שפיר: "יש קרב אידאולוגי עם השרה שקד ומפלגתה לגבי הגבלת שכר הדירה בחוק"
היום תדון ועדת הכספים לחקיקה בחוק להגנת שכירות הוגנת, בראשות סתיו שפיר (המחנה הציוני) ורועי פולקמן (כולנו). אולם לאור הסתייגויות משרד המשטים היא לא תעלה היום להצבעה. מלשכתה של שרת המשפטים איילת שקד נמסר כי "שקד מבקשת לעזור לשוכרים למנוע את העלאת שכר הדירה. במקום פיקוח על המחירים שאין דרך לאכוף אותו, היא הנחתה את גורמי המקצוע להעלות רעיונות לתמריצים חיוביים למשכירים שישפיעו על הרצון שלהם שלא להעלות את שכר הדירה"
ח"כ פולקמן אמר ביחס לדבריי שקד, בראיון לגלי צה"ל: "יש הסתייגויות אצל שקד, אך אני שומע תמיכה רחבה אצלה לנושא. נשב בימים הקרובים עם שרת המשפטים, יש שתי חלופות שנבחנות כעת".
פולקמן טוען כי החוק עבר הרבה מאוד גילגולים, ולכן זו הסיבה שפנה לשיתוף פעולה עם שפיר: "רגל אחת של החוק עוסקת בהגדרה של דירה הולמת – איך נראים חוזה השכירות והערבויות. הרגל השנייה עוסקת במנגנון המחירים – אין כל כוונה לפקח על המחירים אלא לעשות סדר בשוק פרוץ. אני גרתי בשכירות עם אשה וילדים, בעל דירה מקפיץ את שכר הדירה לאחר שנה ושוכר צריך עוד הפעם להיטלטל עם ילדיו לדירה אחרת, הוא נעשה שבוי. בארץ תחלופת הדירה היא כל 2.4 שנים, לא תמצא אף בעל דירה שישכור ל-4 שנים צמוד למדד".
לדבריו, "היכולת ליצור יציבות היא קריטית, זה יעזור גם לבעלי הדירות. באירופה בעל הבית כמעט ולא יכול להוציא את השוכר, בגרמניה למשל כשהסדירו את התחום הגדילו את אחוז ההחזקה בדירות להשכרה".
- איילת שקד הרוויחה 3.3 מיליון שקל בשנה; תעריף של 2,500 שקל לשעה
- משבר הדיור מחריף: "הממשלה טומנת את ראשה בחול"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"יש קרב אידאולוגי עם שקד ומפלגתה, אבל ככל שמעכבים יוצרים יותר מצוקה", אמרה שפיר ביחס לדחיית ההצבעה על החוק. "בסך הכול אני מאוד מרוצה מהקידום של החוק יחד עם חברי הכנסת של 'כולנו'.
- 26.צריך גם להגביל את מחיר הדירה והקרקע והריבית על המשכנתא! (ל"ת)באותו החוק של שפיר 19/06/2015 08:05הגב לתגובה זו
- 25.יופיטר 15/06/2015 09:27הגב לתגובה זולבין אידיאולוגית הקנאה והשנאה הבולשביקיות
- 24.מוטי 14/06/2015 19:38הגב לתגובה זולהתארגן ולא לשלם יותר מ800 דולר לדירה של 3 חדרים. זה המחיר הסביר ברוב העולם. אם השוכרים ימשיכו לשלם כל שנה תוספת, למה שהמשכירים לא יקחו? מה , הם פילנטרופים? אבל אם כולנו נחליט לא לשלם מחירים מטורפים ולא לשכור, המחירים ירדו!!! נראה את בעלי הדירות מעלים שכר דירה אחרי שהם יעמדו ריקים שלשה חודשים! אחרי שישלמו ארנונה, ועד בית, ותחזוקה. בטוח שהמחירים ירדו! רק יחד!!
- שלום 15/06/2015 07:16הגב לתגובה זוזה משקף תשואה של 3.5% בערך, תשואה שרק בישראל מוכנים לקבל למרות שזה לא מכסה את הפחת לדירה ובעצם תשואה שלילית נטו!!!
- 23.צבריקו 14/06/2015 18:55הגב לתגובה זוכבעל דירה אני לא מעוניין שהדייר ייצא. להחליף דייר טוב זה חבל,והנזק מסתכם בהפסד. לכן לא שווה להעלות את שכר הדירה. אולם מחיר שכר הדירה חייב להיות חופשי. שנים רבות היה חוק הגנת הדייר שגרם עול, ועדיין לא בוטל.
- 22.משכיר בתל אביב 14/06/2015 17:34הגב לתגובה זוהפכתם את המשכירים לאויבי הציבור. אני משכיר שתי דירות במקומות מרכזיים בעיר הגדולה. שתי המשפחות השוכרות גרות כבר כ 10 שנים בדירות. ההעלאות שכר הדירה הינן מינימליות, היחסים מצויינים ,שני הצדדים שומרים על הבית ודבר מכל מה שאתם כותבים במאמר על יחסי שוכר/משכיר איננו מתקיים. חבל שהכל נכתב בצורה גורפת כל כך כאילו הכל רע ומר , וצד אחד (המשכיר) נוגש בצד השני (השוכר) והג'ונגל שולט. פופוליסטיקה במיטבה (רעתה).
- 21.רמי 14/06/2015 16:40הגב לתגובה זומכל העלהום שיש על בעלי הדירות להשקעה שוד מס הרכישה, מיסים, והגבלת שכר הדירה מביאים למצב שלא שווה להשקיע בישראל ויש לחפש השקעות בחול ומי יפגע : שוכרי הדירות והמדינה שכספי משקעים יעברו לחול לכל דבר יש גבול והעלהום על בעלי הדירות להשקעה חצה מזמן את הגבול . הפופוליזים מנחה את הטימטום של הממשלה הזו ושל כחלון
- 20.סתיו את הנזק לשוכרים כבר עשית לא צריך עוד . (ל"ת)יניב 14/06/2015 15:29הגב לתגובה זו
- 19.כמה טוקבקיסטים מטעם המשכירים האינטרסנטים יש פה (ל"ת)חזירים נמאסתם 14/06/2015 15:19הגב לתגובה זו
- החזירות היא נחלתך ולעולם כך תהיה. בולשביק ארור (ל"ת)יופיטר 15/06/2015 09:28הגב לתגובה זו
- 18.זוז מזוז 14/06/2015 14:39הגב לתגובה זואם יש 2 מיליון בעלי דירות שגרים בשכירות ובממוצע גרים בדירה 3 נפשות זאת אומרת ש6 מיליון אזרחים גרים בשכירות מתוך 8 מיליון תושבים . הגברת הצרחנית ירדה מהפסים
- יי 14/06/2015 18:36הגב לתגובה זוולא 2 מיליון דירות
- 17.מישהו 14/06/2015 14:30הגב לתגובה זועם השטויות שלך תקבלו מנה אחת אפיים בפעם הבאה, מספיק לקשקש.
- תן לי לנחש. אתה קוף מזרחי בבון מרוקאי? (ל"ת)ככ 15/06/2015 09:56הגב לתגובה זו
- 16.סוף סוף יש מי שמאזן את הדעות החד צדדיות של שפיר (ל"ת)קרב אידאולוגי 14/06/2015 14:30הגב לתגובה זו
- 15.ראיס-פוטין-טיל 400S 14/06/2015 14:26הגב לתגובה זוShaked published on Facebook a call for genocide of the Palestinians. including its elderly and its women
- מוטי 14/06/2015 19:40הגב לתגובה זוקוקן קקי
- 14.האם לפני הכנסת שפיר שילמה מס הכנסה מעבודה? (ל"ת)תלוש משכורת 14/06/2015 13:55הגב לתגובה זו
- 13.בנצי 14/06/2015 13:36הגב לתגובה זוכנראה שיש הרבה כותבים בתשלום מטעם וגם ....כנראה שלמשכירים יש יותר זמן להגיב על פני השוכרים שצריכים לעבוד המון בשביל לשכור.....
- אז מה? הבולשביקיות מחלחלת לכל מקום, ומביאה הרס וחורבן (ל"ת)יופיטר 15/06/2015 09:28הגב לתגובה זו
- מה גובה מס הרכישה בפריז 0 (ל"ת)רמי 14/06/2015 16:42הגב לתגובה זו
- 12.אחד מהעם 14/06/2015 13:33הגב לתגובה זושהיא מדינה בולשביקית. המדינה תחליט כמה השוכר יכול לבקש ומה הוא רשאי או לא רשאי לעשות? אולי יותר פשוט לקחת להם את הדירות וזהו? צריך פשוט להחליט איפה אנחנו חיים - זה לא יתכן שסתיו שפיר ודומיה מצד אחד כאשר זה נוח להם ידרשו חופש מוחלט, התחשבות בשונה, פלורליזם ועוד. וכאשר זה לא נוח להם פתאום המדינה תחליט באופן אחיד לכולם!
- ככה זה כשאין מנהיגות 14/06/2015 15:03הגב לתגובה זואבל גם המחנה הבולשביקי אשם. הכריח את החברים להצביע עבור שלישיית הגראציות סתיו שלי ושמולי. לא חלמו שמזלם כל כך טוב חשבו שזה יביא את המחנה הבולשביקי לשלטון. צריך לשים שם מנהיג אמיתי ול נחנח כמו הרצוג. צריך להחליף גם אותו בעומר ברלב.
- 11.לשפיר 14/06/2015 13:15הגב לתגובה זויקבלו טופס מסומן עם השם שלך ושל פחממוביץ ושמולי ויגידו שאת נבחרת. בכח דחפו אותך. ואת וחברייך סיבה מספקת שחצי העם לא רצה אתכם. לא רוצים קומוניסטים. לא רוצים שקרנים
- 10.לא הצבעתי לעבודה בגלל הדעות הקיצוניות שלה. (ל"ת)בן אהרון 14/06/2015 13:05הגב לתגובה זו
- רוזנטל שפיר יחימוביץ ושמולי = קומוניזים לא רצוי (ל"ת)לא הצבעתי 14/06/2015 14:59הגב לתגובה זו
- 9.ל 6 ו 7 אותו אחד 14/06/2015 13:00הגב לתגובה זושתקבל זכות יש מאין מאדם שחסך והתנהג באחריות וקנה דירה במקום לעמוד בתור לקבל הנחה במיסים בחשמל מים ארנונה על חשבונך + הבטחת הכנסה. בעלי דירות פשוט יבזבזו את כספם ויפסידו בבורסה ואח"כ אתה תצטרך לשלם להם גם אישפוז בבית חולים סיעודי ובית אבות הכל על חשבונך. לא צריך לסדר לך בזול קוטג' וקפה מקופיקס. נמאסתם כבר עם הבזול שלכם ועם הבכיינות שלכם. לא חייבים לכם כלום . בטח לא לסדר לכם דירה בזול. שתהרסו אותה לא תשלמו ועד בית ותברחו. חצרוני צדק בכל מה שאמר. מדינת ישראל מתקרבת לסוף כי אין פה מנהיגות יש פה הלאמת רכוש וסתימת פיות. ואין לי דירה להשכרה .
- קצת רגישות 14/06/2015 16:57הגב לתגובה זוחתיכת אגואיסט!!מה ההתנשאות jQuery2030535345776937902_1434289029949?//אני ואשתי עובדים כמו חמורים ולא מצליחים להגיע לדירה!!!!נמאס מהמונופל המטורלל של מחירי הנדלן בארץ!!!אם חצרוני צדק אגב אתה מוזמן לרדת יחד איתו מהארץ!!!
- 8.בן אהרון 14/06/2015 12:50הגב לתגובה זוכי כל אחד לוקח מימון לדירה. אי אפשר להגביל רק את ההכנסות בלי להתערב בהוצאות הריבית המשולמות לבנקים!!! אז למה שפיר לא פועלת להגביל גם את הבנקים???? רק לדפוק את בעלי הדירות? על תשואה של 3% בקושי שצריכה לכסות את הפחת ואת הרבית על המשכנתא ותיקונים ודיירים שבורחים בלי לשלם??? זה גובל בהלאמת רכוש פרטי של ציבור רחב שעמל רבות ושילם מיסים רבים כדי לממן את הדירות האלה!!! למה שפיר לא דורשת דיור ציבורי כתחליף לשוק הפרטי? למה המוסדיים לא רוצים להכנס לשוק הזה?
- 7.חיבים להגביל את העלאת שכר הדירה, כעת המצב כמו בגונגל. (ל"ת)רועי 14/06/2015 12:34הגב לתגובה זו
- 6.אבי 14/06/2015 12:18הגב לתגובה זואחרת יגולגל המס לשוכרים.
- 5.המשכיר מחוייב בבדיקת תקינות הדירה להשכרה מדי שנה ! (ל"ת)חוצניק מארה"ב 14/06/2015 12:10הגב לתגובה זו
- 4.סתיו המסכנה 14/06/2015 12:09הגב לתגובה זושיסדרו לה הנחה. אם היתה חוסכת את הכסף הזה היום היתה בעלת דירה. אבל היא בחרה לעשות חיים בלונדון. במקום ללמוד עתונאות בישראל ולגור אצל ההורים. בושה וחרפה התנהלה בחוסר אחריות כמו איזה מליונרית ועכשיו אין לה כסף לשכר דירה בעלי הדירות צריכים לצאת למחאה !!! די לגזל
- 3.הלאמת הדירות? 14/06/2015 12:07הגב לתגובה זוהנשכני . צפון קוריאה וסטלין זה פה.
- 2.סתם שפיר 14/06/2015 12:04הגב לתגובה זוכבר 10 שנים . סתם שפיר נדחפה למחאה וקיבלה ג'וב . היא האחרונה שצריכה לייצג את השוכרים. שתסביר מאיפה הכסף ללמוד בלונדון ולגור ולחיות בארץ יקרה. ? מילא היתה לומדת רפואה. כולה עיתונאות. מאיפה הזכות של גב סתם לדפוק להרבה גימלאים את החיים? רוצים לדפוק גימלאי? תעלו לחסרי הפנסיה ב 1000 שח את הבטוח הלאומי. או שהגימלאים יהיו נטל ויעמדו בתור לקבל הבטחת הכנסה במקום לדאוג לעצמם הסתם הזאת עשירה מנותקת הזויה. היא ושמולי מיותרים בושה שככה מתנהלים בחירות בישראל כאשר המצביעים קיבלו טפסים מסומנים עם 3 הבולשביקים ההזויים שהמיטו שואה על כולנו פחממוביץ, סתם ושמולי. לא רוצים אתכם. נמאסתם
- סתם תגובה מרירה... 15/06/2015 00:12הגב לתגובה זובלי להבין מה הם עושים... לא שאני אומר שזו אשמתם - אף אחד לא לימד אותם בבית הספר שאסור לבנות על השכרה בתור פנסיה.... אבל זה כמו לשים את כל הביצים בסל אחד ואז להגיד לחפש איך להאשים את זה שנתקל לך בסל ברחוב וגרם לשבירת הביצים (גם אם הוא אשם בכך שהוא נתקל בך, זו אחריות שלך ששמת את כולן באותו סל).
- 1.ציון 14/06/2015 11:57הגב לתגובה זואני מבין שזה קשה לך נפשית,אך אין מה לעשות! זהו רצון הבוחר: ואת וחבר מרעיך אמורים לדלג על גחמותיכם הפוליטיות -ולתת לשקד את כל הקרדיט לעבודה ציבורית !
- ראיס-פוטין-טיל 400S 14/06/2015 14:32הגב לתגובה זוראשי תיבות איילת שקד: אש! יובל דיסקין מודע ליומן הארועים בבית הבושת שמתנהל בחצרו של ביבי!----נתן אשל האיש הנאמן של שרה שסיפק לה הוכחות מרשיעות על המשולש המיני הנ"ל:
משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".
