07/2015 22:40הגב לתגובה זומה הועיל ההילוך הגבוה שנהדף באיבו...?? מדוע נושא ההגבלה של העלאת מחירי שכר הדירה שהוא בעוכרנו.... - ניתש ונינטש בעיצומו של רעש גדול למען שוכרי הדירות....? הרי עיקר העיקרים זנחתם !!! מסתבר שמה שעומד את מול עיניכם. איצטלא שכיסיתם את עצמכם... והייא לא ...לגמריי לא רווחת השוכרים..ולעמוד להגנתם כי אם חשיפה של המשכירים ודאגה לכך שיכניסו..הכנסות נוספות לקופת המדינה !!!!!!!!!
- 36.עו"ד 27/07/2015 20:32הגב לתגובה זוכמו שחייל יוצא לקרב עם עו"ד צמוד כך משכיר לא יוכל לזוז בלי עו"ד צמוד
- 35.הקומוניסטים מתנגדים לשוק חפשי,מעדיפים קומבינות. (ל"ת)אחד 27/07/2015 19:06הגב לתגובה זו
- 34.כולנו העלתה מס רכישה,ובכך-את מחירי השכירות. (ל"ת)אחד 27/07/2015 19:05הגב לתגובה זו
- 33.ארנולד 27/07/2015 18:02הגב לתגובה זואין תגובה...
- 32.שגיא טובי 27/07/2015 17:19הגב לתגובה זוולהעלות את המס על הכנסה משכר דירה ולהשוות אותו לשוק ההון....פתרון נוסף הוא להתנות את הפטור שיש כיום על הכנסה משכר דירה (פשוט פטור שערורייתי) בשכר דירה נמוך או סטנדרט השכרה מסוים...הייתה אתמול כתבה על זוג שמכניס חצי מיליון שקל בשנה ומשלם 50,000 מס על דירות שהמדינה שומרת לו עליהן....אני בקשר רציף איתה במיילים נקווה שתמשיך ככה!
- אלמוני 28/07/2015 18:21הגב לתגובה זולמשכירים בד"כ יש הוצאות רבות של תיקונים בדירה, עו"ד (לעיתים), ותקופות שבהן הדירה עומדת ריקה, סיכון של שוכרים בעייתיים - וזה לא מנוכה מה-10% כך שהרווח של הזוג שאמרת אינו450,000
- משכיר 30/07/2015 10:01הורסים כמו חיות וגורמים נזק והפסדים כספיים. ממליץ מאד להעלות כבר עכשיו את השכירות והבטחונות. ה"שכירות ההוגנת" הוגנת בערך כמו האגודה לזכויות האדם החיזבאללה נגד ישראל.
- 31.עמך 27/07/2015 17:19הגב לתגובה זוילדה נחמדה עם כוונות טובות
- 30.אדריאן 27/07/2015 17:03הגב לתגובה זולמה השכירות עולה ?בגלל שכולם רוצים לגור במרכז ת"א ואין מספיק דירות לכולם.מי שמעלה את השכירות הם שוכרי הדירות ולא בעלי הדירות.יש דירות בגבעתיים 3 חדרים במחיר 3,800 ש"ח אבל רוצים בתוך ת"א שהמחירים הם 6,500 ש"ח לאותה דירה. במקומות המבוקשים הממשלה משווקת קרקעות והמחירים הם בשמיים בהתאם.זה שוק חופשי והמחירים נקבעים על ידי היצע וביקוש כמו כל מוצר.זה לא צודק להתלבש רק על השכירות.שיורידו את מחירי הדלק ,מכוניות,מס הכנסה,קרקעות ששם המיסים הם מטורפיים בלי שום פרופורציה.כל בעלי המקצועות החופשיים אינסטלטורים,מובילים,נגרים כל אחד עובד בשיטת מצליח.נהפוך למדינה סוציאליסטית ובא ציון לגואל.
- יניב 27/07/2015 21:12הגב לתגובה זוחבר גם בגבעתיים השכירות עולה גם בבאר שבע גם בחיפה וגם בכל הארץ
- 29.ממשלת החידלון 27/07/2015 16:10הגב לתגובה זומתערבת בשוק החופשי בצורה הרסנית . לפיד התערב בשכר טרחת עורכי הדין בקניית דירה. למה הוא לא מגביל את שכר חברי הכנסת? למה צריך 120? כתוב בתורה 120? וכל מי שמסכים שיקרה פה דבר כזה הוא אדיוט תורו גם יגיע והממשלה תלאים לו את הכספים בבנק חכו ותראו שזה יקרה בקרוב חרם מצד כולם וישראל בפשיטת רגל . וביבי? יקח לכם את הכסף מהבנק. לא רק את הדירות גם את הכסף.
- לפיד ניסה לעביר חוק שמגביל את שכר חברי הכנסת אבל הכנסת (ל"ת)פליקס 28/07/2015 12:21הגב לתגובה זו
- בא 27/07/2015 16:58הגב לתגובה זובסנהדרין היו 70 ,120 זה היה בן גוריון שרצה לחלק גובים לחברים שלו .
- 28.1984 27/07/2015 15:59הגב לתגובה זולקומיסר מטעם סתיו שפיר וחבריה מהסדק החברתי שיהיה פתוח לעיני כל הציבור . שהרי בעלי הממון הם אויבי העם .
- שתוק לטאה 27/07/2015 16:54הגב לתגובה זורות .
- 27.בא 27/07/2015 15:57הגב לתגובה זוהמון אדמות מדינה מצד אחד והמון אנשים צעירים וחלשים בלי דירות מצד שני , חבל שהקשבת לאבא שלך .
- 26.בא 27/07/2015 15:51הגב לתגובה זומשעבדים לא שילמו כלום , הכול בגלל חבריכנסת שיש להם דירות .
- 25.ציון 27/07/2015 15:41הגב לתגובה זואז מה עשינו פה? עוד ישראבלוף
- למה שיגבילו שכ"ד 27/07/2015 16:02הגב לתגובה זוחוץ מזה הממשלה מעוניינת לנצל את המצב לעוד מיסים הממשלה יודעת ששוק הדיור יפול גם בלי כחלון הבלון. ברגע שיעלו ריבית בארה"ב גם פה יעלו. כל בעלי המשכנתא יפלו. חלק ימכרו המדינה יודעת שחגיגת הנדלן נגמרה והיא מחפשת כסף מתחת לפנס. באמתלה של טובת השוכרים. מס רכישה , מס שבח מס על שכד בא לכסות על ההפסדים שלהם. בקרוב הכל קורס פה . וזה עונשה של המדינה על יהורתה וחוסר תפקודה. על חוסר עשיה וחשיבה לטווח רחוק. מדינה רעה לאזרחיה ועושקת אזרחיה. בעלי הדירות כעת החליפו את הטייקונים שברחו ללונדון. שם היאוש יותר נוח. גם פה זה יקרה במקום לקדם פינוי בינוי היא מטילה מיסים כעת גם זה לא יהיה אין פה מנהיגות וביבי ימכור הכל כדי להישרד בשלטון להעביר חוק כזה אומר שביבי לא מנהיג חסר עקרונות העיקר הוא נחוש להוציא את הגז חחחחחחחחחחחח
- 24.כל הכבוד (ל"ת)משהכ 27/07/2015 15:36הגב לתגובה זו
- 23.בצלאל 27/07/2015 15:25הגב לתגובה זולמי שמחפש השקעה לטווח ארוך עם הכנסה חודשית שוטפת, שיחפש בגוגל: השכרת מניות כתחליף לנדלן
- 22.אמיר 27/07/2015 15:23הגב לתגובה זוסוף סוף.הלוואי שגם יתנו את המס הביזיוני שיש כיום על הכנסה משכר דירה בשכר דירה נמוך או שיעשו מדרגות שמהן והלאה המס גבוה יותר.מס דיפרנציאלי על שכר דירה כל הכבוד סתיו!
- רע מאוד 27/07/2015 16:03הגב לתגובה זוהפופוליסטים תראה בקרוב כמה רע יהיה לך וכמה המיסים יגדלו עליך עוד ועוד. וזאת התוצאה של הרס הנדלן. כמו שהרס הסלולר עלה לך עוד 5% מס על הבורסה כך יגדל המס המעמ והכל ויותר מזה בעלי דירות יקנו דירות בזימבבואה ולא פה
- בזימבבואה . (ל"ת)שתוק לטאה 27/07/2015 16:57
- 21.ביבי עושה טעות 27/07/2015 15:10הגב לתגובה זוכחלון יתפס כמגן על הלוזרים חסרי הדירה ע"ח המליונרים עם הדירות זבל שלהם שפשעו בכך שקנו דירות להריסה השקיעו שיפצו והשכירו ללוזרים כדי שלא יגורו ברחוב או יגורו עם אבא ואמא . כחלון פופוליסט בעתיד יציע את עצמו לראשות הממשלה וילך ראש בראש עם החנטריש לפיד. נמאס כבר ממכם שלטון הזוי שמתעלל בציבור בכל דרך אפשרית. חכו שהאזרח באמת יבין לאן הוא נפל. לא תראו שקל לא יהיה לאזרח לא יהיה גם לכם. כרגיל ביבי יתעורר בדקה ה 99 וחצי וישאל מה קרה בהעדרי? אתם ממשלה דוחה
- קובי 27/07/2015 15:45הגב לתגובה זושל הבנקים הוא לוזר? אתא במלים עדינות דביל!!
- לקובי 27/07/2015 16:06הדביל היחיד זה אתה .
- 20.אליה 27/07/2015 15:10הגב לתגובה זובשלושים שנים שאני משכיר דירות עוד לא היה שוכר אחד ששילם שכר דירה אם לא היו ערבים .ערבות אי-אפשר לקבל וחודשים אתה לא יכול להשכיר את הדירה .עוזבים את הדירה הרוסה עם דברי חשמל לא עובדים עם חובות לכולם כולל למשכיר . צו פינוי לוקח הרבה כסף , זמן ועצבים . רק שני ערבים עם תלושי משכורת ופיקדון כספי עוזרים . עוד לא ראיתי שוכר אחד ישר שמשלם אם אין ערבות . לעיתים נעלמים ומשאירים חובות , הריסות וזבל .
- בא 27/07/2015 15:58הגב לתגובה זוהיה לך שווה להיות מושחת.
- 19.דן 27/07/2015 15:01הגב לתגובה זומעניין את איזה בבונים יקבלו את התפקידים שם -אורן חזן ושות'
- אולי תשתוק ,שיעבדתם את כול העם . (ל"ת)שתוק לטאה 27/07/2015 15:52הגב לתגובה זו
- 18.עוד בירוקרטיה מיותרת (ל"ת)שג 27/07/2015 14:40הגב לתגובה זו
- 17.מיצ 27/07/2015 14:33הגב לתגובה זווזהוא השוק יתאזן מבחינת מלאים. עד אז עובדים עלינו בעיניים. אם כל הכבוד לתמריץ שייתנו לבעלי דירות, הם ינצלו את הסעיף לטובתם ב100%, אם תהיה להם אפשרות להעלות מחיר פשוט ידרשו אקסטרה במזומן. אין מס אין לרשויות סיבה לאכוף.
- 16.תגידו את האמת 27/07/2015 14:32הגב לתגובה זוביבי בולשביק שהתחפש לקפיטליסט
- 15.עושים סדר? 27/07/2015 14:29הגב לתגובה זוהחוק הזה בושה למדינה החוק יסתום את הגולל על פינוי בינוי אף אחד לא יקח סיכון במצב כזה. הסוכריה שהאוצר מציע הטבות כשימכור את הדירה חחחח תלמדו לא להאמין לשקרנים מפירי חוזה . גם ככה מס שבח הוא גניבה ועושק הציבור.
- 14.תמריץ לבעלי דירות לחוזה נמוך והשאר במזומן. (ל"ת)מיצי 27/07/2015 14:28הגב לתגובה זו
- 13.ממשלת ימין גרוע ממישטר קומונסטי חוק לפרנסת עו"ד ומשפט (ל"ת)גמלאי 27/07/2015 14:26הגב לתגובה זו
- 12.ימשיכו בשיטה הישנה חוזה לרשויות וחוזה אמיתי (ל"ת)הישראבלוף ימשיך 27/07/2015 14:15הגב לתגובה זו
- 11.שאול 1 27/07/2015 14:08הגב לתגובה זוגאונים: באים להגן על השוכר, ודופקים אותו. בעל דירה שלא היה חייב כלום לאף אחד השכיר ב3000 ש"ח. מחר הוא חייב - דירה מינימאלית, גודל מסויים, תיקונים, הקטנת ערבות, וכוי'- הכל יגולם בשכירות- ונראה עלויות מ3000- ל3.5 וכוי'. חלם...
- 10.קחלון 27/07/2015 13:52הגב לתגובה זוהזול לא ימשך עוד זמן רב. ברגע שגולן מסתלק הכל עולה בחזרה מתאחדים כל החברות הקטנות. וזה קורה רק בגלל התערבות בשוק כנ"ל שוק השכירות.
- 9.סתיו שפיר 27/07/2015 13:50הגב לתגובה זומשכורת עתק על כלום. סטלין היה גאה בממשלת ישראל תתבישו
- 8.תני 27/07/2015 13:49הגב לתגובה זויש שוכרים אשר מחזירים את הדירה כמו דיר חזירים ,אסלות שבורות ,נזק בכל הבית , פיגור בתשלומים .תשלומי מים/חשמל /ארנונה . קיבלתי דירה חזרה עם פגר של כלב חצי שנה לא ניתן היה לכנס האם גם לזה יש בחוק . מקווה שגם משכירי הדירות תהיה הגנה מפני הדיר . בהצלחה
- 7.חוק נבזי 27/07/2015 13:46הגב לתגובה זומה זה רשם השכיריות? באיזה מדינה יש כזה דבר? זה בעצם מלשינון . לא טובת השוכרים אלא טובת המדינה עוד אמצעי פיקוח על האזרח . השלב הבא פיקוח על יציאה מהארץ הצמדת אזיקונים מצלמות בשירותים ובחדרי השינה. אחכ"כ פתיחת מחנות חינוך מחדש. ביבי החלום הרטוב של המחנה הציוני. הגשים להם את החלומות . העיקר להישרד בשלטון החוק הזה תקדים מסוכן .מאשימים את בעלי הדירות במקום את ממשלת החידלון שעושה כסף מהמחדל שלה. בעלי הדירות צריכים לעשות פעולת מחאה ולסלק את השוכרים לחצי שנה. להשאיר דירה ריקה לא לשלם ארנונה ולשלוח את השוכרים לאבא אמא שלהם
- בא 27/07/2015 15:05הגב לתגובה זויזמינו אותך לארוחת ערב ,בתור המנה העיקרית .
- לבא ולך 27/07/2015 15:55לא שלהם. אם הם סובלים מפגור שכלי שלא מסוגלים לדאוג לעצמם או לחתום על חוזה או לחפש משהו מתאים. אז שיצמידו להם חונך או אפוטרופוס שידאג להם. מה השלב הבא? פיקוח על המותגים? ימכרו לך ורסצ'ה במחיר סימלי? ואם אתה חושב שזה לא יתגלגל לפתחך חכה בסבלנות. יגיע השלב שבו תצולם 24 שעות ביממה . תחתים שעון נוכחות בכל רחוב שהגעת אליו אולי אם תשאר פה ולא תסע לאוגנדה בעצמך יהיו נדיבים אליך ויצמידו לך אזיקונים וכך תסתובב חופשי 400 מטר. כבר עכשיו יש פיתוח של מכשיר קורא מחשבות . גם זה יגיע אליך בוודאות .קים מצפון קוריאה מגיע ללמוד פה דבר או שניים הבעיה עם המדינה הזאת היא אנשים כמוך . לא מסוגלים לחשוב מעבר לאינטרס שלהם. ואתה כנראה בלי דירה ממורמר ומחכה שביבי יתן לך לגור בחינם. העיקר הקוטג' זול והסוללר זול בינתיים .
- אזרח 27/07/2015 14:40הגב לתגובה זוהחל מפיקוח על עלייה שרירותית בשכ"ד, הגינות בחוזה ומהי דירה ראויה למגורים, רק בישראל היה עד עכשיו ג'ונגל שמשכירים כמוך ניצלו לרעה. מה שעושה החוק זה תיקון עיוות של שנים, וגם זה מעט מדי מאוחר מדי. נראה אותך משאיר את הדירה שלך ריקה , כולנו מכירים את המשכיר הישראלי שלא יכול לוותר על שקל, אחרי שבוע אתה תישבר ותחפש שוכרים. קשקשן בגרוש.
- eby 30/07/2015 17:16הכסף.אם יש לך טראומה מהשכרת דירה בתל אביב .אל תשליך את זה על כל הארץ.מה יקבעו תקרת שכר דירה שונה למרכז ולפריפריה?רק אצל סטאלין זה יעבור.או שהשוכרים בפריפריה ידפקו אם יקבעו שכר דירה אחיד.
- לאזרח המפונק 27/07/2015 15:21ותקנה . אין בעיה ואין מחסור בדירות. אם יש שוכר מוגבל שכלית שמוכן לשלם כל דבר שישלם . אין פה שום עיוות זה שוק חופשי שמתנהג מעולה. זה עניין של הצע ובקוש. תפנה לממשלת ישראל לדורותיה ותשאל למה הם לא בנו במרכז . כל זה תוצאה של מדיניותם ושל מדיניות הריבית הנמוכה. אצלנו בבנין יש 2 כניסות בכל אחת דירה ריקה. יש הרבה דירות ריקות ואחרי העלייהום על בעלי הדירות הם לא ישכירו .ומאיפה לך לדעת שכל מי שהוא נגד החוק הזה הוא בעל דירה? אין לי דירה נוספת זה חוק מסוכן אנטי דמוקרטי מתערב בכלכלה החופשית למה מתערבים רק בזה? מה עם מחירי המכוניות? מה עם מחיר כניסה לבריכה ? לקולנוע? להצגה? למה הצגה עלובה צריכה לעלות 140 שח? מה עם תרופות? דלק? וכו. זה שאתה לא קנית דירה בעיה שלך. וחצרוני צדק בכל מה שהוא אמר על המדינה הזאת ועל יושביה? מה השלב הבא של הפיקוח על האזרח? באיזה מדינה יש רשות שכירויות? חחחחח ועוד מרמים את האזרח מורידים לו ממס שבח. בולשיט כשימכור בעוד 30 שנה. חכה שהמדינה תתעלק על מחשבותיך ונראה אותך גיבור. והלוואי שכל בעלי הדירות יזרקו אתכם סתם בשביל להראות לכחלון שלא משתלם להיות בולשביק
- שוכר 27/07/2015 14:20הגב לתגובה זוזה לא היה צריך להגיע ליד התערבות הממשלה.
- התשואה לדירה לא עולה על 3-5 אחוז וזה הרבה פחות מחו"ל (ל"ת)בנצ 27/07/2015 17:32
- לשוכר 27/07/2015 15:56השוכר וחברתו השתכרו ועישנו ושרפו דירה כליל. האש עלתה לגג ושרפה את הרעפים לבניין מכבי האש התיזו מים שגרמו לקריסת התקרות בכל הדירות העליונות. מה עם דירות שאנשים נאלצו לפנות כי אי אפשר היה לגור שם? מה עם ניתוק החשמל לכל הבניין עד לבניית הארקה חדשה? מי שילם את הנזקים? שכחלון יבנה דירות ליד בית הוריו וישכיר לציבור לא כולם צריכים להיות בעלי דירות. שיבנה מתחמים להשכרה וירד מהציבור. כחלון חכם על אזרחים מסכנים שירשו דירה עלובה ומשכירים אותה כי הריבית בבנק 0. אם היתה ריבית נורמלית מי היה מתעסק עם הרוסים האתיופים ושאר החזירים? בעוד כמה חודשים תעלה ריבית בארה"ב ויהיה פה שמיייח כחלון יהרוס את שוק הדירות כמו שהרס את הטלפונים גם זה ייגמר. ביבי יגרום לעלייה בשוק הטלפוניה כי הוא יודע שהכלכלה שלו קורסת עם קריסת הנדלן. כולי תקווה שפעם אחת בעלי דירות יתעוררו מהתרדמה ויתנו פה מחאה אמיתית . רק כי הכריזו עליהם מלחמה סתם. אבל זה עם אדיטי
- לשוכר 27/07/2015 15:47השוכר וחברתו השתכרו ועישנו ושרפו דירה כליל. האש עלתה לגג ושרפה את הרעפים לבניין מכבי האש התיזו מים שגרמו לקריסת התקרות בכל הדירות העליונות. מה עם דירות שאנשים נאלצו לפנות כי אי אפשר היה לגור שם? מה עם ניתוק החשמל לכל הבניין עד לבניית הארקה חדשה? מי שילם את הנזקים? שכחלון יבנה דירות ליד בית הוריו וישכיר לציבור לא כולם צריכים להיות בעלי דירות. שיבנה מתחמים להשכרה וירד מהציבור. כחלון חכם על אזרחים מסכנים שירשו דירה עלובה ומשכירים אותה כי הריבית בבנק 0. אם היתה ריבית נורמלית מי היה מתעסק עם הרוסים האתיופים ושאר החזירים? בעוד כמה חודשים תעלה ריבית בארה"ב ויהיה פה שמיייח כחלון יהרוס את שוק הדירות כמו שהרס את הטלפונים גם זה ייגמר. ביבי יגרום לעלייה בשוק הטלפוניה כי הוא יודע שהכלכלה שלו קורסת עם קריסת הנדלן. כולי תקווה שפעם אחת בעלי דירות יתעוררו מהתרדמה ויתנו פה מחאה אמיתית . רק כי הכריזו עליהם מלחמה סתם. אבל זה עם אדיטי
- 6.משכיר ושוכר 27/07/2015 13:44הגב לתגובה זואני גם שוכר וגם משכיר, בתור שוכר לא רוצה שיפנו אותי סתם מהדירה ובתור משכיר לא רוצה שיבואו אליי בטענות שלא מילאתי איזה טופס זניח תוודאו שהציבור יבין טוב טוב זכויות וחובות
- בחוזה כתוב הכל 27/07/2015 15:25הגב לתגובה זוולא ישלמו. המדינה לא תרצה שהם יעופו לרחוב ויפלו עליה היא זורקת הכל על בעלי הדירות וגם שודדת את כספם מה זה מס שבח מס רכישה מס על שכד. הם מבריחים את בעלי הדירות זאת המטרה .בעלי הדירות צריכים פשוט לסגור את הדירה לחצי שנה דווקא. אין פה שום הפסד כלכלי להפך שהמדינה תפסיד
- 5.כמו כל החוקים האחרים יקבר קבורת חמור. (ל"ת)פינסקר 27/07/2015 13:26הגב לתגובה זו
- 4.יששש (ל"ת)יעקב 27/07/2015 13:26הגב לתגובה זו
- 3.אולי זאת תהיה מדינה נורמלית יום אחד. (ל"ת)בא 27/07/2015 13:21הגב לתגובה זו
- 2.מידע לציבור הרחב 27/07/2015 13:19הגב לתגובה זומישהו מאמין שהמחירים עלו בגלל מחסור? שאם יציפו "בעשרות אלפי יחידות דיור" אז יהיה שינוי בשוק? הרי כפי שהוא הסביר, כל עוד לא יקלקלו באמצעות מיסוי את הכדאיות הכלכלית של רכישה להשקעה (כולל על ידי המוני צעירים שקונים בשביל להשכיר ולא נחשבים למשקיעים) כל דירה שתצא לשוק תחטף. חוץ מזה, כמה כבר תשפיע תוספת של 5% במה שנקרא "יחס דירות לאוכלוסיה" ?? שכר הדירה יירד ב 10% וזהו, מחיר הנכסים ירד בעקבות זה גם ב 10% אבל העליה הענקית של 80% במחירים לא קשורה למחסור. חפשו סרטון חכם ומעניין בשם "המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם"
- 1.מידע לציבור הרחב 27/07/2015 13:18הגב לתגובה זוזה נקרא "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" ומסבירים שם שאם מחירי הדירות יירדו אפילו בקצת, אז שווה לחכות בשכירות אפילו כמה שנים טובות ועדיין תגמרו לשלם משכנתא ותגיעו לדירה משלכם הרבה הרבה קודם. יש שם פירוט של החישובים עם מחשבון משכנתא, אם אשתי הבינה אז זה מוסבר באמת יפה. בעיקרון אם יש לכם הון עצמי 40% מערך הדירה, הוא יעלה לפחות ל 45% תוך כמה שנים כי הון עצמי צובר תשואה. בנתיים מחיר הדירה יירד, מספיק שיירד מ 100% ל 90% ותראו מה קורה: הלוואת המשכנתא שלכם תוכל לרדת מרמה של 60% ל 45% , מה שאומר שתוכלו לחסוך רבע מהמשכנתא. במקום משכנתא של 28 שנים תוכלו לחסוך 7 שנות תשלום. אז אפילו אם חיכיתם 5 שנים (במהלכם שילמתם שכירות בערך בגובה המשכנתא), תחסכו 2 שנים בשקלול הסופי. ואם המחירים לא יירדו ב 10% אלא ביותר (מחיר מטרה כבר חוסך 20% ויותר ממחיר השוק וכבר יש קבלנים שזכו במכרזים ויתחילו לבנות בקרוב) , אתם תחסכו המון המון שנות משכנתא. להסבר באמת מעמיק, חפשו בקלות: לקנות דירה או לחכות מה עדיף
- אונן 27/07/2015 20:17הגב לתגובה זואין ספק שהדיא מאחורינו ואנחנו בדרך לירידת מחירים מתונה והדרגתית שתמשך מספר שנים טובות
- שושו 27/07/2015 19:02הגב לתגובה זואבל מזל "שאפילו אשתך הבינה"
- אשתך 27/07/2015 15:22הגב לתגובה זוגייס גם את אשתך לשכנע את כולם לא לקנות דירה?
